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Prix de l'immobilier Épinettes Sud, Évry-Courcouronnes

Prix médian de 1 878 €/m² sur 115 ventes · Quartier de Évry-Courcouronnes17 % MOINS CHER QUE ÉVRY-COURCOURONNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Évry-Courcouronnes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2024

2 045 €

sur 11 ventes cette année · −36 €/m² vs 2023

1 987 €DISPERSION 20242 210 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 74 m²

178 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2024 · 52 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,3 %

loyer médian 15,8 €/m²

Évry-Courcouronnes : 8,8 % brut

Évolution du prix médian

— ÉPINETTES SUD- - ÉVRY-COURCOURONNES€/M²

2,6k2,2k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212024

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 40 ventes 2 043 €

Maison · 12 ventes 2 362 €

Dernières ventes

NOV. 2025

17 Rue de l Internationale48 M² · APPARTEMENT 122 000 €2 542 €/m²

4 Square Gustave Maroteau98 M² · APPARTEMENT 178 000 €1 816 €/m²

2 Square Gustave Maroteau105 M² · APPARTEMENT 232 000 €2 210 €/m²

13 Rue de l Internationale74 M² · APPARTEMENT 150 600 €2 035 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

51 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Épinettes Sud · 1 520 € à 2 132 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l Internationale2 132 €

A Mail du Temps des Cerises1 961 €

Square Gustave Maroteau▲ 7 %1 851 €

Square Gustave Flourens1 718 €

B Sq Nathalie Lemel1 520 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 115 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 080 € À 29 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/11/2025 17 Rue de l Internationale 28/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €

22/09/2025 4 Square Gustave Maroteau 22/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 178 000 €1 816 €/m² 1 816 €

25/11/2024 2 Square Gustave Maroteau 25/11/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 232 000 €2 210 €/m² 2 210 €

09/10/2024 13 Rue de l Internationale 09/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 600 €2 035 €/m² 2 035 €

28/08/2024 2 Square Gustave Maroteau 28/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

25/07/2024 5 Rue de l Internationale 25/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €

24/06/2024 15 Rue de l Internationale 24/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 000 €2 156 €/m² 2 156 €

06/06/2024 15 Rue de l Internationale 06/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

10/04/2024 20 B Mail du Temps des Cerises 10/04/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 226 000 €2 194 €/m² 2 194 €

05/04/2024 6 Mail du Temps des Cerises 05/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 139 900 €1 665 €/m² 1 665 €

19/03/2024 7 Rue de l Internationale 19/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

08/03/2024 7 Rue de l Internationale 08/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/02/2024 9 Rue de l Internationale 01/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 400 €2 022 €/m² 2 022 €

06/12/2023 2 Square Elie Reclus 06/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 208 000 €2 419 €/m² 2 419 €

06/11/2023 10 A Mail du Temps des Cerises 06/11/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

03/11/2023 12 B Mail du Temps des Cerises 03/11/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 212 000 €2 078 €/m² 2 078 €

13/10/2023 17 Rue de l Internationale 13/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 650 €2 666 €/m² 2 666 €

06/10/2023 5 Square Gustave Maroteau 06/10/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 184 000 €1 878 €/m² 1 878 €

02/10/2023 7 Rue de l Internationale 02/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/09/2023 7 Rue de l Internationale 28/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 850 €2 109 €/m² 2 109 €

10/08/2023 15 Rue de l Internationale 10/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 144 380 €1 851 €/m² 1 851 €

01/08/2023 17 Rue de l Internationale 01/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

01/08/2023 17 Rue de l Internationale 01/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 200 €2 025 €/m² 2 025 €

31/07/2023 7 Square Gustave Maroteau 31/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 000 €2 081 €/m² 2 081 €

23/02/2023 5 Square Gustave Maroteau 23/02/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 192 000 €1 829 €/m² 1 829 €

01/02/2023 18 A Mail du Temps des Cerises 01/02/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

13/10/2022 3 Square Gustave Maroteau 13/10/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 185 000 €1 762 €/m² 1 762 €

31/08/2022 12 A Sq Elie Reclus 31/08/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 274 500 €2 665 €/m² 2 665 €

29/07/2022 14 A Mail du Temps des Cerises 29/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 258 000 €2 505 €/m² 2 505 €

13/07/2022 6 Square Gustave Maroteau 13/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 182 500 €2 122 €/m² 2 122 €

06/07/2022 4 Square Gustave Maroteau 06/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 178 000 €2 070 €/m² 2 070 €

