France › Melun › Patton Sud-Ouest › Rue Jean Monnet › n° 20

20 Rue Jean Monnet, Melun

Vendu 140 500 € (3 122 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 770001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 862 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Jean Monnet3 096 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Patton Sud-Ouest2 213 €/m² 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Melun2 128 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0555 + AE0659 + AE0655 + AE0661 + AE0656 + AE0610

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 122 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 643 € À 3 531 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 500 €3 122 €/m² 3 122 €

20/09/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 164 000 €2 828 €/m² 2 828 €

16/10/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 000 €3 531 €/m² 3 531 €

11/02/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 000 €2 862 €/m² 2 862 €

25/10/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

16/05/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 000 €2 862 €/m² 2 862 €

21/11/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

15/11/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 680 €2 754 €/m² 2 754 €

06/06/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Jean Monnet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %3 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

RUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 096 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %3 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 8+8 %3 350 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 16−1 %3 070 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 18+9 %3 361 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI2 862 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 22−4 %2 977 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

795 € 3 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE JEAN MONNET 34 m² 102 000 € 3 000 €

78 AV DU GENERAL PATTON 32 m² 94 016 € 2 938 €

78 AV DU GENERAL PATTON 46 m² 129 996 € 2 826 €

78 AV DU GENERAL PATTON 32 m² 89 088 € 2 784 €

78 AV DU GENERAL PATTON 46 m² 94 990 € 2 065 €

78 AV DU GENERAL PATTON 79 m² 159 027 € 2 013 €

78 AV DU GENERAL PATTON 64 m² 150 016 € 2 344 €

78 AV DU GENERAL PATTON 45 m² 127 980 € 2 844 €

78 AV DU GENERAL PATTON 46 m² 132 020 € 2 870 €

78 AV DU GENERAL PATTON 63 m² 165 879 € 2 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Monnet

Ventes sur la voie3

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Patton Sud-Ouest

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

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Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-39 %

Rendement brut6.1 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Jean Monnet23 ventes depuis 2014 · 3 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPatton Sud-Ouest312 ventes · 2 213 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Jean Monnet à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 45 m² à 140 500 €, soit 3 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Monnet ?

Oui : 3 122 €/m² contre 3 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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