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France › Niort › Moulin à Vent-Souche › Rue de la Poste › n° 18

18 Rue de la Poste, Niort

Vendu 346 488 € (2 625 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 7900029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 224 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de la Poste2 042 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Moulin à Vent-Souche1 667 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Niort2 095 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HO0173 + HO0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN546 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 913 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 18 · Maison · 5 p. 30/08/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 346 488 €2 625 €/m² 2 625 €
13/07/2021 n° 18 · Maison · 4 p. 13/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 218 000 €2 224 €/m² 2 224 €
01/12/2014 n° 18 · Maison · 4 p. 01/12/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 187 500 €1 913 €/m² 1 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
606 € 3 534 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE LA POSTE 68 m² 150 008 € 2 206 €
16 RUE DE LA POSTE 125 m² 340 000 € 2 720 €
19 RUE DE LA POSTE 74 m² 169 016 € 2 284 €
23 RUE DE LA POSTE 214 m² 399 966 € 1 869 €
15 RUE DE LA POSTE 73 m² 257 982 € 3 534 €
18 RUE DE LA GIROUETTE 160 m² 335 040 € 2 094 €
24 A RUE DE LA POSTE 41 m² 59 983 € 1 463 €
24 B RUE DE LA POSTE 89 m² 124 956 € 1 404 €
16 T RUE DE LA GIROUETTE 96 m² 150 048 € 1 563 €
1 RUE DES NARDOUZANS 115 m² 159 965 € 1 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 3 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Poste
Fourchette courante1 322 – 2 499 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Poste ↗
Moulin à Vent-Souche
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-20 %
Voir Moulin à Vent-Souche ↗
Niort
Tendance 3 ans+5 %
vs département+59 %
Rendement brut5.8 %
Voir Niort ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune5ᵉ sur 221
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques948 – 1 344 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 316 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de la Poste27 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent-Souche454 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 2 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de la Poste à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, maison de 132 m² à 346 488 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Oui : 2 625 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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