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Prix de l'immobilier Pyramides Sud, Évry-Courcouronnes

Prix médian de 1 691 €/m² sur 234 ventes · Quartier de Évry-Courcouronnes25 % MOINS CHER QUE ÉVRY-COURCOURONNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Évry-Courcouronnes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 789 €▼ 7 %

sur 16 ventes cette année · −133 €/m² vs 2024

1 552 €DISPERSION 20252 137 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

appartement 86 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 99 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,6 %

loyer médian 15,8 €/m²

Évry-Courcouronnes : 8,8 % brut

Évolution du prix médian

— PYRAMIDES SUD- - ÉVRY-COURCOURONNES€/M²

2,6k2,2k1,8k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 99 ventes 1 905 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

405 Square du Dragon41 M² · APPARTEMENT 111 700 €2 724 €/m²

306 Allée du Dragon112 M² · APPARTEMENT 178 000 €1 589 €/m²

306 Allée du Dragon148 M² · APPARTEMENT 238 450 €1 611 €/m²

306 Allée du Dragon73 M² · APPARTEMENT 129 000 €1 767 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

98 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Pyramides Sud · 1 638 € à 2 147 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Quai aux Fleurs▲ 3 %2 147 €

Square du Dragon▲ 17 %1 794 €

Allée du Dragon▲ 13 %1 654 €

Place des Miroirs▲ 17 %1 638 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 234 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 337 € À 2 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/12/2025 405 Square du Dragon 08/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 700 €2 724 €/m² 2 724 €

12/11/2025 306 Allée du Dragon 12/11/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 178 000 €1 589 €/m² 1 589 €

03/11/2025 306 Allée du Dragon 03/11/2025 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 238 450 €1 611 €/m² 1 611 €

31/10/2025 306 Allée du Dragon 31/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 000 €1 767 €/m² 1 767 €

30/10/2025 110 Place des Miroirs 30/10/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 192 000 €1 901 €/m² 1 901 €

29/09/2025 306 Allée du Dragon 29/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

29/09/2025 306 Allée du Dragon 29/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

19/09/2025 306 Allée du Dragon 19/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

05/09/2025 304 Allée du Dragon 05/09/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 210 000 €1 780 €/m² 1 780 €

10/07/2025 411 Square du Dragon 10/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 000 €2 069 €/m² 2 069 €

26/05/2025 303 Allée du Dragon 26/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

30/04/2025 304 Allée du Dragon 30/04/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €

09/04/2025 306 Allée du Dragon 09/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 128 000 €1 580 €/m² 1 580 €

28/03/2025 407 Square du Dragon 28/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 177 100 €1 826 €/m² 1 826 €

14/03/2025 307 Allée du Dragon 14/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 132 000 €1 553 €/m² 1 553 €

27/02/2025 306 Allée du Dragon 27/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

11/12/2024 410 Square du Dragon 11/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 195 000 €1 773 €/m² 1 773 €

09/12/2024 407 Square du Dragon 09/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 500 €2 913 €/m² 2 913 €

23/10/2024 307 Allée du Dragon 23/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 168 000 €2 049 €/m² 2 049 €

22/10/2024 303 Allée du Dragon 22/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 000 €1 870 €/m² 1 870 €

06/09/2024 307 Allée du Dragon 06/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

13/08/2024 301 Allée du Dragon 13/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

02/07/2024 301 Quai aux Fleurs 02/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 206 000 €2 641 €/m² 2 641 €

17/05/2024 304 Allée du Dragon 17/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 128 000 €1 620 €/m² 1 620 €

30/04/2024 407 Square du Dragon 30/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €

18/04/2024 305 Quai aux Fleurs 18/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

27/03/2024 405 Square du Dragon 27/03/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 180 000 €1 538 €/m² 1 538 €

08/03/2024 306 Allée du Dragon 08/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

20/12/2023 306 Allée du Dragon 20/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 178 000 €1 894 €/m² 1 894 €

09/11/2023 307 Allée du Dragon 09/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

29/09/2023 302 Allée du Dragon 29/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 000 €1 722 €/m² 1 722 €

28/09/2023 407 Square du Dragon 28/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 109 000 €2 659 €/m² 2 659 €

21/09/2023 110 Place des Miroirs 21/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

19/07/2023 306 Allée du Dragon 19/07/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

12/07/2023 111 Place des Miroirs 12/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

21/06/2023 409 Square du Dragon 21/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

18/04/2023 305 Quai aux Fleurs 18/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 600 €2 192 €/m² 2 192 €

18/04/2023 110 Place des Miroirs 18/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 900 €2 086 €/m² 2 086 €

18/04/2023 304 Allée du Dragon 18/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 154 000 €2 053 €/m² 2 053 €

23/03/2023 307 Allée du Dragon 23/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 080 €1 924 €/m² 1 924 €

14/02/2023 305 Quai aux Fleurs 14/02/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 185 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/02/2023 303 Quai aux Fleurs 01/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

03/01/2023 306 Allée du Dragon 03/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 144 600 €2 096 €/m² 2 096 €

09/12/2022 307 Allée du Dragon 09/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 173 000 €2 190 €/m² 2 190 €

10/11/2022 408 Square du Dragon 10/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

04/11/2022 407 Square du Dragon 04/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 192 500 €1 925 €/m² 1 925 €

04/10/2022 305 Quai aux Fleurs 04/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

29/09/2022 307 Allée du Dragon 29/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 500 €2 032 €/m² 2 032 €

26/09/2022 409 Square du Dragon 26/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 201 400 €2 189 €/m² 2 189 €

20/09/2022 301 Quai aux Fleurs 20/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

03/08/2022 111 Place des Miroirs 03/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €

