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France › Reims › Barbâtre Nord › Rue Gambetta › n° 36

36 Rue Gambetta, Reims

Vendu 221 400 € (3 209 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5110010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Gambetta, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 394 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Gambetta2 923 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Barbâtre Nord2 633 €/m² 861 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Reims2 899 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 743 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 209 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 319 € À 3 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 221 400 €3 209 €/m² 3 209 €
31/08/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 000 €2 493 €/m² 2 493 €
23/05/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 189 €2 394 €/m² 2 394 €
27/02/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €
25/01/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 25/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 3 948 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE GAMBETTA 77 m² 303 996 € 3 948 €
40 RUE GAMBETTA 77 m² 235 004 € 3 052 €
28 RUE GAMBETTA 109 m² 399 049 € 3 661 €
28 RUE GAMBETTA 100 m² 385 000 € 3 850 €
42 RUE GAMBETTA 52 m² 109 980 € 2 115 €
42 RUE GAMBETTA 69 m² 119 991 € 1 739 €
24 RUE GAMBETTA 55 m² 159 995 € 2 909 €
8 RUE DE VENISE 112 m² 197 008 € 1 759 €
8 RUE DE VENISE 90 m² 249 030 € 2 767 €
12 RUE DE VENISE 86 m² 215 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 3 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 322 – 3 347 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Barbâtre Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-9 %
Voir Barbâtre Nord ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut5.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Gambetta239 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Nord861 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Gambetta à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 69 m² à 221 400 €, soit 3 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 209 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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