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France › Reims › Hincmar Sud › Boulevard Paul Doumer › n° 71

71 Boulevard Paul Doumer, Reims

Vendu 149 500 € (2 670 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5110011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 463 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Paul Doumer2 414 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Hincmar Sud2 377 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Reims2 816 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 097 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS82
Dernière vente : 2 670 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 018 € À 3 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 500 €2 670 €/m² 2 670 €
10/11/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €
08/12/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 250 €2 623 €/m² 2 623 €
22/02/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 197 000 €2 463 €/m² 2 463 €
30/09/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €
03/03/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 141 800 €2 403 €/m² 2 403 €
29/05/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 700 €2 441 €/m² 2 441 €
30/07/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 300 €1 953 €/m² 1 953 €
28/12/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €
29/05/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 263 € 4 119 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 670 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 BD PAUL DOUMER 49 m² 179 781 € 3 669 €
144 RUE DU JARD 61 m² 153 476 € 2 516 €
144 RUE DU JARD 37 m² 121 878 € 3 294 €
144 RUE DU JARD 29 m² 92 655 € 3 195 €
144 RUE DU JARD 57 m² 180 006 € 3 158 €
144 RUE DU JARD 37 m² 97 014 € 2 622 €
144 RUE DU JARD 27 m² 98 010 € 3 630 €
80 RUE CLOVIS 40 m² 117 000 € 2 925 €
80 RUE CLOVIS 40 m² 130 000 € 3 250 €
76 RUE CLOVIS 43 m² 127 882 € 2 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 263 € à 4 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Paul Doumer
Fourchette courante1 914 – 2 567 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Paul Doumer ↗
Hincmar Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-16 %
Voir Hincmar Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+15 %
Rendement brut5.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Paul Doumer84 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Sud835 ventes · 2 377 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Paul Doumer à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Paul Doumer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 56 m² à 149 500 €, soit 2 670 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Doumer ?

Oui : 2 670 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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