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France › Marseille 7e › Saint-Nicolas › Avenue Pasteur › n° 55

55 Avenue Pasteur, Marseille 7e

Vendu 235 000 € (3 983 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 130070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 983 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Pasteur3 980 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Nicolas3 468 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 7e4 879 €/m² 9 360 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 2 301 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0055 + 0B0164 + 0B0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX9
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 983 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 141 € À 5 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €
18/12/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 000 €5 022 €/m² 5 022 €
06/09/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 397 000 €5 365 €/m² 5 365 €
30/01/2024 n° 55 · Appartement · 4 p. 30/01/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 196 972 €2 141 €/m² 2 141 €
16/12/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
18/12/2015 n° 55 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 833 € 7 090 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 AV PASTEUR 75 m² 390 000 € 5 200 €
57 AV PASTEUR 60 m² 259 980 € 4 333 €
57 AV PASTEUR 89 m² 631 010 € 7 090 €
53 AV PASTEUR 58 m² 179 974 € 3 103 €
53 AV PASTEUR 58 m² 210 018 € 3 621 €
53 AV PASTEUR 58 m² 217 848 € 3 756 €
53 AV PASTEUR 58 m² 210 018 € 3 621 €
57 AV PASTEUR 60 m² 169 980 € 2 833 €
57 AV PASTEUR 45 m² 176 985 € 3 933 €
57 AV PASTEUR 21 m² 123 942 € 5 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 7 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue pasteur
Fourchette courante3 737 – 5 123 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue pasteur ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-29 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+52 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
957 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue Pasteur143 ventes depuis 2014 · 3 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas247 ventes · 3 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 360 ventes · 4 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue Pasteur à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 59 m² à 235 000 €, soit 3 983 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 983 €/m² contre 3 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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