France › Montluçon › Les Iles-Buffon › Rue Buffon › n° 34

34 Rue Buffon, Montluçon

Vendu 34 000 € (493 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0310047 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34493 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Buffon923 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Les Iles-Buffon675 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Montluçon743 €/m² 6 321 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 93 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 493 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 406 € À 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 34 000 €493 €/m² 493 €

16/02/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 34 000 €791 €/m² 791 €

12/07/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 28 000 €406 €/m² 406 €

13/01/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 500 €709 €/m² 709 €

03/11/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 19 000 €442 €/m² 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Buffon, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−10 %833 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015 n° 27+1 %929 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025 n° 31−27 %673 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021 n° 37−23 %714 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 41−21 %732 €/m²Appt 166 m² · vendu 2020 n° 53+35 %1 246 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023 n° 57+10 %1 011 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 923 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+10 %1 011 €/m²Maison 94 m² · vendu 2018 n° 32+0 %921 €/m²Appt 119 m² · vendu 2018

n° 34VOUS ÊTES ICI493 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 42+34 %1 235 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 44+67 %1 538 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017 n° 50+130 %2 121 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Buffon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

356 € 1 355 € ▲ VENTE 2024 ICI · 493 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE BUFFON 104 m² 69 992 € 673 €

8 RUE BUFFON 59 m² 29 972 € 508 €

8 RUE BUFFON 59 m² 21 004 € 356 €

8 RUE BUFFON 59 m² 29 972 € 508 €

8 RUE BUFFON 59 m² 28 025 € 475 €

8 RUE BUFFON 50 m² 42 500 € 850 €

8 RUE BUFFON 50 m² 30 000 € 600 €

8 RUE BUFFON 59 m² 31 683 € 537 €

4 RUE BUFFON 32 m² 38 016 € 1 188 €

4 RUE BUFFON 32 m² 30 016 € 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 356 € à 1 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Buffon

Fourchette courante657 – 1 066 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Buffon ↗

Les Iles-Buffon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Iles-Buffon ↗

Montluçon

Tendance 3 ans+3 %

vs département-37 %

Rendement brut14.1 %

Voir Montluçon ↗

Allier

Rang de la commune14ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

22,7 %

au prix de 34 k€

NET (EST.)

16,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Buffon93 ventes depuis 2014 · 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iles-Buffon352 ventes · 675 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 321 ventes · 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Buffon à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 69 m² à 34 000 €, soit 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 493 €/m² contre 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Rue Buffon