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Prix de l'immobilier Champtier du Coq, Évry-Courcouronnes

Prix médian de 1 894 €/m² sur 210 ventes · Quartier de Évry-Courcouronnes16 % MOINS CHER QUE ÉVRY-COURCOURONNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Évry-Courcouronnes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 150 €▼ 1 %

sur 10 ventes cette année · −29 €/m² vs 2024

1 557 €DISPERSION 20252 290 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

appartement 71 m²

141 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 88 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 15,8 €/m²

Évry-Courcouronnes : 8,8 % brut

Évolution du prix médian

— CHAMPTIER DU COQ- - ÉVRY-COURCOURONNES€/M²

2,6k2,3k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 88 ventes 2 084 €

Dernières ventes

NOV. 2025

11 Square Albert Einstein65 M² · APPARTEMENT 147 000 €2 262 €/m²

1 Square la Bruyere77 M² · APPARTEMENT 174 500 €2 266 €/m²

10 Square Albert Einstein66 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 500 €/m²

8 Square la Bruyere66 M² · APPARTEMENT 104 000 €1 576 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

91 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Champtier du Coq · 1 821 € à 2 021 €/m²

2 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Square Albert Einstein▲ 4 %2 021 €

Square la Bruyere▲ 19 %1 821 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 210 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 385 € À 3 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/11/2025 11 Square Albert Einstein 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

09/09/2025 1 Square la Bruyere 09/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 174 500 €2 266 €/m² 2 266 €

03/09/2025 10 Square Albert Einstein 03/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/05/2025 8 Square la Bruyere 26/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 000 €1 576 €/m² 1 576 €

13/05/2025 14 Square Albert Einstein 13/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

07/05/2025 12 Square Albert Einstein 07/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 171 500 €2 199 €/m² 2 199 €

15/04/2025 13 Square Albert Einstein 15/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €

09/04/2025 12 Square Albert Einstein 09/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 000 €1 385 €/m² 1 385 €

17/01/2025 5 Square la Bruyere 17/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 000 €1 627 €/m² 1 627 €

07/01/2025 1 Square la Bruyere 07/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 164 000 €2 130 €/m² 2 130 €

27/12/2024 1 Square la Bruyere 27/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 000 €1 701 €/m² 1 701 €

12/12/2024 14 Square Albert Einstein 12/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €

26/11/2024 1 Square la Bruyere 26/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

24/09/2024 13 Square Albert Einstein 24/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/08/2024 2 Square la Bruyere 08/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €

02/07/2024 12 Square Albert Einstein 02/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 132 000 €1 692 €/m² 1 692 €

21/06/2024 13 Square Albert Einstein 21/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 700 €3 952 €/m² 3 952 €

14/05/2024 3 Square la Bruyere 14/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 900 €2 306 €/m² 2 306 €

30/04/2024 4 Square la Bruyere 30/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

30/04/2024 13 Square Albert Einstein 30/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 000 €2 362 €/m² 2 362 €

30/04/2024 4 Square la Bruyere 30/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

30/04/2024 11 Square Albert Einstein 30/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €

06/03/2024 1 Square Albert Einstein 06/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

29/02/2024 13 Square Albert Einstein 29/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

19/02/2024 4 Square la Bruyere 19/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €

26/01/2024 10 Square Albert Einstein 26/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/12/2023 14 Square Albert Einstein 29/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 25 000 €385 €/m² 385 €

21/12/2023 13 Square Albert Einstein 21/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 746 €2 058 €/m² 2 058 €

11/10/2023 4 Square la Bruyere 11/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €

10/10/2023 14 Square Albert Einstein 10/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

12/09/2023 12 Square Albert Einstein 12/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €

08/09/2023 2 Square la Bruyere 08/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

02/08/2023 12 Square Albert Einstein 02/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 136 800 €1 754 €/m² 1 754 €

27/07/2023 1 Square la Bruyere 27/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 161 500 €2 097 €/m² 2 097 €

16/06/2023 11 Square Albert Einstein 16/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

14/06/2023 13 Square Albert Einstein 14/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 000 €3 222 €/m² 3 222 €

28/04/2023 12 Square Albert Einstein 28/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

26/04/2023 14 Square Albert Einstein 26/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

25/04/2023 6 Square la Bruyere 25/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

21/04/2023 2 Square la Bruyere 21/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 153 500 €2 047 €/m² 2 047 €

20/03/2023 5 Square la Bruyere 20/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 197 000 €2 189 €/m² 2 189 €