30/06/2022 1 Square Nathalie Lemel 30/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 172 000 €1 870 €/m² 1 870 €

30/06/2022 5 A Sq Elie Reclus 30/06/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 700 €2 508 €/m² 2 508 €

28/06/2022 4 Square Gustave Maroteau 28/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 184 500 €2 097 €/m² 2 097 €

24/06/2022 3 Square Gustave Maroteau 24/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 177 000 €2 058 €/m² 2 058 €

17/03/2022 3 Square Charles Amouroux 17/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 700 €1 932 €/m² 1 932 €

09/02/2022 2 Square Gustave Maroteau 09/02/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 206 000 €1 962 €/m² 1 962 €

06/01/2022 18 B Mail du Temps des Cerises 06/01/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 243 000 €2 382 €/m² 2 382 €

28/12/2021 6 Square Gustave Flourens 28/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 186 000 €2 067 €/m² 2 067 €

23/12/2021 5 Square Gustave Flourens 23/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 166 000 €2 912 €/m² 2 912 €

21/12/2021 13 B Sq Elie Reclus 21/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 177 700 €2 066 €/m² 2 066 €

17/12/2021 4 Square Gustave Flourens 17/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

02/12/2021 7 Square Gustave Maroteau 02/12/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 203 000 €2 071 €/m² 2 071 €

23/09/2021 2 Mail du Temps des Cerises 23/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 169 000 €1 837 €/m² 1 837 €

06/08/2021 3 Square Gustave Maroteau 06/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 500 €2 041 €/m² 2 041 €

05/08/2021 4 Square Gustave Maroteau 05/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

15/07/2021 3 B Sq Elie Reclus 15/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 208 450 €2 342 €/m² 2 342 €

21/05/2021 3 Square Charles Amouroux 21/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €

16/04/2021 6 Square Gustave Flourens 16/04/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

14/04/2021 4 Square Gustave Flourens 14/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 144 000 €1 870 €/m² 1 870 €

02/02/2021 6 Square Gustave Maroteau 02/02/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 197 000 €1 876 €/m² 1 876 €

07/12/2020 9001 Square Gustave Maroteau 07/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 000 €2 232 €/m² 2 232 €

30/11/2020 9001 Square Gustave Maroteau 30/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 900 €1 976 €/m² 1 976 €

26/11/2020 9001 Square Gustave Maroteau 26/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 187 000 €2 125 €/m² 2 125 €

02/11/2020 18 A Mail du Temps des Cerises 02/11/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 229 000 €2 223 €/m² 2 223 €

02/10/2020 6 Square Gustave Flourens 02/10/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 162 000 €1 841 €/m² 1 841 €

15/09/2020 6 Square Gustave Flourens 15/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 117 250 €1 523 €/m² 1 523 €

11/09/2020 9001 Square Gustave Maroteau 11/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 500 €2 167 €/m² 2 167 €

09/09/2020 1 B Sq Nathalie Lemel 09/09/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 156 000 €1 625 €/m² 1 625 €

04/09/2020 6 Square Gustave Flourens 04/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 154 000 €1 711 €/m² 1 711 €

24/07/2020 6 Square Gustave Flourens 24/07/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 222 900 €1 755 €/m² 1 755 €

29/06/2020 1 B Sq Nathalie Lemel 29/06/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 164 000 €1 763 €/m² 1 763 €

26/06/2020 9001 Square Gustave Maroteau 26/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 165 500 €1 924 €/m² 1 924 €

17/03/2020 9001 Square Gustave Maroteau 17/03/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

10/03/2020 18 A Mail du Temps des Cerises 10/03/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 212 500 €2 063 €/m² 2 063 €

30/12/2019 6 Square Gustave Flourens 30/12/2019 · APPT · 5 M² Appartement 5 m² 148 000 €29 600 €/m² 29 600 €

18/12/2019 18 A Mail du Temps des Cerises 18/12/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 173 500 €1 949 €/m² 1 949 €

28/11/2019 18 A Mail du Temps des Cerises 28/11/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 146 000 €1 640 €/m² 1 640 €

29/08/2019 6 Square Gustave Flourens 29/08/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 180 000 €1 607 €/m² 1 607 €

01/08/2019 9001 Square Gustave Maroteau 01/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

13/06/2019 1 B Sq Nathalie Lemel 13/06/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 151 000 €1 573 €/m² 1 573 €

