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Prix de l'immobilier Mutuelle Champ de Courses, Saint-Denis

Prix médian de 3 096 €/m² sur 591 ventes · Quartier de Saint-Denis16 % MOINS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 923 €▼ 6 %

sur 40 ventes cette année · −173 €/m² vs 2024

2 286 €DISPERSION 20257 996 €

VENTE MÉDIANE

196 k€

appartement 60 m²

204 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 222 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 18,4 €/m²

Saint-Denis : 6 % brut

Évolution du prix médian

— MUTUELLE CHAMP DE COURSES- - SAINT-DENIS€/M²

4,4k3,7k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 116 ventes 2 950 €

Maison · 106 ventes 3 662 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

73 B Rue de Strasbourg64 M² · APPARTEMENT 142 000 €2 219 €/m²

73 B Rue de Strasbourg60 M² · APPARTEMENT 144 000 €2 400 €/m²

16 Cité Montjoie63 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 619 €/m²

31 Rue Menand110 M² · MAISON 382 692 €3 479 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mutuelle Champ de Courses · 2 396 € à 4 451 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Ferme4 451 €

Rue d Enghien▲ 107 %4 167 €

Rue Menand▼ 21 %4 110 €

Rue Yves Rousval4 008 €

Rue d Ermont4 002 €

Avenue Lenine3 889 €

Rue d Argenteuil3 846 €

Rue Jacques Vache3 803 €

Rue d Alembert3 774 €

Rue de Neuilly3 646 €

Rue J J Rousseau▲ 18 %3 608 €

Rue des Courses3 575 €

Rue Gerard de Nerval3 549 €

Rue Berthelot3 438 €

Rue de Bonneuil3 396 €

Rue Clovis Hugues▲ 9 %3 378 €

Rue Henri Barbusse▼ 26 %3 360 €

Rue de la Vieille Mer3 332 €

Rue de Villiers3 326 €

Avenue Romain Rolland▼ 1 %3 290 €

Rue d Arnouville▼ 8 %3 281 €

B Rue Clovis Hugues▲ 12 %3 237 €

Rue Guillaume Apollinaire▲ 0 %3 165 €

Rue d Ecouen3 125 €

Rue Emile Zola▲ 2 %3 116 €

Rue Robert Coatanroch3 003 €

Rue Diderot2 986 €

Rue de Strasbourg▲ 3 %2 881 €

Rue Pierre Curie2 857 €

Rue des Postillons▼ 38 %2 743 €

B Rue de Strasbourg▲ 11 %2 667 €

Rue Voltaire2 478 €

Cité Montjoie▲ 21 %2 396 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 591 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 933 € À 22 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 73 B Rue de Strasbourg 30/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €

26/12/2025 73 B Rue de Strasbourg 26/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 000 €2 400 €/m² 2 400 €

22/12/2025 16 Cité Montjoie 22/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

19/12/2025 31 Rue Menand 19/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 382 692 €3 479 €/m² 3 479 €

18/12/2025 14 Cité Montjoie 18/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 530 €2 786 €/m² 2 786 €

16/12/2025 70 Rue J J Rousseau 16/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 355 000 €5 547 €/m² 5 547 €

28/11/2025 19 Rue Guillaume Apollinaire 28/11/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 360 000 €2 293 €/m² 2 293 €

19/11/2025 1 B Rue Emile Zola 19/11/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 194 910 €2 953 €/m² 2 953 €

14/11/2025 24 Cité Montjoie 14/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

13/11/2025 79 Rue de Strasbourg 13/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €

22/10/2025 73 B Rue de Strasbourg 22/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/09/2025 2 Rue des Courses 25/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 157 500 €2 625 €/m² 2 625 €

25/09/2025 21 B Rue Clovis Hugues 25/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €

24/09/2025 54 Avenue Romain Rolland 24/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 000 €2 950 €/m² 2 950 €

16/09/2025 15 Rue de Sevran 16/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

