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France › Reims › Hincmar Sud › Rue Gambetta › n° 98

98 Rue Gambetta, Reims

Vendu 83 000 € (3 952 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5110035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 98 Rue Gambetta, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 486 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Gambetta2 923 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Hincmar Sud2 377 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Reims2 688 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 771 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 952 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 154 € À 5 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €
11/12/2024 n° 98 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €
09/03/2023 n° 98 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
26/07/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €
21/09/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €
27/02/2020 n° 98 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
22/01/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €
21/08/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €
24/07/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €
09/04/2019 n° 98 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
04/04/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
05/03/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €
01/02/2019 n° 98 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 481 € 4 551 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 RUE GAMBETTA 38 m² 84 018 € 2 211 €
119 RUE GAMBETTA 45 m² 104 985 € 2 333 €
119 RUE GAMBETTA 38 m² 100 016 € 2 632 €
119 RUE GAMBETTA 41 m² 99 999 € 2 439 €
100 RUE GAMBETTA 50 m² 115 000 € 2 300 €
100 RUE GAMBETTA 55 m² 84 975 € 1 545 €
102 RUE GAMBETTA 26 m² 90 012 € 3 462 €
102 RUE GAMBETTA 66 m² 121 968 € 1 848 €
102 RUE GAMBETTA 16 m² 59 008 € 3 688 €
102 RUE GAMBETTA 30 m² 45 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 322 – 3 347 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Hincmar Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-12 %
Voir Hincmar Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
255 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Gambetta239 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Sud835 ventes · 2 377 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Gambetta à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 21 m² à 83 000 €, soit 3 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 952 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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