Quel est le prix au m² à Canal (Évry-Courcouronnes) ?

Le prix médian est de €2 662 par m² en 2025 dans le quartier Canal à Évry-Courcouronnes, d'après les ventes DVF (€2 534/m² en appartement, €2 471/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 630/m².

Les prix montent-ils à Canal ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Essonne › Évry-Courcouronnes › Canal

Prix de l'immobilier Canal, Évry-Courcouronnes

Quartier de Évry-Courcouronnes · 542 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE ÉVRY-COURCOURONNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 662 €▼ 10 %

sur 66 ventes cette année · −304 € vs 2024

2 037 €DISPERSION DES VENTES 20253 738 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 63 m²

148 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 407 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 15,8 €/m²

Évry-Courcouronnes : 8,8 % brut

Évolution du prix médian

CANALÉVRY-COURCOURONNES€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 368 ventes2 689 €

Maison · 39 ventes2 471 €

Rues du quartier25 RUES

Le Canal▲ 11 %3 473 €

Rue Charlie Chaplin▲ 5 %2 808 €

B Rue Jean Renoir—2 800 €

Impasse des Journaliers▲ 2 %2 758 €

Rue Jean Renoir▼ 1 %2 667 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

58 Rue du Marquis de Raies
50 m² · appartement115 000 €
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16 Square de la Brave Margot
82 m² · appartement151 597 €
1 849 €/m²

7 Square de la Besace
80 m² · appartement126 330 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Bois Guillaume-Bois Sauvage

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13 Avenue de l Orme A Martin
77 m² · appartement285 000 €
3 701 €/m²

10 Allée Luchino Visconti
50 m² · appartement123 000 €
2 460 €/m²

47 Rue du Marquis de Raies
44 m² · appartement115 000 €
2 614 €/m²

46 Rue du Marquis de Raies
52 m² · appartement120 000 €
2 308 €/m²

3 Place des Plaqueres
88 m² · maison235 890 €
2 681 €/m²

4 Passage de la Mancha
81 m² · maison213 000 €
2 630 €/m²

6 Rue des Freres Lumiere
49 m² · appartement130 000 €
2 653 €/m²

5 Rue Charlie Chaplin
43 m² · appartement140 000 €
3 256 €/m²

3 Square de la Biere
67 m² · appartement139 900 €
2 088 €/m²

1 Rue Charlie Chaplin
60 m² · appartement155 000 €
2 583 €/m²

33 Rue du Pont Amar
67 m² · appartement236 000 €
3 522 €/m²

1 Rue Charlie Chaplin
36 m² · appartement114 000 €
3 167 €/m²

2 Allée John Ford
49 m² · appartement137 000 €
2 796 €/m²

17 Avenue de l Orme A Martin
63 m² · appartement234 220 €
3 718 €/m²

6 Rue Jacques Tati
69 m² · appartement146 000 €
2 116 €/m²

7 Rue Charlie Chaplin
36 m² · appartement90 000 €
2 500 €/m²

36 Square Boris Vian
98 m² · maison125 000 €
1 276 €/m²

10 Rue Charlie Chaplin
39 m² · appartement116 000 €
2 974 €/m²

13 Place des Plaqueres
88 m² · maison235 000 €
2 670 €/m²

1 Square de la Biere
77 m² · appartement165 000 €
2 143 €/m²

6 Allée Paul Gauguin
90 m² · maison235 000 €
2 611 €/m²

2 Rue Jacques Tati
63 m² · appartement145 000 €
2 302 €/m²

Le Canal
78 m² · appartement260 000 €
3 333 €/m²

Le Canal
63 m² · appartement244 020 €
3 873 €/m²

10 Rue Charlie Chaplin
64 m² · appartement160 000 €
2 500 €/m²

4 Rue Charlie Chaplin
52 m² · appartement116 000 €
2 231 €/m²

Le Canal
74 m² · appartement298 883 €
4 039 €/m²

58 Rue du Marquis de Raies
33 m² · appartement94 000 €
2 848 €/m²

10 Square de la Borne
82 m² · appartement137 000 €
1 671 €/m²

28 Rue du Marquis de Raies
66 m² · appartement160 000 €
2 424 €/m²

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36 m² · appartement124 900 €
3 469 €/m²

58 Rue du Marquis de Raies
70 m² · appartement125 000 €
1 786 €/m²

7 Mail Rene Clair
63 m² · appartement149 000 €
2 365 €/m²

Le Canal
64 m² · appartement243 040 €
3 798 €/m²

47 Rue du Marquis de Raies
52 m² · appartement125 000 €
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Le Canal
66 m² · appartement229 463 €
3 477 €/m²

