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Prix de l'immobilier Aguado, Évry-Courcouronnes

Prix médian de 1 954 €/m² sur 302 ventes · Quartier de Évry-Courcouronnes13 % MOINS CHER QUE ÉVRY-COURCOURONNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Évry-Courcouronnes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 127 €▲ 7 %

sur 22 ventes cette année · +138 €/m² vs 2024

1 921 €DISPERSION 20252 463 €

VENTE MÉDIANE

158 k€

appartement 74 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 116 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 15,8 €/m²

Évry-Courcouronnes : 8,8 % brut

Évolution du prix médian

— AGUADO- - ÉVRY-COURCOURONNES€/M²

2,6k2,3k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 112 ventes 2 161 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Rue du Village74 M² · APPARTEMENT 166 000 €2 243 €/m²

10 Rue Gustave Courbet74 M² · APPARTEMENT 131 000 €1 770 €/m²

8 Rue Eugene Delacroix62 M² · APPARTEMENT 153 000 €2 468 €/m²

5 Rue Pablo Picasso88 M² · APPARTEMENT 169 800 €1 930 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

115 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Aguado · 1 850 € à 2 583 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Decauville▼ 24 %2 583 €

Rue Auguste Renoir▲ 12 %2 535 €

Rue Eugene Delacroix▼ 12 %2 144 €

Allée Georges Clemenceau2 068 €

Rue du Village▲ 0 %1 967 €

Rue Pablo Picasso▲ 12 %1 932 €

Place du Rouillon1 865 €

Rue Gustave Courbet▲ 26 %1 850 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 302 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 306 € À 7 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/12/2025 6 Rue du Village 09/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 166 000 €2 243 €/m² 2 243 €

27/11/2025 10 Rue Gustave Courbet 27/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 131 000 €1 770 €/m² 1 770 €

24/11/2025 8 Rue Eugene Delacroix 24/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €

19/11/2025 5 Rue Pablo Picasso 19/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 169 800 €1 930 €/m² 1 930 €

30/10/2025 6 Rue Gustave Courbet 30/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 169 000 €1 920 €/m² 1 920 €

09/10/2025 2 Rue du Village 09/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 174 170 €2 177 €/m² 2 177 €

24/09/2025 2 Rue Pablo Picasso 24/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

17/09/2025 22 Rue Auguste Renoir 17/09/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 305 000 €1 640 €/m² 1 640 €

10/09/2025 4 Rue Eugene Delacroix 10/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 000 €2 108 €/m² 2 108 €

28/08/2025 93 Boulevard Decauville 28/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

12/08/2025 8 Rue du Village 12/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/07/2025 8 Rue Eugene Delacroix 28/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €

22/07/2025 1 Rue du Village 22/07/2025 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 720 000 €2 466 €/m² 2 466 €

20/06/2025 7 Rue Eugene Delacroix 20/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €

13/06/2025 9 Rue Pablo Picasso 13/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

05/06/2025 4 Rue Gustave Courbet 05/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

02/06/2025 2 Allée Georges Clemenceau 02/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

30/04/2025 8 Rue du Village 30/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

28/04/2025 5 Rue Gustave Courbet 28/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

11/04/2025 2 Rue Eugene Delacroix 11/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 174 720 €1 985 €/m² 1 985 €

04/03/2025 93 Boulevard Decauville 04/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/02/2025 3 Rue Gustave Courbet 04/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 000 €2 435 €/m² 2 435 €

27/12/2024 5 Rue Gustave Courbet 27/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

19/12/2024 6 Rue Gustave Courbet 19/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 138 000 €1 865 €/m² 1 865 €

11/12/2024 1 Rue Benjamin Constant 11/12/2024 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 1 450 000 €7 632 €/m² 7 632 €

09/12/2024 3 Rue Pablo Picasso 09/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 163 000 €1 852 €/m² 1 852 €

18/11/2024 3 Rue Gustave Courbet 18/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

05/11/2024 2 Allée Georges Clemenceau 05/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 500 €2 044 €/m² 2 044 €