05/09/2025 10 Rue d Enghien 05/09/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 350 000 €8 974 €/m² 8 974 €

05/09/2025 17 Rue J J Rousseau 05/09/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 326 150 €2 886 €/m² 2 886 €

05/09/2025 7 Rue Clovis Hugues 05/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

29/08/2025 3 Cité Montjoie 29/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 600 €2 740 €/m² 2 740 €

17/07/2025 17 Rue Menand 17/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 340 000 €3 696 €/m² 3 696 €

08/07/2025 49 Rue Menand 08/07/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 308 700 €7 915 €/m² 7 915 €

18/06/2025 23 Rue Guillaume Apollinaire 18/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 345 000 €3 165 €/m² 3 165 €

13/06/2025 28 Rue de Bonneuil 13/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 270 000 €3 034 €/m² 3 034 €

06/06/2025 73 B Rue de Strasbourg 06/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 250 €2 904 €/m² 2 904 €

03/06/2025 1 Rue de la Folie Briais 03/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 197 000 €2 213 €/m² 2 213 €

23/05/2025 81 Rue de Strasbourg 23/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 650 €2 941 €/m² 2 941 €

05/05/2025 11 Rue des Bleuets 05/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 277 000 €2 827 €/m² 2 827 €

28/04/2025 7 Rue de Neuilly 28/04/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 488 020 €4 281 €/m² 4 281 €

23/04/2025 54 Avenue Romain Rolland 23/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 203 000 €2 636 €/m² 2 636 €

16/04/2025 39 Rue J J Rousseau 16/04/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 340 000 €6 296 €/m² 6 296 €

11/04/2025 6 Avenue Lenine 11/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 340 €4 722 €/m² 4 722 €

11/04/2025 3 Rue d Arnouville 11/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 500 €1 930 €/m² 1 930 €

27/03/2025 5 Rue des Postillons 27/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 340 000 €2 615 €/m² 2 615 €

27/03/2025 10 Rue d Enghien 27/03/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 340 000 €8 718 €/m² 8 718 €

12/03/2025 73 B Rue de Strasbourg 12/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 230 €2 951 €/m² 2 951 €

24/02/2025 73 B Rue de Strasbourg 24/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 000 €933 €/m² 933 €

27/01/2025 6 Rue Guillaume Apollinaire 27/01/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 360 000 €12 000 €/m² 12 000 €

16/01/2025 21 Rue Clovis Hugues 16/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 100 €3 617 €/m² 3 617 €

15/01/2025 73 B Rue de Strasbourg 15/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

30/12/2024 12 Rue de Bonneuil 30/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 800 €1 398 €/m² 1 398 €

23/12/2024 25 Rue d Alembert 23/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

20/12/2024 50 Rue Henri Barbusse 20/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/12/2024 5 Cité Montjoie 20/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 000 €2 714 €/m² 2 714 €

29/11/2024 23 Cité Montjoie 29/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

31/10/2024 73 B Rue de Strasbourg 31/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

30/10/2024 17 Allée Louis Feuillade 30/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 270 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/10/2024 32 Rue des Postillons 24/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

21/10/2024 8 B Rue d Eaubonne 21/10/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

14/10/2024 32 Rue des Postillons 14/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 102 400 €1 403 €/m² 1 403 €

10/10/2024 13 Rue de la Prairie 10/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

18/09/2024 60 Avenue Romain Rolland 18/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 850 €3 584 €/m² 3 584 €

30/08/2024 7 Rue Clovis Hugues 30/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 500 €2 694 €/m² 2 694 €

08/08/2024 12 Rue Emile Zola 08/08/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €

05/08/2024 16 B Rue Clovis Hugues 05/08/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 148 600 €3 096 €/m² 3 096 €

31/07/2024 4 Rue Menand 31/07/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 197 000 €1 791 €/m² 1 791 €

23/07/2024 10 Rue d Enghien 23/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €

