CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Vandrezanne › n° 16

16 Rue Vandrezanne, Paris 13e

Vendu 637 500 € (6 375 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7501316 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 197 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Vandrezanne7 569 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 13e8 645 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 798 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EA0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX32
LOGEMENTS1 207
Dernière vente : 6 375 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Vandrezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 462 € À 11 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 23/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 637 500 €6 375 €/m² 6 375 €
21/08/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €
20/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 376 600 €6 974 €/m² 6 974 €
24/04/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €
27/03/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 545 000 €7 569 €/m² 7 569 €
05/03/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 565 100 €6 495 €/m² 6 495 €
07/02/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 400 €10 033 €/m² 10 033 €
07/11/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 127 900 €8 527 €/m² 8 527 €
30/09/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 692 000 €7 954 €/m² 7 954 €
26/09/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 505 060 €6 646 €/m² 6 646 €
29/08/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 29/08/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 755 250 €7 193 €/m² 7 193 €
12/07/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 360 000 €6 545 €/m² 6 545 €
27/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 468 000 €6 686 €/m² 6 686 €
27/06/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 78 000 €6 500 €/m² 6 500 €
23/05/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 626 100 €7 197 €/m² 7 197 €
13/12/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 590 000 €6 782 €/m² 6 782 €
11/12/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 640 000 €7 356 €/m² 7 356 €
08/11/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 281 800 €8 288 €/m² 8 288 €
10/10/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 525 000 €7 292 €/m² 7 292 €
15/06/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €
31/05/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 388 000 €7 055 €/m² 7 055 €
26/05/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 323 020 €9 501 €/m² 9 501 €
10/03/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 10/03/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 815 000 €7 762 €/m² 7 762 €
19/12/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 540 000 €7 105 €/m² 7 105 €
10/10/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/10/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 268 031 €7 658 €/m² 7 658 €
08/09/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 08/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 142 300 €11 423 €/m² 11 423 €
12/07/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 308 000 €9 333 €/m² 9 333 €
11/07/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 420 300 €7 642 €/m² 7 642 €
13/04/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 499 000 €6 931 €/m² 6 931 €
10/01/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 10/01/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 599 625 €5 996 €/m² 5 996 €
17/09/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 255 000 €7 500 €/m² 7 500 €
16/09/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 700 250 €9 337 €/m² 9 337 €
10/09/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 510 000 €6 800 €/m² 6 800 €
13/07/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 298 500 €7 855 €/m² 7 855 €
17/06/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 344 416 €3 444 €/m² 3 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Vandrezanne, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 39 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+85 %13 970 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021n° 39+24 %9 365 €/m²Appt 63 m² · vendu 2020n° 41 B+55 %11 705 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2024n° 43+30 %9 818 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025n° 45−19 %6 128 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024
RUE VANDREZANNEMÉDIANE DE LA RUE 7 569 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+2 %7 720 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2024
n° 16VOUS ÊTES ICI7 197 €/m²36 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 442 € 39 494 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU MOULINET 31 m² 279 837 € 9 027 €
18 RUE DU MOULINET 38 m² 376 428 € 9 906 €
18 RUE DU MOULINET 41 m² 384 990 € 9 390 €
18 RUE DU MOULINET 11 m² 200 002 € 18 182 €
18 RUE DU MOULINET 11 m² 128 502 € 11 682 €
5 RUE VANDREZANNE 66 m² 922 020 € 13 970 €
24 RUE DU MOULINET 87 m² 910 020 € 10 460 €
24 RUE DU MOULINET 99 m² 800 019 € 8 081 €
12 RUE DU MOULINET 82 m² 920 860 € 11 230 €
12 RUE DU MOULINET 60 m² 536 820 € 8 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 442 € à 39 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vandrezanne
Fourchette courante6 561 – 8 281 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vandrezanne ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 638 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 718 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Vandrezanne63 ventes depuis 2014 · 7 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Vandrezanne à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Vandrezanne a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 100 m² à 637 500 €, soit 6 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vandrezanne ?

Non : 6 375 €/m² contre 7 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien