France › Melun › Patton Sud-Ouest › Boulevard Aristide Briand › n° 89

89 Boulevard Aristide Briand, Melun

Vendu 230 000 € (5 227 €/m²) en 2023 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 7700043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 89 Boulevard Aristide Briand, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 894 259 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Aristide Briand3 660 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Patton Sud-Ouest2 214 €/m² 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Melun2 821 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue

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Calée sur 583 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX5

LOGEMENTS104

Dernière vente : 5 227 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Boulevard Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 431 € À 7 330 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €

03/02/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 278 313 €3 976 €/m² 3 976 €

30/12/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 304 500 €3 854 €/m² 3 854 €

30/12/2022 n° 89 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 197 900 €7 330 €/m² 7 330 €

29/12/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 258 724 €4 043 €/m² 4 043 €

29/12/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 939 €4 423 €/m² 4 423 €

20/12/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 282 300 €4 033 €/m² 4 033 €

15/12/2022 n° 89 · Appartement · 6 p. 15/12/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 369 900 €3 490 €/m² 3 490 €

29/09/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 212 000 €4 711 €/m² 4 711 €

26/09/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 259 100 €4 248 €/m² 4 248 €

21/09/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 292 219 €3 564 €/m² 3 564 €

18/08/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 18/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 294 249 €3 725 €/m² 3 725 €

11/07/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 189 €3 539 €/m² 3 539 €

29/06/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 287 900 €3 511 €/m² 3 511 €

23/06/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 500 €5 134 €/m² 5 134 €

14/06/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/05/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 247 900 €4 202 €/m² 4 202 €

09/05/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

27/04/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 166 €4 565 €/m² 4 565 €

22/04/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 384 €4 595 €/m² 4 595 €

15/04/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 273 035 €3 846 €/m² 3 846 €

23/03/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 303 993 €3 535 €/m² 3 535 €

22/03/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 200 €4 113 €/m² 4 113 €

11/03/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 900 €4 111 €/m² 4 111 €

09/03/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 300 €4 393 €/m² 4 393 €

25/02/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 100 €4 628 €/m² 4 628 €

24/02/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 130 €4 113 €/m² 4 113 €

18/02/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 208 463 €4 633 €/m² 4 633 €

17/02/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 100 €4 002 €/m² 4 002 €

17/02/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 700 €4 773 €/m² 4 773 €

16/02/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 414 €4 534 €/m² 4 534 €

11/02/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 400 €4 323 €/m² 4 323 €

04/02/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 291 610 €3 431 €/m² 3 431 €

26/01/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 289 174 €3 660 €/m² 3 660 €

26/01/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 223 €4 493 €/m² 4 493 €

14/01/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 297 294 €3 763 €/m² 3 763 €

06/01/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 983 €4 063 €/m² 4 063 €

04/01/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 206 147 €4 207 €/m² 4 207 €

30/12/2021 n° 89 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 161 284 €6 203 €/m² 6 203 €

29/12/2021 n° 89 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 534 €4 512 €/m² 4 512 €

17/12/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 300 €4 734 €/m² 4 734 €

08/12/2021 n° 89 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 313 635 €3 872 €/m² 3 872 €

29/11/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 983 €3 879 €/m² 3 879 €

26/11/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 600 €4 332 €/m² 4 332 €

25/11/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 211 €4 639 €/m² 4 639 €

25/11/2021 n° 89 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 159 900 €6 150 €/m² 6 150 €

09/11/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 900 €4 259 €/m² 4 259 €

09/11/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 600 €4 391 €/m² 4 391 €

08/11/2021 n° 89 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 044 €5 802 €/m² 5 802 €

26/10/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 444 €4 475 €/m² 4 475 €

06/10/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 719 €4 541 €/m² 4 541 €

24/09/2021 n° 89 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 158 239 €6 330 €/m² 6 330 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Boulevard Aristide Briand, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−48 %1 901 €/m²Appt 66 m² · 56 ventes · 2025 n° 63−65 %1 292 €/m²Appt 240 m² · vendu 2021 n° 73−13 %3 200 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 77−34 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 81−52 %1 765 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2026 n° 85+56 %5 712 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023 n° 87−11 %3 245 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025

n° 89VOUS ÊTES ICI4 259 €/m²52 ventes · dernière 2023

n° 91−50 %1 833 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022

BOULEVARD ARISTIDE BRIANDMÉDIANE DE LA RUE 3 660 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60+7 %3 902 €/m²Appt 42 m² · 47 ventes · 2024 n° 62−47 %1 957 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2024 n° 64−7 %3 421 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2021 n° 66+17 %4 278 €/m²Appt 27 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Boulevard Aristide Briand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 919 € 4 540 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE DE LA CHASSE 65 m² 265 785 € 4 089 €

RUE DE LA CHASSE 84 m² 297 024 € 3 536 €

RUE DE LA CHASSE 46 m² 196 880 € 4 280 €

RUE DE LA CHASSE 47 m² 197 541 € 4 203 €

RUE DE LA CHASSE 69 m² 262 200 € 3 800 €

RUE DE LA CHASSE 77 m² 271 117 € 3 521 €

RUE DE LA CHASSE 82 m² 284 376 € 3 468 €

RUE DE LA CHASSE 64 m² 250 304 € 3 911 €

RUE DE LA CHASSE 44 m² 189 904 € 4 316 €

87 BD ARISTIDE BRIAND 62 m² 180 978 € 2 919 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 919 € à 4 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Aristide Briand

Fourchette courante2 444 – 3 833 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Aristide Briand ↗

Patton Sud-Ouest

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-22 %

Voir Patton Sud-Ouest ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-19 %

Rendement brut5.4 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

677 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEBoulevard Aristide Briand285 ventes depuis 2014 · 3 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPatton Sud-Ouest312 ventes · 2 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Boulevard Aristide Briand à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Boulevard Aristide Briand a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 44 m² à 230 000 €, soit 5 227 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Aristide Briand ?

Oui : 5 227 €/m² contre 3 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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