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France › Marseille 7e › Saint-Nicolas › Avenue Pasteur › n° 57

57 Avenue Pasteur, Marseille 7e

Vendu 631 000 € (7 090 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 1300778 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 574 083 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Pasteur3 980 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Nicolas3 468 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 7e4 883 €/m² 9 360 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 2 314 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0054 + 0B0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX9
LOGEMENTS18
Dernière vente : 7 090 €/m² en 2025 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 780 € À 7 090 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 57 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 631 000 €7 090 €/m² 7 090 €
16/09/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 000 €3 933 €/m² 3 933 €
18/07/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
03/06/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 123 943 €5 902 €/m² 5 902 €
22/08/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
16/05/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €
09/12/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €
30/06/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €
09/04/2019 n° 57 · Appartement · 4 p. 09/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €
28/06/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
25/04/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 345 000 €4 600 €/m² 4 600 €
08/03/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 08/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 202 000 €3 424 €/m² 3 424 €
03/01/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 03/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 228 000 €3 040 €/m² 3 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 103 € 5 493 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 090 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL DU QUATRE SEPTEMBRE 74 m² 406 482 € 5 493 €
55 AV PASTEUR 74 m² 397 010 € 5 365 €
55 AV PASTEUR 59 m² 234 997 € 3 983 €
55 AV PASTEUR 45 m² 225 990 € 5 022 €
55 AV PASTEUR 45 m² 149 985 € 3 333 €
72 AV DE LA CORSE 80 m² 348 000 € 4 350 €
53 AV PASTEUR 58 m² 179 974 € 3 103 €
53 AV PASTEUR 58 m² 210 018 € 3 621 €
53 AV PASTEUR 58 m² 217 848 € 3 756 €
53 AV PASTEUR 58 m² 210 018 € 3 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 103 € à 5 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue pasteur
Fourchette courante3 737 – 5 123 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue pasteur ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-29 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+52 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 631 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEAvenue Pasteur143 ventes depuis 2014 · 3 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas247 ventes · 3 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 360 ventes · 4 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue Pasteur à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 89 m² à 631 000 €, soit 7 090 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 7 090 €/m² contre 3 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +78 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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