France › Reims › Hincmar Sud › Boulevard Paul Doumer › n° 79

79 Boulevard Paul Doumer, Reims

Vendu 325 000 € (2 559 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 511006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 559 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Paul Doumer2 414 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Hincmar Sud2 377 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Reims2 727 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 081 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS82

Dernière vente : 2 559 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Boulevard Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 637 € À 3 124 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 79 · Appartement · 6 p. 18/06/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 325 000 €2 559 €/m² 2 559 €

26/09/2022 n° 79 · Appartement · 4 p. 26/09/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 167 000 €1 637 €/m² 1 637 €

26/08/2022 n° 79 · Appartement · 6 p. 26/08/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 255 000 €1 903 €/m² 1 903 €

01/02/2022 n° 79 · Appartement · 5 p. 01/02/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 353 000 €3 124 €/m² 3 124 €

28/01/2022 n° 79 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 278 000 €2 808 €/m² 2 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Paul Doumer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+24 %3 000 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2021 n° 7+2 %2 466 €/m²Maison 230 m² · 3 ventes · 2020 n° 13+99 %4 800 €/m²Appt 19 m² · vendu 2021 n° 29−10 %2 177 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2025 n° 57−9 %2 185 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026 n° 67+28 %3 091 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2021 n° 71+5 %2 543 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2026 n° 73−3 %2 338 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2026 n° 75−21 %1 905 €/m²Appt 216 m² · 34 ventes · 2023 n° 77−13 %2 091 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2023

n° 79VOUS ÊTES ICI2 559 €/m²5 ventes · dernière 2025

BOULEVARD PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 2 414 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 735 € 4 119 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RUE DE VENISE 81 m² 254 988 € 3 148 €

78 RUE DE VENISE 68 m² 151 980 € 2 235 €

76 RUE DE VENISE 54 m² 169 992 € 3 148 €

78 RUE DE VENISE 68 m² 236 980 € 3 485 €

87 RUE DE VENISE 78 m² 158 964 € 2 038 €

79 RUE DE VENISE 69 m² 150 006 € 2 174 €

77 RUE DE VENISE 48 m² 94 992 € 1 979 €

87 RUE DE VENISE 63 m² 129 024 € 2 048 €

81 RUE DE VENISE 82 m² 184 008 € 2 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 4 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Paul Doumer

Fourchette courante1 914 – 2 567 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Hincmar Sud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-13 %

Voir Hincmar Sud ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+12 %

Rendement brut5.8 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 540 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEBoulevard Paul Doumer84 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Sud835 ventes · 2 377 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Boulevard Paul Doumer à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Boulevard Paul Doumer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 127 m² à 325 000 €, soit 2 559 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Doumer ?

Oui : 2 559 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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