France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue de Choisy › n° 63

63 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 196 817 € (3 578 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7501354 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 636 905 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 13e7 883 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 611 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DU0020 + CU0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX9

LOGEMENTS38

Dernière vente : 3 578 €/m² en 2026 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 500 € À 9 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 817 €3 578 €/m² 3 578 €

06/09/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 463 000 €8 268 €/m² 8 268 €

24/07/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €

30/05/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €

24/10/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 472 580 €8 439 €/m² 8 439 €

31/07/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 450 000 €8 036 €/m² 8 036 €

25/04/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 492 000 €8 786 €/m² 8 786 €

05/01/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 335 000 €8 171 €/m² 8 171 €

09/03/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 386 895 €9 212 €/m² 9 212 €

22/06/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

24/07/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 455 000 €7 845 €/m² 7 845 €

25/04/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 373 000 €5 329 €/m² 5 329 €

09/02/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 334 000 €9 027 €/m² 9 027 €

12/05/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 296 080 €7 050 €/m² 7 050 €

29/02/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 249 100 €6 732 €/m² 6 732 €

29/01/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €

19/06/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 379 100 €6 770 €/m² 6 770 €

26/05/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue de Choisy, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+1 %7 800 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 47−15 %6 533 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026 n° 61+4 %8 043 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024

n° 63VOUS ÊTES ICI6 905 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 71+36 %10 530 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025 n° 73+20 %9 289 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2022

AVENUE DE CHOISYMÉDIANE DE LA RUE 7 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52+0 %7 732 €/m²Appt 29 m² · 36 ventes · 2025 n° 54−1 %7 684 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2026 n° 56+2 %7 895 €/m²Appt 17 m² · 20 ventes · 2026 n° 58−3 %7 500 €/m²Appt 36 m² · 37 ventes · 2026 n° 72+8 %8 333 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 78+18 %9 137 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2020 n° 82+3 %7 948 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Avenue de Choisy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 750 € 27 895 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 578 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 AV DE CHOISY 46 m² 369 978 € 8 043 €

2 B RUE CAILLAUX 39 m² 312 000 € 8 000 €

2 B RUE CAILLAUX 52 m² 368 992 € 7 096 €

2 B RUE CAILLAUX 35 m² 402 990 € 11 514 €

2 B RUE CAILLAUX 49 m² 384 993 € 7 857 €

4 RUE CAILLAUX 24 m² 163 992 € 6 833 €

4 RUE CAILLAUX 20 m² 202 260 € 10 113 €

4 RUE CAILLAUX 72 m² 480 024 € 6 667 €

4 RUE CAILLAUX 24 m² 90 000 € 3 750 €

71 AV DE CHOISY 30 m² 419 940 € 13 998 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 27 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Choisy

Fourchette courante6 465 – 8 574 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Choisy ↗

Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

Voir Maison Blanche ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut4.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 495 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 55 m² à 196 817 €, soit 3 578 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Non : 3 578 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 63 Avenue de Choisy