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France › Montluçon › Les Iles-Buffon › Rue Buffon › n° 83

83 Rue Buffon, Montluçon

Vendu 30 000 € (484 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0310048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83613 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Buffon923 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Iles-Buffon675 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Montluçon669 €/m² 6 321 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 484 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 484 € À 887 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 83 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €
30/08/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 38 000 €613 €/m² 613 €
08/02/2018 n° 83 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 36 000 €581 €/m² 581 €
25/01/2018 n° 83 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 38 000 €613 €/m² 613 €
17/05/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €
20/01/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €
28/11/2014 n° 83 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 53 850 €869 €/m² 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
317 € 865 € ▲ VENTE 2024 ICI · 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 54 495 € 865 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 55 m² 20 020 € 364 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 55 m² 20 020 € 364 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 37 989 € 603 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 55 m² 43 010 € 782 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 55 m² 21 010 € 382 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 35 280 € 560 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 19 971 € 317 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 55 m² 39 490 € 718 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 27 972 € 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 317 € à 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante657 – 1 066 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Les Iles-Buffon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Iles-Buffon ↗
Montluçon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-44 %
Rendement brut18.2 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune14ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,2 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
16,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Buffon93 ventes depuis 2014 · 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iles-Buffon352 ventes · 675 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 321 ventes · 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Buffon à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 62 m² à 30 000 €, soit 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 484 €/m² contre 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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