03/06/2019 6 Square Gustave Flourens 03/06/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 138 000 €1 551 €/m² 1 551 €

11/04/2019 3 Square Charles Amouroux 11/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

29/01/2019 6 Square Gustave Flourens 29/01/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €

07/01/2019 9001 Square Gustave Maroteau 07/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 142 000 €1 651 €/m² 1 651 €

17/12/2018 9001 Square Gustave Maroteau 17/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

05/12/2018 6 Square Gustave Flourens 05/12/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 169 000 €1 920 €/m² 1 920 €

17/09/2018 9001 Square Gustave Maroteau 17/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

30/08/2018 1 B Sq Nathalie Lemel 30/08/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

03/04/2018 9001 Square Gustave Maroteau 03/04/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/03/2018 9001 Square Gustave Maroteau 01/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 000 €1 768 €/m² 1 768 €

22/02/2018 9001 Square Gustave Maroteau 22/02/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 138 000 €1 568 €/m² 1 568 €

27/12/2017 1 B Sq Nathalie Lemel 27/12/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 133 000 €1 446 €/m² 1 446 €

30/11/2017 18 A Mail du Temps des Cerises 30/11/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 185 000 €1 814 €/m² 1 814 €

16/11/2017 9001 Square Gustave Maroteau 16/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 138 500 €1 610 €/m² 1 610 €

10/11/2017 6 Square Gustave Flourens 10/11/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 112 000 €1 244 €/m² 1 244 €

11/08/2017 18 A Mail du Temps des Cerises 11/08/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

18/07/2017 18 A Mail du Temps des Cerises 18/07/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

18/07/2017 6 Square Gustave Flourens 18/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

12/07/2017 9001 Square Gustave Maroteau 12/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

23/06/2017 1 B Sq Nathalie Lemel 23/06/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 157 000 €1 635 €/m² 1 635 €

16/03/2017 18 A Mail du Temps des Cerises 16/03/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 217 000 €2 438 €/m² 2 438 €

30/01/2017 6 Square Gustave Flourens 30/01/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 300 €1 718 €/m² 1 718 €

29/12/2016 18 A Mail du Temps des Cerises 29/12/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 187 000 €1 816 €/m² 1 816 €

28/11/2016 9001 Square Gustave Maroteau 28/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

26/10/2016 9001 Square Gustave Maroteau 26/10/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 146 000 €1 698 €/m² 1 698 €

24/10/2016 6 Square Gustave Flourens 24/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 108 000 €1 080 €/m² 1 080 €

29/09/2016 9001 Square Gustave Maroteau 29/09/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 140 000 €1 429 €/m² 1 429 €

14/09/2016 18 A Mail du Temps des Cerises 14/09/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

14/09/2016 6 Square Gustave Flourens 14/09/2016 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 165 000 €1 299 €/m² 1 299 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2024 · €/M²

Centre Commercial Évry II▲ 63 %3 060 €

Centre Urbain Coquibus▲ 57 %2 948 €

Courcouronnes Centre Sud▲ 53 %2 877 €

Courcouronnes Centre Nord▲ 48 %2 787 €

Grand Bourg▲ 41 %2 642 €

Canal▲ 34 %2 510 €

Bois Guillaume-Bois Sauvage▲ 30 %2 439 €

Aunettes Ouest▲ 29 %2 415 €

Aunettes Est▲ 22 %2 298 €

Bras de Fer-Tourelles▲ 22 %2 286 €

Loges▲ 13 %2 130 €

Centre Urbain Nord▲ 11 %2 090 €

Épinettes Est▲ 9 %2 052 €

Mousseau-Bonhomme en Pierre▲ 5 %1 973 €

Épinettes Ouest▲ 5 %1 964 €

Aguado▲ 4 %1 954 €

Champtier du Coq▲ 1 %1 894 €

Épinettes Sud · ce quartier1 878 €

Champs Élysées▲ 0 %1 875 €

Village▼ 5 %1 790 €

Pyramides Centre▼ 7 %1 752 €

Parc aux Lièvres▼ 9 %1 707 €

Pyramides Sud▼ 10 %1 691 €

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Estimation calée sur les 115 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 900 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons79 / 21

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épinettes Sud (Évry-Courcouronnes) ?

Le prix médian est de 2 045 € par m² en 2024 dans le quartier Épinettes Sud à Évry-Courcouronnes, d'après les ventes DVF (1 841 €/m² en appartement, 2 073 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 068 €/m².

Les prix montent-ils à Épinettes Sud ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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