30/10/2024 12 Rue Eugene Delacroix 30/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/10/2024 8 Rue du Village 28/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

25/10/2024 7 Rue Pablo Picasso 25/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

11/10/2024 8 Rue du Village 11/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 144 400 €1 951 €/m² 1 951 €

24/09/2024 4 Rue Pablo Picasso 24/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 931 €2 673 €/m² 2 673 €

11/09/2024 9 Rue Auguste Renoir 11/09/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 295 000 €2 731 €/m² 2 731 €

07/09/2024 1 Place du Rouillon 07/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

29/08/2024 1 Place du Rouillon 29/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 147 000 €1 838 €/m² 1 838 €

12/08/2024 5 Rue Eugene Delacroix 12/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

23/07/2024 9 Rue Eugene Delacroix 23/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

05/07/2024 7 Rue Eugene Delacroix 05/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 171 500 €2 144 €/m² 2 144 €

27/06/2024 93 Boulevard Decauville 27/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/05/2024 14 Rue Eugene Delacroix 29/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

24/05/2024 3 Rue Gustave Courbet 24/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 500 €2 460 €/m² 2 460 €

23/05/2024 2 Rue du Village 23/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 000 €1 788 €/m² 1 788 €

29/04/2024 2 Rue du Village 29/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

20/03/2024 5 Rue Eugene Delacroix 20/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 163 000 €2 203 €/m² 2 203 €

07/02/2024 4 Rue Gustave Courbet 07/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 146 900 €1 908 €/m² 1 908 €

05/02/2024 4 Rue Eugene Delacroix 05/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

04/01/2024 6 Rue Gustave Courbet 04/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

01/12/2023 7 Rue Gustave Courbet 01/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 192 025 €2 182 €/m² 2 182 €

27/10/2023 2 Rue du Village 27/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 500 €1 306 €/m² 1 306 €

13/10/2023 2 Allée Georges Clemenceau 13/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

21/09/2023 12 Rue Eugene Delacroix 21/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €

20/09/2023 93 Boulevard Decauville 20/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 124 000 €2 583 €/m² 2 583 €

01/06/2023 2 Allée Georges Clemenceau 01/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 000 €2 167 €/m² 2 167 €

25/05/2023 1 Rue Gustave Courbet 25/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

16/05/2023 12 Rue Pablo Picasso 16/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 194 000 €2 205 €/m² 2 205 €

12/05/2023 3 Rue Eugene Delacroix 12/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 000 €1 955 €/m² 1 955 €

24/04/2023 11 Rue Eugene Delacroix 24/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 000 €2 189 €/m² 2 189 €

27/02/2023 6 Rue Gustave Courbet 27/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

22/02/2023 9 Rue Gustave Courbet 22/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

30/01/2023 2 Allée Georges Clemenceau 30/01/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 195 000 €2 074 €/m² 2 074 €

12/01/2023 8 Rue Auguste Renoir 12/01/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 317 000 €2 935 €/m² 2 935 €

30/12/2022 4 Rue Gustave Courbet 30/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

30/12/2022 4 Rue du Village 30/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 000 €2 338 €/m² 2 338 €

16/12/2022 7 Rue Pablo Picasso 16/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 152 000 €1 727 €/m² 1 727 €

09/12/2022 2 Place du Rouillon 09/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

02/12/2022 2 Allée Georges Clemenceau 02/12/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 194 999 €2 074 €/m² 2 074 €

30/11/2022 4 Rue Gustave Courbet 30/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

29/11/2022 4 Rue Gustave Courbet 29/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 148 000 €1 922 €/m² 1 922 €

26/10/2022 5 Rue Pablo Picasso 26/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 195 800 €2 225 €/m² 2 225 €

21/10/2022 7 Rue Gustave Courbet 21/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 181 000 €2 446 €/m² 2 446 €

29/09/2022 3 Rue Pablo Picasso 29/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 178 000 €2 023 €/m² 2 023 €

