France › Reims › Hincmar Sud › Rue Abbe de l Epee › n° 9

9 Rue Abbe de l Epee, Reims

Vendu 275 000 € (2 350 €/m²) en 2026 · 65 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5110014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 000 €/m² 65 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Abbe de l Epee2 745 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Hincmar Sud2 377 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Reims2 814 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 1 188 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS196

Dernière vente : 2 350 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 982 € À 3 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/06/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 275 000 €2 350 €/m² 2 350 €

17/05/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/05/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 115 899 €982 €/m² 982 €

27/02/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/02/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 343 495 €2 911 €/m² 2 911 €

09/06/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €

11/10/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 402 €3 821 €/m² 3 821 €

26/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

15/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €

25/11/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 185 000 €1 814 €/m² 1 814 €

31/08/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/07/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

18/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €

14/02/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 272 000 €3 091 €/m² 3 091 €

30/01/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

16/12/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 16/12/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 196 950 €1 669 €/m² 1 669 €

04/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

28/10/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 223 000 €2 534 €/m² 2 534 €

05/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

20/09/2019 n° 9 · Appartement 20/09/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €

20/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €

07/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

05/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 179 000 €2 355 €/m² 2 355 €

25/03/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

14/03/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 146 200 €1 661 €/m² 1 661 €

31/01/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 194 500 €2 210 €/m² 2 210 €

06/11/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

22/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 149 000 €1 961 €/m² 1 961 €

05/09/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

30/08/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

24/08/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 119 800 €1 516 €/m² 1 516 €

26/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

16/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 148 000 €2 056 €/m² 2 056 €

21/02/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 500 €1 774 €/m² 1 774 €

20/12/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 20/12/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 227 000 €1 876 €/m² 1 876 €

30/11/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 150 €2 359 €/m² 2 359 €

24/11/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 124 700 €1 578 €/m² 1 578 €

16/10/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 196 495 €2 183 €/m² 2 183 €

30/06/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/06/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €

09/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 200 €1 656 €/m² 1 656 €

03/04/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 500 €2 566 €/m² 2 566 €

10/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €

23/01/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/01/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 161 000 €1 830 €/m² 1 830 €

17/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 500 €1 991 €/m² 1 991 €

18/04/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 000 €2 132 €/m² 2 132 €

26/02/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

09/02/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/02/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 158 000 €1 795 €/m² 1 795 €

29/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 600 €2 133 €/m² 2 133 €

15/01/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 000 €1 830 €/m² 1 830 €

18/12/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 167 000 €1 898 €/m² 1 898 €

30/11/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

11/09/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 183 000 €2 080 €/m² 2 080 €

25/08/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 94 000 €1 146 €/m² 1 146 €

17/08/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 142 000 €1 732 €/m² 1 732 €

12/08/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 12/08/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 186 660 €2 097 €/m² 2 097 €

03/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €

27/05/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 178 000 €2 023 €/m² 2 023 €

24/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

22/09/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €

25/08/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/08/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €

27/06/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 128 000 €1 455 €/m² 1 455 €

02/06/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 000 €2 106 €/m² 2 106 €

23/04/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 65

Rue Abbe de l Epee, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %2 659 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2024 n° 3+8 %2 976 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−67 %906 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021 n° 7−8 %2 523 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²65 ventes · dernière 2026

RUE ABBE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 2 745 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+55 %4 254 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2021 n° 8+74 %4 769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 14+73 %4 757 €/m²Maison 124 m² · vendu 2015 n° 18−5 %2 621 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 22+55 %4 243 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015 n° 24+59 %4 367 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 28+6 %2 900 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

802 € 4 119 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE ABBE DE L EPEE 25 m² 84 000 € 3 360 €

28 RUE ABBE DE L EPEE 30 m² 95 790 € 3 193 €

28 RUE ABBE DE L EPEE 30 m² 87 000 € 2 900 €

65 RUE DE VENISE 38 m² 101 992 € 2 684 €

65 RUE DE VENISE 42 m² 103 530 € 2 465 €

65 RUE DE VENISE 45 m² 108 000 € 2 400 €

65 RUE DE VENISE 42 m² 110 502 € 2 631 €

65 RUE DE VENISE 49 m² 104 321 € 2 129 €

65 RUE DE VENISE 56 m² 139 384 € 2 489 €

71 RUE DE VENISE 47 m² 149 977 € 3 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 4 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbé de L'Epée

Fourchette courante2 004 – 2 844 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Abbé de L'Epée ↗

Hincmar Sud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-16 %

Voir Hincmar Sud ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+15 %

Rendement brut5.8 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 419 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Abbe de l Epee94 ventes depuis 2014 · 2 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Sud835 ventes · 2 377 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Abbe de l Epee à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

65 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 117 m² à 275 000 €, soit 2 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Non : 2 350 €/m² contre 2 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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