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France › Marseille 7e › Saint-Nicolas › Avenue Pasteur › n° 53

53 Avenue Pasteur, Marseille 7e

Vendu 217 850 € (3 756 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 130076 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 103 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Pasteur3 980 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Nicolas3 468 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marseille 7e4 872 €/m² 9 360 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 2 266 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0056 + 0B0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX9
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 756 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 557 € À 4 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 217 850 €3 756 €/m² 3 756 €
29/11/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €
06/05/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €
06/05/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €
14/04/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
03/04/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 200 €2 866 €/m² 2 866 €
15/12/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 300 €2 557 €/m² 2 557 €
25/02/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 141 € 7 090 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 AV PASTEUR 75 m² 390 000 € 5 200 €
57 AV PASTEUR 60 m² 259 980 € 4 333 €
57 AV PASTEUR 89 m² 631 010 € 7 090 €
55 AV PASTEUR 74 m² 397 010 € 5 365 €
55 AV PASTEUR 45 m² 225 990 € 5 022 €
55 AV PASTEUR 45 m² 149 985 € 3 333 €
55 AV PASTEUR 59 m² 234 997 € 3 983 €
57 AV PASTEUR 60 m² 169 980 € 2 833 €
57 AV PASTEUR 21 m² 123 942 € 5 902 €
57 AV PASTEUR 45 m² 176 985 € 3 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 141 € à 7 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue pasteur
Fourchette courante3 737 – 5 123 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue pasteur ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-29 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+52 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Pasteur143 ventes depuis 2014 · 3 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas247 ventes · 3 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 360 ventes · 4 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Pasteur à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 58 m² à 217 850 €, soit 3 756 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 756 €/m² contre 3 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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