16/09/2022 93 Boulevard Decauville 16/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 205 000 €2 135 €/m² 2 135 €

31/08/2022 10 Rue Eugene Delacroix 31/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €

26/08/2022 12 Rue Eugene Delacroix 26/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

26/08/2022 10 Rue Eugene Delacroix 26/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

22/07/2022 5 Rue Gustave Courbet 22/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

08/07/2022 2 Rue Pablo Picasso 08/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 193 000 €2 193 €/m² 2 193 €

27/06/2022 4 Rue du Village 27/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 000 €2 790 €/m² 2 790 €

03/06/2022 4 Rue Eugene Delacroix 03/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 179 000 €2 034 €/m² 2 034 €

31/05/2022 12 Rue Pablo Picasso 31/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 199 000 €2 261 €/m² 2 261 €

23/05/2022 7 Rue Eugene Delacroix 23/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 193 000 €2 413 €/m² 2 413 €

23/05/2022 3 Rue Gustave Courbet 23/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 201 €1 692 €/m² 1 692 €

09/05/2022 93 Boulevard Decauville 09/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €

09/05/2022 6 Rue Gustave Courbet 09/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

03/05/2022 9 Rue Eugene Delacroix 03/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 500 €2 621 €/m² 2 621 €

28/03/2022 3 Place du Rouillon 28/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 500 €1 952 €/m² 1 952 €

22/03/2022 93 Boulevard Decauville 22/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €

21/03/2022 12 Rue Eugene Delacroix 21/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 500 €1 769 €/m² 1 769 €

17/03/2022 93 Boulevard Decauville 17/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

25/02/2022 2 Rue du Village 25/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €

11/02/2022 9 Rue Pablo Picasso 11/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 203 000 €2 307 €/m² 2 307 €

04/02/2022 14 Rue Eugene Delacroix 04/02/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 207 000 €1 953 €/m² 1 953 €

26/01/2022 1 Rue Gustave Courbet 26/01/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

19/01/2022 3 Rue Eugene Delacroix 19/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

17/01/2022 8 Rue du Village 17/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 154 900 €2 093 €/m² 2 093 €

30/12/2021 4 Rue du Village 30/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 500 €2 331 €/m² 2 331 €

30/11/2021 2 Rue du Village 30/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €

18/11/2021 2 Rue du Village 18/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

15/11/2021 12 Square Lamartine 15/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Commercial Évry II▲ 57 %3 060 €

Centre Urbain Coquibus▲ 51 %2 948 €

Courcouronnes Centre Sud▲ 47 %2 877 €

Courcouronnes Centre Nord▲ 43 %2 787 €

Grand Bourg▲ 35 %2 642 €

Canal▲ 28 %2 510 €

Bois Guillaume-Bois Sauvage▲ 25 %2 439 €

Aunettes Ouest▲ 24 %2 415 €

Aunettes Est▲ 18 %2 298 €

Bras de Fer-Tourelles▲ 17 %2 286 €

Loges▲ 9 %2 130 €

Centre Urbain Nord▲ 7 %2 090 €

Épinettes Est▲ 5 %2 052 €

Mousseau-Bonhomme en Pierre▲ 1 %1 973 €

Épinettes Ouest▲ 1 %1 964 €

Aguado · ce quartier1 954 €

Champtier du Coq▼ 3 %1 894 €

Épinettes Sud▼ 4 %1 878 €

Champs Élysées▼ 4 %1 875 €

Village▼ 8 %1 790 €

Pyramides Centre▼ 10 %1 752 €

Parc aux Lièvres▼ 13 %1 707 €

Pyramides Sud▼ 13 %1 691 €

Voir les 23 quartiers de Évry-Courcouronnes → DE 1 691 € À 3 060 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane158 000 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aguado (Évry-Courcouronnes) ?

Le prix médian est de 2 127 € par m² en 2025 dans le quartier Aguado à Évry-Courcouronnes, d'après les ventes DVF (1 951 €/m² en appartement, 2 448 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 162 €/m².

Les prix montent-ils à Aguado ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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