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Prix de l'immobilier Canal, Évry-Courcouronnes

Prix médian de 2 510 €/m² sur 542 ventes · Quartier de Évry-Courcouronnes12 % PLUS CHER QUE ÉVRY-COURCOURONNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Évry-Courcouronnes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 662 €▼ 10 %

sur 66 ventes cette année · −304 €/m² vs 2024

2 037 €DISPERSION 20253 738 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 63 m²

148 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 407 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 15,8 €/m²

Évry-Courcouronnes : 8,8 % brut

Évolution du prix médian

— CANAL- - ÉVRY-COURCOURONNES€/M²

3,0k2,7k2,4k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2019202120232025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 368 ventes 2 689 €

Maison · 39 ventes 2 471 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

58 Rue du Marquis de Raies50 M² · APPARTEMENT 115 000 €2 300 €/m²

16 Square de la Brave Margot82 M² · APPARTEMENT 151 597 €1 849 €/m²

7 Square de la Besace80 M² · APPARTEMENT 126 330 €1 579 €/m²

13 Avenue de l Orme A Martin77 M² · APPARTEMENT 285 000 €3 701 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Canal · 1 756 € à 3 473 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Le Canal▲ 11 %3 473 €

Rue Charlie Chaplin▲ 5 %2 808 €

B Rue Jean Renoir2 800 €

Impasse des Journaliers▲ 2 %2 758 €

Rue Jean Renoir▼ 1 %2 667 €

Rue de la Boissee2 602 €

B Rue Francois Truffaut2 574 €

Passage de la Mancha2 506 €

Square de la Chasse aux Papillons2 500 €

Square Boris Vian▼ 22 %2 494 €

Rue du Marquis de Raies▼ 4 %2 434 €

Mail Rene Clair▲ 8 %2 426 €

Rue des Freres Lumiere▲ 16 %2 405 €

Allée Luchino Visconti▲ 15 %2 397 €

Allée des Quatre Chansons2 350 €

Mail du Marchais Guesdon2 249 €

Allée John Ford▲ 23 %2 248 €

Rue Jacques Tati▼ 6 %2 234 €

Allée des Bateliers▲ 13 %2 159 €

Square de la Valse A Mille Temps▼ 16 %2 047 €

Square de la Biere▲ 5 %2 030 €

Square de la Brave Margot▼ 6 %1 958 €

Square du Trou Rouge1 938 €

Square de la Besace1 784 €

Square de la Borne▲ 5 %1 756 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 542 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 276 € À 5 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 58 Rue du Marquis de Raies 29/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

23/12/2025 16 Square de la Brave Margot 23/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 151 597 €1 849 €/m² 1 849 €

23/12/2025 7 Square de la Besace 23/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 330 €1 579 €/m² 1 579 €

23/12/2025 13 Avenue de l Orme A Martin 23/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

22/12/2025 10 Allée Luchino Visconti 22/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

19/12/2025 47 Rue du Marquis de Raies 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

15/12/2025 46 Rue du Marquis de Raies 15/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

05/12/2025 3 Place des Plaqueres 05/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 235 890 €2 681 €/m² 2 681 €

13/11/2025 4 Passage de la Mancha 13/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 213 000 €2 630 €/m² 2 630 €

13/11/2025 6 Rue des Freres Lumiere 13/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

03/11/2025 5 Rue Charlie Chaplin 03/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

31/10/2025 3 Square de la Biere 31/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 900 €2 088 €/m² 2 088 €

22/10/2025 1 Rue Charlie Chaplin 22/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

07/10/2025 33 Rue du Pont Amar 07/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 000 €3 522 €/m² 3 522 €

01/10/2025 1 Rue Charlie Chaplin 01/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 114 000 €3 167 €/m² 3 167 €

01/10/2025 2 Allée John Ford 01/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 000 €2 796 €/m² 2 796 €

30/09/2025 17 Avenue de l Orme A Martin 30/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 220 €3 718 €/m² 3 718 €

26/09/2025 6 Rue Jacques Tati 26/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 000 €2 116 €/m² 2 116 €

23/09/2025 7 Rue Charlie Chaplin 23/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/09/2025 36 Square Boris Vian 22/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €

