France › Rouen › Martainville › Boulevard Gambetta › n° 12

12 Boulevard Gambetta, Rouen

Vendu 161 600 € (3 169 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 760009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 169 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Gambetta3 473 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Martainville2 767 €/m² 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rouen2 841 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 584 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MK0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 169 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 235 € À 3 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 161 600 €3 169 €/m² 3 169 €

22/03/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

12/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−44 %1 939 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2021

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 473 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %3 499 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI3 169 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 681 € 3 878 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 169 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ESP DU CHAMP DE MARS 69 m² 115 989 € 1 681 €

2 ESP DU CHAMP DE MARS 69 m² 170 016 € 2 464 €

3 ESP DU CHAMP DE MARS 51 m² 149 991 € 2 941 €

3 ESP DU CHAMP DE MARS 89 m² 253 027 € 2 843 €

3 ESP DU CHAMP DE MARS 69 m² 216 522 € 3 138 €

3 ESP DU CHAMP DE MARS 48 m² 150 000 € 3 125 €

2 ESP DU CHAMP DE MARS 80 m² 217 280 € 2 716 €

2 ESP DU CHAMP DE MARS 69 m² 249 021 € 3 609 €

2 ESP DU CHAMP DE MARS 79 m² 221 990 € 2 810 €

2 ESP DU CHAMP DE MARS 79 m² 250 035 € 3 165 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 681 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante3 155 – 3 641 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Gambetta ↗

Martainville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune12ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-3 %

Voir Martainville ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+22 %

Rendement brut5.2 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Gambetta27 ventes depuis 2014 · 3 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartainville130 ventes · 2 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Gambetta à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 51 m² à 161 600 €, soit 3 169 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 3 169 €/m² contre 3 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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