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France › Marseille 2e › Hôtel-Dieu › Rue Baussenque › n° 29

29 Rue Baussenque, Marseille 2e

Vendu 143 370 € (3 773 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 130022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 722 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Baussenque3 836 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Hôtel-Dieu3 007 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Marseille 2e3 420 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 967 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 773 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Baussenque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 778 € À 3 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 370 €3 773 €/m² 3 773 €
25/07/2019 n° 29 · Appartement 25/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €
12/09/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 000 €1 684 €/m² 1 684 €
23/06/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 101 180 €2 663 €/m² 2 663 €
11/09/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 14 000 €778 €/m² 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 719 € 6 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE SAINTE-FRANCOISE 55 m² 200 200 € 3 640 €
40 RUE SAINTE-FRANCOISE 34 m² 94 010 € 2 765 €
34 RUE SAINTE-FRANCOISE 50 m² 226 350 € 4 527 €
34 RUE SAINTE-FRANCOISE 56 m² 181 944 € 3 249 €
34 RUE SAINTE-FRANCOISE 50 m² 231 750 € 4 635 €
25 A RUE BAUSSENQUE 32 m² 159 008 € 4 969 €
25 A RUE BAUSSENQUE 30 m² 117 000 € 3 900 €
25 A RUE BAUSSENQUE 32 m² 55 008 € 1 719 €
25 A RUE BAUSSENQUE 35 m² 167 335 € 4 781 €
42 RUE SAINTE-FRANCOISE 40 m² 200 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 6 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue baussenque
Fourchette courante3 402 – 4 640 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue baussenque ↗
Hôtel-Dieu
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Hôtel-Dieu ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Baussenque46 ventes depuis 2014 · 3 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu569 ventes · 3 007 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Baussenque à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Baussenque a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 38 m² à 143 370 €, soit 3 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baussenque ?

Non : 3 773 €/m² contre 3 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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