19/08/2025 10 Rue Charlie Chaplin 19/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 000 €2 974 €/m² 2 974 €

08/08/2025 13 Place des Plaqueres 08/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

31/07/2025 1 Square de la Biere 31/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

28/07/2025 6 Allée Paul Gauguin 28/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

16/07/2025 2 Rue Jacques Tati 16/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

10/07/2025 Le Canal 10/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/07/2025 Le Canal 03/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 020 €3 873 €/m² 3 873 €

30/06/2025 10 Rue Charlie Chaplin 30/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/06/2025 4 Rue Charlie Chaplin 25/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 116 000 €2 231 €/m² 2 231 €

25/06/2025 Le Canal 25/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 298 883 €4 039 €/m² 4 039 €

24/06/2025 58 Rue du Marquis de Raies 24/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 000 €2 848 €/m² 2 848 €

16/06/2025 10 Square de la Borne 16/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 137 000 €1 671 €/m² 1 671 €

13/06/2025 28 Rue du Marquis de Raies 13/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

10/06/2025 4 Rue Charlie Chaplin 10/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 900 €3 469 €/m² 3 469 €

04/06/2025 58 Rue du Marquis de Raies 04/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

04/06/2025 7 Mail Rene Clair 04/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 000 €2 365 €/m² 2 365 €

04/06/2025 Le Canal 04/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 040 €3 798 €/m² 3 798 €

27/05/2025 47 Rue du Marquis de Raies 27/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

26/05/2025 Le Canal 26/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 463 €3 477 €/m² 3 477 €

20/05/2025 Le Canal 20/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 000 €3 758 €/m² 3 758 €

15/05/2025 Le Canal 15/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 000 €3 922 €/m² 3 922 €

09/05/2025 56 Rue du Marquis de Raies 09/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €

25/04/2025 7 Rue Charlie Chaplin 25/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 000 €2 974 €/m² 2 974 €

24/04/2025 Le Canal 24/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 272 440 €3 682 €/m² 3 682 €

11/04/2025 34 Rue de la Boissee 11/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

02/04/2025 Le Canal 02/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 282 240 €3 400 €/m² 3 400 €

28/03/2025 6 Rue Jacques Tati 28/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 387 500 €4 506 €/m² 4 506 €

28/03/2025 46 Rue du Marquis de Raies 28/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €

28/03/2025 4 Allée Luchino Visconti 28/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 900 €2 498 €/m² 2 498 €

27/03/2025 33 Impasse des Journaliers 27/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

26/03/2025 46 Square Boris Vian 26/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 197 500 €2 015 €/m² 2 015 €

25/03/2025 Le Canal 25/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 278 320 €3 615 €/m² 3 615 €

18/03/2025 33 Rue du Marquis de Raies 18/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

03/03/2025 1 Rue Charlie Chaplin 03/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 500 €3 141 €/m² 3 141 €

19/02/2025 4 Allée des Bateliers 19/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €

14/02/2025 46 Rue du Marquis de Raies 14/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

10/02/2025 6 Mail Rene Clair 10/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €

10/02/2025 Le Canal 10/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 244 020 €3 813 €/m² 3 813 €

04/02/2025 8 Mail Rene Clair 04/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 500 €3 016 €/m² 3 016 €

31/01/2025 47 Rue du Marquis de Raies 31/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 800 €1 882 €/m² 1 882 €

29/01/2025 6 Mail Rene Clair 29/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 500 €2 883 €/m² 2 883 €

28/01/2025 8 Mail Rene Clair 28/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/01/2025 48 Rue du Marquis de Raies 22/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 000 €3 129 €/m² 3 129 €

10/01/2025 5 Mail Rene Clair 10/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €

09/01/2025 Le Canal 09/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 214 077 €3 148 €/m² 3 148 €

08/01/2025 1 Rue Jean Renoir 08/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 500 €3 039 €/m² 3 039 €

30/12/2024 Le Canal 30/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 231 000 €3 448 €/m² 3 448 €

26/12/2024 Le Canal 26/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 000 €4 386 €/m² 4 386 €

26/12/2024 Le Canal 26/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 294 586 €3 826 €/m² 3 826 €

