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France › Melun › Patton Sud-Ouest › Avenue A Ribot › n° 21

21 Avenue A Ribot, Melun

Vendu 130 000 € (3 421 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 770004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 421 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Patton Sud-Ouest2 857 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Melun2 706 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN263 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 421 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue A Ribot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2024 n° 21 · Maison · 2 p. 19/07/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue A Ribot, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−24 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020n° 7−4 %3 158 €/m²Maison 38 m² · vendu 2024n° 9+1 %3 321 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017n° 17−75 %838 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 31−18 %2 692 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024n° 33+44 %4 737 €/m²Maison 38 m² · vendu 2016
AVENUE A RIBOTMÉDIANE DE LA RUE 3 288 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−22 %2 550 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 22+49 %4 895 €/m²Maison 38 m² · vendu 2025n° 32−5 %3 112 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
838 € 4 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV A RIBOT 38 m² 129 998 € 3 421 €
17 AV A RIBOT 74 m² 62 012 € 838 €
31 AV A RIBOT 52 m² 139 984 € 2 692 €
42 AV DE CORBEIL 52 m² 139 984 € 2 692 €
22 AV A RIBOT 38 m² 186 010 € 4 895 €
22 AV DE CORBEIL 60 m² 169 980 € 2 833 €
7 AV A RIBOT 38 m² 120 004 € 3 158 €
18 AV DE CORBEIL 52 m² 183 976 € 3 538 €
1 PL OZANAM 60 m² 145 980 € 2 433 €
14 AV DE CORBEIL 60 m² 169 980 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 4 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Alexandre Ribot
Ventes sur la voie0
Patton Sud-Ouest
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Patton Sud-Ouest ↗
Melun
Tendance 3 ans0 %
vs département-9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune158ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERPatton Sud-Ouest298 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue A Ribot à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue A Ribot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, maison de 38 m² à 130 000 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Avenue A Ribot ?

Oui : 3 421 €/m² contre 3 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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