France › Marseille 7e › Saint-Nicolas › Impasse Clerville › n° 11

11 Impasse Clerville, Marseille 7e

Vendu 466 000 € (5 548 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 130076 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 687 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Impasse Clerville5 909 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Saint-Nicolas3 468 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Marseille 7e4 783 €/m² 9 761 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 198 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0032 + 0B0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX7

LOGEMENTS44

Dernière vente : 5 548 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Clerville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 152 € À 7 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 466 000 €5 548 €/m² 5 548 €

10/06/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 381 000 €5 687 €/m² 5 687 €

08/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 315 000 €5 833 €/m² 5 833 €

08/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 357 850 €6 752 €/m² 6 752 €

25/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 390 000 €5 909 €/m² 5 909 €

14/10/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 594 000 €7 071 €/m² 7 071 €

11/10/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 339 700 €6 409 €/m² 6 409 €

17/01/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 346 750 €3 152 €/m² 3 152 €

10/10/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 10/10/2018 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 056 000 €6 769 €/m² 6 769 €

30/08/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/08/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 747 000 €5 702 €/m² 5 702 €

18/04/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 307 000 €4 205 €/m² 4 205 €

30/05/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 399 500 €4 342 €/m² 4 342 €

17/06/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 000 €4 364 €/m² 4 364 €

23/03/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

10/03/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/03/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 497 000 €4 438 €/m² 4 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 5 520 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV PASTEUR 70 m² 348 740 € 4 982 €

17 AV PASTEUR 71 m² 385 885 € 5 435 €

17 AV PASTEUR 80 m² 280 000 € 3 500 €

17 AV PASTEUR 73 m² 290 321 € 3 977 €

17 AV PASTEUR 68 m² 69 972 € 1 029 €

17 AV PASTEUR 70 m² 365 890 € 5 227 €

17 AV PASTEUR 70 m² 70 000 € 1 000 €

17 AV PASTEUR 40 m² 170 000 € 4 250 €

17 AV PASTEUR 62 m² 304 978 € 4 919 €

17 AV PASTEUR 74 m² 332 852 € 4 498 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse clerville

Fourchette courante5 894 – 6 971 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Impasse clerville ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-27 %

Voir Saint-Nicolas ↗

Marseille 7e Arrondissement

Tendance 3 ans+12 %

vs département+48 %

Rendement brut3.9 %

Voir Marseille 7e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 466 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 363 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEImpasse Clerville15 ventes depuis 2014 · 5 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas247 ventes · 3 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 761 ventes · 4 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Clerville à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Clerville a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 84 m² à 466 000 €, soit 5 548 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Clerville ?

Non : 5 548 €/m² contre 5 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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