France › Marseille 7e › Saint-Nicolas › Avenue Pasteur › n° 17

17 Avenue Pasteur, Marseille 7e

Vendu 70 000 € (1 029 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 1300774 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 288 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Pasteur3 980 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Nicolas3 468 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Marseille 7e4 817 €/m² 9 360 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

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Calée sur 1 897 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0163 + 0B0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX9

LOGEMENTS58

Dernière vente : 1 029 €/m² en 2025 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 5 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

30/04/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 320 €3 977 €/m² 3 977 €

28/02/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 348 750 €4 982 €/m² 4 982 €

27/11/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/09/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

17/01/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 314 000 €5 065 €/m² 5 065 €

30/11/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 385 900 €5 435 €/m² 5 435 €

29/03/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

21/07/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 305 000 €4 919 €/m² 4 919 €

16/07/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/06/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 000 €2 806 €/m² 2 806 €

06/02/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

16/01/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 500 €3 550 €/m² 3 550 €

18/04/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

28/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

08/02/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €

31/07/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Pasteur, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−21 %3 156 €/m²Appt 77 m² · vendu 2017

n° 17VOUS ÊTES ICI3 288 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 23−26 %2 948 €/m²Appt 45 m² · 39 ventes · 2024 n° 25−5 %3 778 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2025 n° 31+8 %4 318 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024 n° 31 B−68 %1 262 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 35+11 %4 418 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 37+2 %4 050 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2021 n° 53−16 %3 362 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2024 n° 55+4 %4 134 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 980 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−32 %2 720 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2021 n° 18−39 %2 417 €/m²Appt 105 m² · 25 ventes · 2017 n° 36−12 %3 522 €/m²Appt 107 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 613 € 8 427 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PAPETY 89 m² 750 003 € 8 427 €

2 RUE PAPETY 96 m² 199 968 € 2 083 €

4 RUE PAPETY 62 m² 100 006 € 1 613 €

4 RUE PAPETY 62 m² 274 970 € 4 435 €

4 RUE PAPETY 45 m² 373 995 € 8 311 €

25 AV PASTEUR 45 m² 210 015 € 4 667 €

25 AV PASTEUR 45 m² 120 015 € 2 667 €

23 AV PASTEUR 33 m² 55 242 € 1 674 €

23 AV PASTEUR 45 m² 180 000 € 4 000 €

25 AV PASTEUR 45 m² 170 010 € 3 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 8 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue pasteur

Fourchette courante3 737 – 5 123 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Saint-Nicolas

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-28 %

Voir Saint-Nicolas ↗

Marseille 7e Arrondissement

Tendance 3 ans+12 %

vs département+50 %

Rendement brut4.5 %

Voir Marseille 7e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,9 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

13,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Pasteur143 ventes depuis 2014 · 3 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas247 ventes · 3 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 360 ventes · 4 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Pasteur à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 68 m² à 70 000 €, soit 1 029 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 029 €/m² contre 3 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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