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France › Montluçon › Les Iles-Buffon › Rue Buffon › n° 4

4 Rue Buffon, Montluçon

Vendu 38 000 € (1 188 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0310029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4938 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Buffon923 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Les Iles-Buffon675 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Montluçon782 €/m² 6 321 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN249 m²
Dernière vente : 1 188 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 1 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €
26/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
331 € 1 759 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BUFFON 59 m² 28 025 € 475 €
8 RUE BUFFON 59 m² 29 972 € 508 €
8 RUE BUFFON 59 m² 21 004 € 356 €
8 RUE BUFFON 59 m² 29 972 € 508 €
8 RUE BUFFON 59 m² 31 683 € 537 €
8 RUE BUFFON 50 m² 30 000 € 600 €
8 RUE BUFFON 50 m² 42 500 € 850 €
31 RUE BUFFON 104 m² 69 992 € 673 €
14 AV DES GUINEBERTS 156 m² 118 872 € 762 €
38 PAS DE LA MANGE 227 m² 103 058 € 454 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 1 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante657 – 1 066 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Les Iles-Buffon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Iles-Buffon ↗
Montluçon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-34 %
Rendement brut12.3 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune14ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Buffon93 ventes depuis 2014 · 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iles-Buffon352 ventes · 675 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 321 ventes · 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Buffon à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 32 m² à 38 000 €, soit 1 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 1 188 €/m² contre 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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