France › Reims › Hincmar Sud › Rue Abbe de l Epee › n° 1

1 Rue Abbe de l Epee, Reims

Vendu 153 700 € (2 745 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 573 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Abbe de l Epee2 745 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Hincmar Sud2 377 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Reims2 852 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 1 208 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS196

Dernière vente : 2 745 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 607 € À 4 729 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 700 €2 745 €/m² 2 745 €

19/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

25/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 331 €2 886 €/m² 2 886 €

18/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 211 900 €3 116 €/m² 3 116 €

27/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 211 000 €2 573 €/m² 2 573 €

24/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €

14/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

08/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

04/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 227 000 €4 729 €/m² 4 729 €

11/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

05/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €

17/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 500 €1 991 €/m² 1 991 €

21/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Abbe de l Epee, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 573 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 3+8 %2 976 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−67 %906 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021 n° 7−8 %2 523 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025 n° 9−27 %2 009 €/m²Appt 117 m² · 64 ventes · 2026

RUE ABBE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 2 745 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+55 %4 254 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2021 n° 8+74 %4 769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 14+73 %4 757 €/m²Maison 124 m² · vendu 2015 n° 18−5 %2 621 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 22+55 %4 243 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015 n° 24+59 %4 367 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 28+6 %2 900 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 263 € 6 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 745 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 RUE CLOVIS 72 m² 165 312 € 2 296 €

99 RUE CLOVIS 60 m² 148 860 € 2 481 €

95 RUE CLOVIS 59 m² 134 992 € 2 288 €

95 RUE CLOVIS 30 m² 70 830 € 2 361 €

95 RUE CLOVIS 38 m² 123 994 € 3 263 €

93 RUE CLOVIS 76 m² 238 032 € 3 132 €

91 RUE CLOVIS 31 m² 81 995 € 2 645 €

91 RUE CLOVIS 31 m² 96 007 € 3 097 €

18 RUE ABBE DE L EPEE 60 m² 171 360 € 2 856 €

111 RUE CLOVIS 35 m² 129 990 € 3 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 263 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbé de L'Epée

Fourchette courante2 004 – 2 844 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Abbé de L'Epée ↗

Hincmar Sud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-17 %

Voir Hincmar Sud ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+17 %

Rendement brut5.3 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Abbe de l Epee94 ventes depuis 2014 · 2 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Sud835 ventes · 2 377 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Abbe de l Epee à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 56 m² à 153 700 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Oui : 2 745 €/m² contre 2 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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