CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Trianon Jardin des Plantes › Rue Auguste Leblond › n° 7

7 Rue Auguste Leblond, Rouen

Vendu 208 000 € (2 600 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 761008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 325 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Auguste Leblond2 400 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Trianon Jardin des Plantes2 391 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rouen2 284 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 561 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DN0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN244 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Auguste Leblond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 086 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 7 · Maison · 3 p. 17/05/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 121 000 €2 086 €/m² 2 086 €
03/12/2021 n° 7 · Maison · 5 p. 03/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 208 000 €2 600 €/m² 2 600 €
24/03/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 24/03/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 186 000 €2 325 €/m² 2 325 €
27/02/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 27/02/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 645 €2 258 €/m² 2 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 3 768 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SALOMON CAUS 174 m² 339 648 € 1 952 €
4 RUE SALOMON CAUS 117 m² 310 050 € 2 650 €
55 RUE MARQUIS 115 m² 294 975 € 2 565 €
43 RUE MARQUIS 79 m² 232 971 € 2 949 €
25 RUE SALOMON CAUS 67 m² 163 011 € 2 433 €
61 RUE MARQUIS 71 m² 178 991 € 2 521 €
61 RUE MARQUIS 71 m² 267 528 € 3 768 €
61 RUE MARQUIS 71 m² 237 992 € 3 352 €
58 RUE DE CAUVILLE 53 m² 111 989 € 2 113 €
18 RUE DU VIEUX CHATEAU 90 m² 215 010 € 2 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Salomon de Caus
Ventes sur la voie4
Voir Rue Salomon de Caus ↗
Trianon Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+5 %
Voir Trianon Jardin des Plantes ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune15ᵉ sur 517
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Auguste Leblond26 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrianon Jardin des Plantes894 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Auguste Leblond à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Auguste Leblond a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2021, maison de 80 m² à 208 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Leblond ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien