France › Rouen › Vieux Sapins › Rue Albert Dupuis › n° 55

55 Rue Albert Dupuis, Rouen

Vendu 217 000 € (2 553 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 7600047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 960 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Albert Dupuis1 737 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vieux Sapins1 953 €/m² 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Rouen1 647 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX6

LOGEMENTS71

Dernière vente : 2 553 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Albert Dupuis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 755 € À 2 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 55 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 217 000 €2 553 €/m² 2 553 €

08/04/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

28/03/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 920 €1 941 €/m² 1 941 €

22/12/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 114 840 €1 946 €/m² 1 946 €

03/07/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 260 €1 918 €/m² 1 918 €

28/10/2019 n° 55 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 159 740 €1 755 €/m² 1 755 €

06/09/2019 n° 55 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 167 580 €1 842 €/m² 1 842 €

22/05/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 240 €1 960 €/m² 1 960 €

05/04/2019 n° 55 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 169 540 €1 863 €/m² 1 863 €

10/12/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 640 €1 923 €/m² 1 923 €

11/07/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 580 €2 067 €/m² 2 067 €

26/06/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 162 855 €1 986 €/m² 1 986 €

18/06/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 630 €1 966 €/m² 1 966 €

12/06/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 137 610 €1 994 €/m² 1 994 €

18/05/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 159 390 €1 875 €/m² 1 875 €

16/05/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 116 820 €1 980 €/m² 1 980 €

30/04/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 30/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 380 €1 909 €/m² 1 909 €

20/04/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 325 €1 876 €/m² 1 876 €

27/03/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 27/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 430 €1 829 €/m² 1 829 €

22/09/2017 n° 55 · Appartement 22/09/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 300 284 €2 071 €/m² 2 071 €

18/07/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 161 €2 088 €/m² 2 088 €

23/06/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 187 678 €2 157 €/m² 2 157 €

04/05/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 417 €2 209 €/m² 2 209 €

14/04/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 181 422 €2 160 €/m² 2 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Albert Dupuis, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+25 %2 174 €/m²Maison 80 m² · 4 ventes · 2020 n° 43+19 %2 071 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014 n° 47+17 %2 026 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2025 n° 49+9 %1 901 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023

n° 55VOUS ÊTES ICI1 960 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 75+4 %1 810 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018 n° 87+3 %1 786 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 89+41 %2 443 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014

RUE ALBERT DUPUISMÉDIANE DE LA RUE 1 737 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44+35 %2 346 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014 n° 74−15 %1 479 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 76+39 %2 421 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022 n° 80+59 %2 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 84+20 %2 091 €/m²Maison 66 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Albert Dupuis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

867 € 4 344 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DOC PAYENNEVILLE 196 m² 169 932 € 867 €

RUE DES CANADIENS BIHOREL 40 m² 160 000 € 4 000 €

RUE DES CANADIENS BIHOREL 56 m² 220 024 € 3 929 €

RUE DES CANADIENS BIHOREL 55 m² 166 980 € 3 036 €

47 RUE DES CANADIENS BIHOREL 58 m² 185 020 € 3 190 €

47 RUE DES CANADIENS BIHOREL 57 m² 183 027 € 3 211 €

RUE DES CANADIENS BIHOREL 40 m² 150 520 € 3 763 €

RUE DES CANADIENS BIHOREL 58 m² 197 026 € 3 397 €

RUE DES CANADIENS BIHOREL 58 m² 194 184 € 3 348 €

47 RUE DES CANADIENS BIHOREL 58 m² 186 992 € 3 224 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 4 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Dupuis

Fourchette courante1 057 – 1 540 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

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Vieux Sapins

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune27ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+19 %

Voir Vieux Sapins ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-29 %

Rendement brut8.1 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Albert Dupuis88 ventes depuis 2014 · 1 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Sapins186 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Albert Dupuis à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Albert Dupuis a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 85 m² à 217 000 €, soit 2 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Dupuis ?

Oui : 2 553 €/m² contre 1 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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