24/12/2024 10 Square de la Borne 24/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

19/12/2024 6 Mail Rene Clair 19/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €

16/12/2024 48 Rue du Marquis de Raies 16/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 169 000 €1 943 €/m² 1 943 €

29/11/2024 49 Rue du Marquis de Raies 29/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 013 €3 725 €/m² 3 725 €

27/11/2024 Le Canal 27/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 251 920 €5 038 €/m² 5 038 €

07/11/2024 10 Mail du Marchais Guesdon 07/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 500 €2 255 €/m² 2 255 €

31/10/2024 3 Rue Francois Truffaut 31/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

23/10/2024 33 Rue du Marquis de Raies 23/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

23/10/2024 Le Canal 23/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €

22/10/2024 Le Canal 22/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 239 705 €3 154 €/m² 3 154 €

15/10/2024 47 Rue du Marquis de Raies 15/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 000 €2 267 €/m² 2 267 €

15/10/2024 Le Canal 15/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/10/2024 Le Canal 14/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 500 €3 907 €/m² 3 907 €

10/10/2024 6 Rue Charlie Chaplin 10/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

09/10/2024 36 Rue du Marquis de Raies 09/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

08/10/2024 6 Allée des Quatre Chansons 08/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 227 000 €2 270 €/m² 2 270 €

03/10/2024 Le Canal 03/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 249 683 €3 201 €/m² 3 201 €

03/10/2024 Le Canal 03/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

30/09/2024 Le Canal 30/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 179 350 €3 321 €/m² 3 321 €

26/09/2024 Le Canal 26/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 296 000 €3 566 €/m² 3 566 €

26/09/2024 Le Canal 26/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 236 500 €3 478 €/m² 3 478 €

25/09/2024 10 Mail Rene Clair 25/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

13/09/2024 2 Rue des Freres Lumiere 13/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

09/09/2024 3 Square de la Valse A Mille Temps 09/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

06/09/2024 1 Rue Charlie Chaplin 06/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 950 €3 554 €/m² 3 554 €

03/09/2024 Le Canal 03/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

02/09/2024 Le Canal 02/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 257 000 €3 338 €/m² 3 338 €

27/08/2024 Le Canal 27/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 237 199 €2 965 €/m² 2 965 €

20/08/2024 6 Passage de la Mancha 20/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

14/08/2024 4 Rue Charlie Chaplin 14/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 440 €2 592 €/m² 2 592 €

12/08/2024 1 Rue Charlie Chaplin 12/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Commercial Évry II▲ 22 %3 060 €

Centre Urbain Coquibus▲ 17 %2 948 €

Courcouronnes Centre Sud▲ 15 %2 877 €

Courcouronnes Centre Nord▲ 11 %2 787 €

Grand Bourg▲ 5 %2 642 €

Canal · ce quartier2 510 €

Bois Guillaume-Bois Sauvage▼ 3 %2 439 €

Aunettes Ouest▼ 4 %2 415 €

Aunettes Est▼ 8 %2 298 €

Bras de Fer-Tourelles▼ 9 %2 286 €

Loges▼ 15 %2 130 €

Centre Urbain Nord▼ 17 %2 090 €

Épinettes Est▼ 18 %2 052 €

Mousseau-Bonhomme en Pierre▼ 21 %1 973 €

Épinettes Ouest▼ 22 %1 964 €

Aguado▼ 22 %1 954 €

Champtier du Coq▼ 25 %1 894 €

Épinettes Sud▼ 25 %1 878 €

Champs Élysées▼ 25 %1 875 €

Village▼ 29 %1 790 €

Pyramides Centre▼ 30 %1 752 €

Parc aux Lièvres▼ 32 %1 707 €

Pyramides Sud▼ 33 %1 691 €

Voir les 23 quartiers de Évry-Courcouronnes → DE 1 691 € À 3 060 €/M²

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Estimation calée sur les 542 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Canal (Évry-Courcouronnes) ?

Le prix médian est de 2 662 € par m² en 2025 dans le quartier Canal à Évry-Courcouronnes, d'après les ventes DVF (2 534 €/m² en appartement, 2 471 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 630 €/m².

Les prix montent-ils à Canal ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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