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France › Marseille 7e › Saint-Nicolas › Avenue Pasteur › n° 25

25 Avenue Pasteur, Marseille 7e

Vendu 211 000 € (4 058 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 130072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 778 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Pasteur3 980 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Nicolas3 468 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 7e4 834 €/m² 9 360 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 958 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS120
Dernière vente : 4 058 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 273 € À 6 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 211 000 €4 058 €/m² 4 058 €
30/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
21/03/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €
26/02/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €
12/04/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €
03/06/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 000 €6 111 €/m² 6 111 €
21/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 000 €3 761 €/m² 3 761 €
11/02/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 303 600 €3 658 €/m² 3 658 €
10/01/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €
02/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
02/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
29/07/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 206 000 €3 887 €/m² 3 887 €
18/02/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 8 427 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 058 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV PASTEUR 73 m² 240 024 € 3 288 €
17 AV PASTEUR 62 m² 304 978 € 4 919 €
17 AV PASTEUR 62 m² 314 030 € 5 065 €
17 AV PASTEUR 80 m² 280 000 € 3 500 €
17 AV PASTEUR 71 m² 385 885 € 5 435 €
17 AV PASTEUR 70 m² 70 000 € 1 000 €
17 AV PASTEUR 40 m² 170 000 € 4 250 €
17 AV PASTEUR 68 m² 69 972 € 1 029 €
17 AV PASTEUR 73 m² 290 321 € 3 977 €
3 RUE CESAR ALEMAN 66 m² 232 980 € 3 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 8 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue pasteur
Fourchette courante3 737 – 5 123 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue pasteur ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+50 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Pasteur143 ventes depuis 2014 · 3 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas247 ventes · 3 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 360 ventes · 4 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Pasteur à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 52 m² à 211 000 €, soit 4 058 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 058 €/m² contre 3 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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