France › Saint-Denis › Mutuelle Champ de Courses › Avenue George Sand › n° 21

21 Avenue George Sand, Saint-Denis

Vendu 170 603 € (3 482 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9320027 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 414 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue George Sand4 762 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Mutuelle Champ de Courses2 744 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Denis3 419 €/m² 11 424 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 277 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 482 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Avenue George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 345 € À 3 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 603 €3 482 €/m² 3 482 €

23/12/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 23/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 380 000 €3 838 €/m² 3 838 €

01/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 161 034 €3 286 €/m² 3 286 €

05/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 000 €3 918 €/m² 3 918 €

15/05/2025 n° 21 · Appartement · 7 p. 15/05/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 204 434 €1 345 €/m² 1 345 €

14/04/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/04/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 211 830 €1 858 €/m² 1 858 €

25/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 934 €3 414 €/m² 3 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue George Sand, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 T−12 %4 206 €/m²Appt 79 m² · 15 ventes · 2020 n° 11−11 %4 237 €/m²Appt 65 m² · 31 ventes · 2026 n° 13+0 %4 775 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−5 %4 511 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI3 414 €/m²7 ventes · dernière 2026

AVENUE GEORGE SANDMÉDIANE DE LA RUE 4 762 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+8 %5 145 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2025 n° 12+14 %5 444 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 56+3 %4 917 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2026 n° 58−20 %3 828 €/m²Appt 39 m² · 63 ventes · 2025 n° 60+4 %4 948 €/m²Appt 61 m² · 13 ventes · 2025 n° 62−16 %3 985 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 791 € 5 357 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 482 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE DE STRASBOURG 42 m² 129 990 € 3 095 €

79 RUE DE STRASBOURG 60 m² 154 980 € 2 583 €

83 RUE DE STRASBOURG 42 m² 129 990 € 3 095 €

83 RUE DE STRASBOURG 43 m² 166 969 € 3 883 €

81 RUE DE STRASBOURG 60 m² 145 980 € 2 433 €

83 RUE DE STRASBOURG 76 m² 291 384 € 3 834 €

83 RUE DE STRASBOURG 76 m² 225 036 € 2 961 €

83 RUE DE STRASBOURG 42 m² 136 248 € 3 244 €

81 RUE DE STRASBOURG 57 m² 158 004 € 2 772 €

79 RUE DE STRASBOURG 57 m² 147 003 € 2 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 791 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Menand

Ventes sur la voie1

Voir Rue Menand ↗

Mutuelle Champ de Courses

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-20 %

Voir Mutuelle Champ de Courses ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

vs département-18 %

Rendement brut6.4 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

901 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue George Sand158 ventes depuis 2014 · 4 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMutuelle Champ de Courses591 ventes · 2 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 424 ventes · 3 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue George Sand à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue George Sand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 49 m² à 170 603 €, soit 3 482 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George Sand ?

Non : 3 482 €/m² contre 4 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Avenue George Sand