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France › Melun › Patton Sud-Ouest › Rue Jean Monnet › n° 22

22 Rue Jean Monnet, Melun

Vendu 102 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 770003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 977 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Jean Monnet3 096 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Patton Sud-Ouest2 213 €/m² 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Melun2 116 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0553 + AE0625 + AE0638 + AE0609 + AE0641 + AE0627 + AE0635 + AE0626 + AE0639 + AE0608 + AE0640 + AE0660
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
TERRAIN12 m²
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 556 € À 3 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/06/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 000 €3 160 €/m² 3 160 €
26/02/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
28/12/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 000 €2 977 €/m² 2 977 €
28/09/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
12/09/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €
07/09/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €
16/10/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 725 €3 463 €/m² 3 463 €
06/10/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Jean Monnet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−1 %3 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
RUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 096 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+1 %3 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 8+8 %3 350 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 16−1 %3 070 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022n° 18+9 %3 361 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024n° 20−8 %2 862 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2022
n° 22VOUS ÊTES ICI2 977 €/m²9 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
795 € 3 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE JEAN MONNET 58 m² 164 024 € 2 828 €
20 RUE JEAN MONNET 45 m² 140 490 € 3 122 €
78 AV DU GENERAL PATTON 32 m² 94 016 € 2 938 €
78 AV DU GENERAL PATTON 46 m² 129 996 € 2 826 €
78 AV DU GENERAL PATTON 32 m² 89 088 € 2 784 €
78 AV DU GENERAL PATTON 46 m² 94 990 € 2 065 €
78 AV DU GENERAL PATTON 79 m² 159 027 € 2 013 €
78 AV DU GENERAL PATTON 64 m² 150 016 € 2 344 €
78 AV DU GENERAL PATTON 45 m² 127 980 € 2 844 €
78 AV DU GENERAL PATTON 46 m² 132 020 € 2 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Monnet
Ventes sur la voie3
Voir Rue Jean Monnet ↗
Patton Sud-Ouest
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+5 %
Voir Patton Sud-Ouest ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-40 %
Rendement brut5.7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Jean Monnet23 ventes depuis 2014 · 3 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPatton Sud-Ouest312 ventes · 2 213 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Jean Monnet à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2024, appartement de 34 m² à 102 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Monnet ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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