15/07/2024 41 Rue Henri Barbusse 15/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/06/2024 10 Rue d Enghien 20/06/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €

14/06/2024 7 Rue Clovis Hugues 14/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

07/06/2024 83 Rue de Strasbourg 07/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

31/05/2024 12 Rue Jacques Prevert 31/05/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €

24/05/2024 54 Avenue Romain Rolland 24/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 400 €3 770 €/m² 3 770 €

16/05/2024 42 Rue Clovis Hugues 16/05/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 640 000 €4 812 €/m² 4 812 €

03/05/2024 73 B Rue de Strasbourg 03/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

22/04/2024 8 Rue des Postillons 22/04/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

19/04/2024 21 Cité Montjoie 19/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

22/03/2024 13 Rue Emile Zola 22/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 267 000 €3 141 €/m² 3 141 €

13/03/2024 83 Rue de Strasbourg 13/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

07/03/2024 32 Rue Gerard de Nerval 07/03/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 430 000 €10 238 €/m² 10 238 €

23/02/2024 3 Rue d Alembert 23/02/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

22/02/2024 21 Rue Yves Rousval 22/02/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

16/02/2024 10 Rue J J Rousseau 16/02/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 280 000 €2 979 €/m² 2 979 €

26/12/2023 21 Rue de la Saussaie 26/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 820 000 €22 778 €/m² 22 778 €

04/12/2023 20 Rue d Arnouville 04/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

29/11/2023 5 Rue de Neuilly 29/11/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

08/11/2023 11 B Rue de la Vieille Mer 08/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 399 000 €4 200 €/m² 4 200 €

23/10/2023 73 B Rue de Strasbourg 23/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

20/10/2023 14 Rue Emile Zola 20/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €

20/10/2023 5 Rue du Nord 20/10/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 216 800 €4 818 €/m² 4 818 €

12/10/2023 79 Rue de Strasbourg 12/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

12/10/2023 5 Rue d Ermont 12/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

10/10/2023 19 Rue Berthelot 10/10/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

05/10/2023 73 B Rue de Strasbourg 05/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 000 €2 885 €/m² 2 885 €

02/10/2023 10 Rue Camille Simonet 02/10/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €

11/09/2023 12 Cité Montjoie 11/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/09/2023 18 Rue d Argenteuil 08/09/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 400 000 €3 846 €/m² 3 846 €

05/09/2023 23 Cité Montjoie 05/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 500 €2 906 €/m² 2 906 €

29/08/2023 15 Rue Berthelot 29/08/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

02/08/2023 21 Rue Clovis Hugues 02/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

28/07/2023 21 B Rue Clovis Hugues 28/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €

20/07/2023 79 Rue de Strasbourg 20/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

13/07/2023 3 Impasse de la Ferme 13/07/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 214 000 €5 350 €/m² 5 350 €

12/07/2023 2 Rue d Arnouville 12/07/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 620 000 €3 100 €/m² 3 100 €

10/07/2023 40 Avenue Romain Rolland 10/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 354 930 €4 176 €/m² 4 176 €

10/05/2023 27 Rue Voltaire 10/05/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 280 000 €2 478 €/m² 2 478 €

28/04/2023 20 Rue de la Metairie 28/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €

25/04/2023 15 Rue de la Vieille Mer 25/04/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 416 700 €5 082 €/m² 5 082 €

20/04/2023 42 Avenue Romain Rolland 20/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

17/04/2023 5 Cité Montjoie 17/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €

14/04/2023 16 Rue d Argenteuil 14/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 470 000 €4 700 €/m² 4 700 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Mutuelle Champ de Courses · ce quartier3 096 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane195 955 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mutuelle Champ de Courses (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 2 923 € par m² en 2025 dans le quartier Mutuelle Champ de Courses à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (2 744 €/m² en appartement, 3 549 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 334 €/m².

Les prix montent-ils à Mutuelle Champ de Courses ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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