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Prix de l'immobilier Avenue des Roches, Montluçon

Prix médian de 1 164 €/m² sur 21 ventes (03100)40 % PLUS CHER QUE MONTLUÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Caserne-Les Guineberts ↗Prix immobilier Montluçon ↗

Avec 1 164 €/m², Avenue des Roches est l'une des adresses les plus valorisées de Montluçon : 40 % au-dessus de la médiane communale (830 €/m²). Le prix y a reculé de 26 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 21 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 164 €

sur 21 ventes enregistrées · dernière le 17/09/2025

622 €DISPERSION DES VENTES2 034 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

82 m² médians

65 k€ à Montluçon

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

0 appartement · 21 maisons

VS LA COMMUNE

+40 %

Montluçon : 830 €/m²

Allier : 899 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DES ROCHES- - MONTLUÇON€/M²

1,2k1,0k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212025

VS AVANT 2021

▼ 26 %

VS LA COMMUNE

▲ +40 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue des Roches

SEPT. 2025

n° 30 · Maison17/09/25 · 57 M² 39 000 €684 €/m²

n° 48 · Maison13/09/25 · 135 M² 84 000 €622 €/m²

n° 42 · Maison01/03/25 · 80 M² 118 550 €1 482 €/m²

n° 44 · Maison19/04/24 · 101 M² 72 000 €713 €/m²

n° 18 · Maison15/02/24 · 67 M² 78 000 €1 164 €/m²

n° 21 · Maison29/12/22 · 82 M² 83 000 €1 012 €/m²

Voir les 21 ventes ↓

Les ventes sur la carte

21 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTLUÇON · 03100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue des Roches

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 622 € À 2 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

17/09/25 n° 30 17/09/25 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 39 000 €684 €/m² 684 €

13/09/25 n° 48 13/09/25 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 84 000 €622 €/m² 622 €

01/03/25 n° 42 01/03/25 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 550 €1 482 €/m² 1 482 €

19/04/24 n° 44 19/04/24 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 72 000 €713 €/m² 713 €

15/02/24 n° 18 15/02/24 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €

29/12/22 n° 21 29/12/22 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 83 000 €1 012 €/m² 1 012 €

29/10/22 n° 13 29/10/22 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 136 250 €2 034 €/m² 2 034 €

13/10/22 n° 2 13/10/22 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

21/07/22 n° 11 21/07/22 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 136 500 €1 665 €/m² 1 665 €

05/01/22 n° 61 05/01/22 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 125 000 €781 €/m² 781 €

23/12/21 n° 41 23/12/21 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

17/10/20 n° 1 17/10/20 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 81 280 €1 355 €/m² 1 355 €

14/02/20 n° 13 14/02/20 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 114 000 €1 701 €/m² 1 701 €

26/07/19 n° 35 26/07/19 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 114 500 €1 396 €/m² 1 396 €

26/07/17 n° 65 26/07/17 · MAISON · 273 M² Maison 273 m² 438 500 €1 606 €/m² 1 606 €

13/05/17 n° 6 13/05/17 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 75 500 €921 €/m² 921 €

03/05/17 n° 16 03/05/17 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

17/01/17 n° 1 17/01/17 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/12/15 n° 42 29/12/15 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 106 875 €1 336 €/m² 1 336 €

30/06/15 n° 25 30/06/15 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 118 000 €1 439 €/m² 1 439 €

06/11/14 n° 16 06/11/14 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 86 000 €1 075 €/m² 1 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 21

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 6526/07/17 · 273 M² · MAISON 438 500 €1 606 €/m²

n° 1121/07/22 · 82 M² · MAISON 136 500 €1 665 €/m²

n° 1329/10/22 · 67 M² · MAISON 136 250 €2 034 €/m²

n° 6105/01/22 · 160 M² · MAISON 125 000 €781 €/m²

n° 4201/03/25 · 80 M² · MAISON 118 550 €1 482 €/m²

n° 2530/06/15 · 82 M² · MAISON 118 000 €1 439 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3017/09/25 · 57 M² · MAISON 39 000 €684 €/m²

n° 117/01/17 · 60 M² · MAISON 60 000 €1 000 €/m²

n° 4419/04/24 · 101 M² · MAISON 72 000 €713 €/m²

n° 613/05/17 · 82 M² · MAISON 75 500 €921 €/m²

n° 1815/02/24 · 67 M² · MAISON 78 000 €1 164 €/m²

n° 213/10/22 · 82 M² · MAISON 80 000 €976 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montluçon · 591 € à 1 164 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTLUÇON

Avenue des Roches · cette rue1 164 €

Rue Buffon923 €

Avenue du President Auriol889 €

Rue de Rimard887 €

Avenue du 8 Mai 1945633 €

Rue des Rouges Gorges630 €

Rue du 14 Aout 1944591 €

Toutes les rues du quartier La Caserne-Les Guineberts → DE 397 € À 1 461 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 622 € à 2 034 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 000 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons0 / 21

Dernière vente17/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue des Roches à Montluçon ?

Le prix médian y est de 1 164 € par m², calculé sur 21 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue des Roches ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -26 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 622 à 2 034 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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