France › Reims › Hincmar Sud › Rue du Jard › n° 39

39 Rue du Jard, Reims

Vendu 253 000 € (2 691 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 511008 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 590 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Jard2 911 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Hincmar Sud2 377 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Reims3 025 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 536 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IK1367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 691 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Jard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 414 € À 2 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 39 · Appartement · 5 p. 29/08/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 253 000 €2 691 €/m² 2 691 €

22/04/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 100 €2 555 €/m² 2 555 €

02/11/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

01/09/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 01/09/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 244 000 €2 596 €/m² 2 596 €

15/09/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 000 €2 590 €/m² 2 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Jard, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 43 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25 B−8 %2 667 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 31−21 %2 300 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2024 n° 33−3 %2 832 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 35−38 %1 814 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI2 590 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 43 B+15 %3 334 €/m²Maison 209 m² · 2 ventes · 2021 n° 53−6 %2 732 €/m²Maison 183 m² · vendu 2024 n° 57 B−23 %2 253 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2025 n° 61−13 %2 534 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2023 n° 63−21 %2 298 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025

RUE DU JARDMÉDIANE DE LA RUE 2 911 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+6 %3 089 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025 n° 52−36 %1 875 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2021 n° 62−17 %2 412 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue du Jard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 691 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DU JARD 55 m² 110 000 € 2 000 €

6 RUE PAUL ADAM 23 m² 83 559 € 3 633 €

6 RUE PAUL ADAM 40 m² 128 520 € 3 213 €

6 RUE PAUL ADAM 30 m² 93 000 € 3 100 €

6 RUE PAUL ADAM 32 m² 76 992 € 2 406 €

33 RUE DU JARD 87 m² 287 013 € 3 299 €

62 RUE DU JARD 30 m² 87 390 € 2 913 €

62 RUE DU JARD 35 m² 71 995 € 2 057 €

8 RUE PAUL ADAM 70 m² 177 030 € 2 529 €

8 RUE PAUL ADAM 70 m² 248 010 € 3 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Jard

Fourchette courante2 279 – 3 172 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Jard ↗

Hincmar Sud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-21 %

Voir Hincmar Sud ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+24 %

Rendement brut5.2 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 140 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Jard93 ventes depuis 2014 · 2 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Sud835 ventes · 2 377 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Jard à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Jard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 94 m² à 253 000 €, soit 2 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Jard ?

Non : 2 691 €/m² contre 2 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue du Jard