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France › Reims › Hincmar Sud › Boulevard Paul Doumer › n° 73

73 Boulevard Paul Doumer, Reims

Vendu 127 000 € (2 117 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5110012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 310 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Paul Doumer2 414 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Hincmar Sud2 377 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Reims2 803 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 089 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS82
Dernière vente : 2 117 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 917 € À 2 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 73 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €
01/08/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €
28/08/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 182 500 €2 310 €/m² 2 310 €
18/05/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 267 000 €2 644 €/m² 2 644 €
03/03/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 141 800 €2 403 €/m² 2 403 €
13/06/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 235 € 4 119 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 BD PAUL DOUMER 49 m² 179 781 € 3 669 €
144 RUE DU JARD 27 m² 98 010 € 3 630 €
144 RUE DU JARD 37 m² 97 014 € 2 622 €
144 RUE DU JARD 57 m² 180 006 € 3 158 €
144 RUE DU JARD 29 m² 92 655 € 3 195 €
144 RUE DU JARD 37 m² 121 878 € 3 294 €
144 RUE DU JARD 61 m² 153 476 € 2 516 €
80 RUE CLOVIS 40 m² 117 000 € 2 925 €
80 RUE CLOVIS 40 m² 130 000 € 3 250 €
76 RUE CLOVIS 40 m² 143 000 € 3 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 235 € à 4 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Paul Doumer
Fourchette courante1 914 – 2 567 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Paul Doumer ↗
Hincmar Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hincmar Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard Paul Doumer84 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Sud835 ventes · 2 377 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard Paul Doumer à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard Paul Doumer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 60 m² à 127 000 €, soit 2 117 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Doumer ?

Non : 2 117 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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