Le Canal
62 m² · appartement233 000 €
3 758 €/m²

Le Canal
64 m² · appartement251 000 €
3 922 €/m²

56 Rue du Marquis de Raies
31 m² · appartement76 000 €
2 452 €/m²

7 Rue Charlie Chaplin
39 m² · appartement116 000 €
2 974 €/m²

Le Canal
74 m² · appartement272 440 €
3 682 €/m²

34 Rue de la Boissee
88 m² · maison240 000 €
2 727 €/m²

Le Canal
83 m² · appartement282 240 €
3 400 €/m²

6 Rue Jacques Tati
86 m² · appartement387 500 €
4 506 €/m²

46 Rue du Marquis de Raies
37 m² · appartement77 000 €
2 081 €/m²

4 Allée Luchino Visconti
46 m² · appartement114 900 €
2 498 €/m²

33 Impasse des Journaliers
68 m² · appartement140 000 €
2 059 €/m²

46 Square Boris Vian
98 m² · maison197 500 €
2 015 €/m²

Le Canal
77 m² · appartement278 320 €
3 615 €/m²

33 Rue du Marquis de Raies
31 m² · appartement112 000 €
3 613 €/m²

1 Rue Charlie Chaplin
39 m² · appartement122 500 €
3 141 €/m²

4 Allée des Bateliers
56 m² · appartement133 000 €
2 375 €/m²

46 Rue du Marquis de Raies
76 m² · appartement185 000 €
2 434 €/m²

6 Mail Rene Clair
36 m² · appartement92 000 €
2 556 €/m²

Le Canal
64 m² · appartement244 020 €
3 813 €/m²

8 Mail Rene Clair
31 m² · appartement93 500 €
3 016 €/m²

47 Rue du Marquis de Raies
44 m² · appartement82 800 €
1 882 €/m²

6 Mail Rene Clair
30 m² · appartement86 500 €
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8 Mail Rene Clair
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48 Rue du Marquis de Raies
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Le Canal
68 m² · appartement214 077 €
3 148 €/m²

1 Rue Jean Renoir
38 m² · appartement115 500 €
3 039 €/m²

Le Canal
67 m² · appartement231 000 €
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Le Canal
44 m² · appartement193 000 €
4 386 €/m²

Le Canal
77 m² · appartement294 586 €
3 826 €/m²

10 Square de la Borne
65 m² · appartement120 000 €
1 846 €/m²

6 Mail Rene Clair
31 m² · appartement92 000 €
2 968 €/m²

48 Rue du Marquis de Raies
87 m² · appartement169 000 €
1 943 €/m²

49 Rue du Marquis de Raies
29 m² · appartement108 013 €
3 725 €/m²

Le Canal
50 m² · appartement251 920 €
5 038 €/m²

10 Mail du Marchais Guesdon
100 m² · maison225 500 €
2 255 €/m²

3 Rue Francois Truffaut
61 m² · appartement160 000 €
2 623 €/m²

33 Rue du Marquis de Raies
31 m² · appartement109 000 €
3 516 €/m²

Le Canal
74 m² · appartement255 000 €
3 446 €/m²

Le Canal
76 m² · appartement239 705 €
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47 Rue du Marquis de Raies
45 m² · appartement102 000 €
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Le Canal
50 m² · appartement200 000 €
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Le Canal
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6 Rue Charlie Chaplin
65 m² · appartement169 000 €
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36 Rue du Marquis de Raies
73 m² · appartement165 000 €
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Le Canal
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Le Canal
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Le Canal
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Le Canal
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Le Canal
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10 Mail Rene Clair
25 m² · appartement85 000 €
3 400 €/m²

2 Rue des Freres Lumiere
79 m² · appartement195 000 €
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83 m² · appartement145 000 €
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1 Rue Charlie Chaplin
36 m² · appartement127 950 €
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Le Canal
77 m² · appartement260 000 €
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Le Canal
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Le Canal
80 m² · appartement237 199 €
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4 Rue Charlie Chaplin
70 m² · appartement181 440 €
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1 Rue Charlie Chaplin
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Canal (Évry-Courcouronnes) ?: Le prix médian est de €2 662 par m² en 2025 dans le quartier Canal à Évry-Courcouronnes, d'après les ventes DVF (€2 534/m² en appartement, €2 471/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 630/m².
Les prix montent-ils à Canal ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -10 % sur la dernière année.