02/08/2022 301 Quai aux Fleurs 02/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 000 €2 030 €/m² 2 030 €

27/07/2022 409 Square du Dragon 27/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 151 000 €2 097 €/m² 2 097 €

22/07/2022 408 Square du Dragon 22/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 000 €2 412 €/m² 2 412 €

05/07/2022 307 Allée du Dragon 05/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 134 000 €1 654 €/m² 1 654 €

30/06/2022 306 Allée du Dragon 30/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 151 000 €2 188 €/m² 2 188 €

27/06/2022 307 Allée du Dragon 27/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

10/06/2022 409 Square du Dragon 10/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/05/2022 305 Allée du Dragon 20/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 152 000 €1 974 €/m² 1 974 €

13/05/2022 407 Square du Dragon 13/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €

04/05/2022 307 Allée du Dragon 04/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

20/04/2022 110 Place des Miroirs 20/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

31/03/2022 303 Allée du Dragon 31/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

30/03/2022 307 Allée du Dragon 30/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 500 €2 037 €/m² 2 037 €

30/03/2022 307 Allée du Dragon 30/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 182 000 €2 247 €/m² 2 247 €

28/02/2022 301 Allée du Dragon 28/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 179 000 €2 157 €/m² 2 157 €

21/02/2022 408 Square du Dragon 21/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 057 €2 418 €/m² 2 418 €

01/02/2022 306 Allée du Dragon 01/02/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 115 000 €1 027 €/m² 1 027 €

20/01/2022 110 Place des Miroirs 20/01/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

14/01/2022 307 Quai aux Fleurs 14/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

30/12/2021 306 Allée du Dragon 30/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

30/12/2021 301 Allée du Dragon 30/12/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 138 500 €1 428 €/m² 1 428 €

29/12/2021 306 Allée du Dragon 29/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 132 000 €1 389 €/m² 1 389 €

03/12/2021 303 Allée du Dragon 03/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 900 €2 088 €/m² 2 088 €

30/11/2021 110 Place des Miroirs 30/11/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €

29/11/2021 301 Allée du Dragon 29/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 161 000 €1 894 €/m² 1 894 €

18/10/2021 302 Allée du Dragon 18/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

11/10/2021 305 Allée du Dragon 11/10/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/09/2021 408 Square du Dragon 22/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €

15/09/2021 306 Allée du Dragon 15/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 30 000 €337 €/m² 337 €

08/09/2021 306 Allée du Dragon 08/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

02/09/2021 301 Quai aux Fleurs 02/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

20/08/2021 306 Allée du Dragon 20/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

19/08/2021 306 Allée du Dragon 19/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

07/08/2021 306 Allée du Dragon 07/08/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 156 000 €1 642 €/m² 1 642 €

27/07/2021 304 Allée du Dragon 27/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 89 000 €1 679 €/m² 1 679 €

05/07/2021 306 Allée du Dragon 05/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 159 900 €1 817 €/m² 1 817 €

02/07/2021 410 Square du Dragon 02/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

30/06/2021 307 Quai aux Fleurs 30/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 161 500 €2 125 €/m² 2 125 €

15/06/2021 410 Square du Dragon 15/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

08/06/2021 409 Square du Dragon 08/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 193 000 €2 098 €/m² 2 098 €

03/06/2021 305 Quai aux Fleurs 03/06/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 180 000 €1 552 €/m² 1 552 €

04/05/2021 306 Allée du Dragon 04/05/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

23/04/2021 306 Allée du Dragon 23/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

22/03/2021 305 Quai aux Fleurs 22/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 700 €2 147 €/m² 2 147 €

02/03/2021 408 Square du Dragon 02/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 134 500 €1 770 €/m² 1 770 €

12/02/2021 110 Place des Miroirs 12/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 139 900 €1 706 €/m² 1 706 €

02/02/2021 304 Allée du Dragon 02/02/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 203 300 €1 723 €/m² 1 723 €

27/11/2020 110 Place des Miroirs 27/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 133 920 €1 653 €/m² 1 653 €

09/11/2020 306 Allée du Dragon 09/11/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 167 000 €1 835 €/m² 1 835 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Commercial Évry II▲ 81 %3 060 €

Centre Urbain Coquibus▲ 74 %2 948 €

Courcouronnes Centre Sud▲ 70 %2 877 €

Courcouronnes Centre Nord▲ 65 %2 787 €

Grand Bourg▲ 56 %2 642 €

Canal▲ 48 %2 510 €

Bois Guillaume-Bois Sauvage▲ 44 %2 439 €

Aunettes Ouest▲ 43 %2 415 €

Aunettes Est▲ 36 %2 298 €

Bras de Fer-Tourelles▲ 35 %2 286 €

Loges▲ 26 %2 130 €

Centre Urbain Nord▲ 24 %2 090 €

Épinettes Est▲ 21 %2 052 €

Mousseau-Bonhomme en Pierre▲ 17 %1 973 €

Épinettes Ouest▲ 16 %1 964 €

Aguado▲ 16 %1 954 €

Champtier du Coq▲ 12 %1 894 €

Épinettes Sud▲ 11 %1 878 €

Champs Élysées▲ 11 %1 875 €

Village▲ 6 %1 790 €

Pyramides Centre▲ 4 %1 752 €

Parc aux Lièvres▲ 1 %1 707 €

Pyramides Sud · ce quartier1 691 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane142 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pyramides Sud (Évry-Courcouronnes) ?

Le prix médian est de 1 789 € par m² en 2025 dans le quartier Pyramides Sud à Évry-Courcouronnes, d'après les ventes DVF (1 691 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 905 €/m².

Les prix montent-ils à Pyramides Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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