13/02/2023 6 Square la Bruyere 13/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 147 000 €1 909 €/m² 1 909 €

20/01/2023 6 Square la Bruyere 20/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 191 260 €2 452 €/m² 2 452 €

15/11/2022 12 Square Albert Einstein 15/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €

05/10/2022 13 Square Albert Einstein 05/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €

03/10/2022 6 Square la Bruyere 03/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

28/09/2022 4 Square la Bruyere 28/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

27/09/2022 8 Square la Bruyere 27/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

15/09/2022 11 Square Albert Einstein 15/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

08/09/2022 15 Square Albert Einstein 08/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €

06/09/2022 1 Square la Bruyere 06/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 404 €2 393 €/m² 2 393 €

01/09/2022 1 Square la Bruyere 01/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 177 000 €1 967 €/m² 1 967 €

05/08/2022 10 Square Albert Einstein 05/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

28/07/2022 3 Square la Bruyere 28/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

27/07/2022 2 Square la Bruyere 27/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 000 €2 200 €/m² 2 200 €

18/07/2022 1 Square la Bruyere 18/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

04/07/2022 15 Square Albert Einstein 04/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 000 €2 030 €/m² 2 030 €

28/06/2022 13 Square Albert Einstein 28/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

08/06/2022 1 Square Albert Einstein 08/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

08/06/2022 13 Square Albert Einstein 08/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

30/05/2022 1 Square la Bruyere 30/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

24/05/2022 6 Square la Bruyere 24/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 139 000 €1 805 €/m² 1 805 €

06/05/2022 10 Square Albert Einstein 06/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

05/04/2022 13 Square Albert Einstein 05/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

25/03/2022 13 Square Albert Einstein 25/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

01/03/2022 8 Square la Bruyere 01/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/02/2022 13 Square Albert Einstein 25/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

25/02/2022 13 Square Albert Einstein 25/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €

21/12/2021 12 Square Albert Einstein 21/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/12/2021 3 Square la Bruyere 21/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 900 €1 832 €/m² 1 832 €

20/12/2021 13 Square Albert Einstein 20/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 000 €2 362 €/m² 2 362 €

17/12/2021 1 Square Charles Baudelaire 17/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

16/12/2021 13 Square Albert Einstein 16/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €

10/12/2021 6 Square la Bruyere 10/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

06/12/2021 2 Square la Bruyere 06/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 187 000 €2 078 €/m² 2 078 €

12/10/2021 11 Square Albert Einstein 12/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

11/10/2021 1 Square la Bruyere 11/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 159 900 €2 077 €/m² 2 077 €

06/10/2021 15 Square Albert Einstein 06/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 700 €2 026 €/m² 2 026 €

01/10/2021 13 Square Albert Einstein 01/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 300 €2 411 €/m² 2 411 €

17/09/2021 11 Square Albert Einstein 17/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €

27/07/2021 12 Square Albert Einstein 27/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 153 000 €1 962 €/m² 1 962 €

16/07/2021 1 Square la Bruyere 16/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

15/06/2021 6 Square la Bruyere 15/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

18/05/2021 15 Square Albert Einstein 18/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 000 €1 652 €/m² 1 652 €

14/04/2021 12 Square Albert Einstein 14/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

12/04/2021 12 Square Albert Einstein 12/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

19/03/2021 1 Square la Bruyere 19/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 149 900 €1 947 €/m² 1 947 €

20/01/2021 5 Square la Bruyere 20/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €

22/12/2020 9001 Square Albert Einstein 22/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 000 €1 564 €/m² 1 564 €

17/12/2020 9001 Square Albert Einstein 17/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

26/11/2020 9001 Square la Bruyere 26/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 168 000 €2 182 €/m² 2 182 €

05/11/2020 9001 Square la Bruyere 05/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 144 900 €1 882 €/m² 1 882 €

09/10/2020 9001 Square la Bruyere 09/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €

08/10/2020 9001 Square Albert Einstein 08/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 101 000 €2 149 €/m² 2 149 €

02/10/2020 9001 Square la Bruyere 02/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 169 000 €2 195 €/m² 2 195 €

11/09/2020 9001 Square Albert Einstein 11/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 000 €1 885 €/m² 1 885 €

18/08/2020 9001 Square Albert Einstein 18/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €

15/07/2020 9001 Square la Bruyere 15/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

10/07/2020 9001 Square Albert Einstein 10/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 000 €1 879 €/m² 1 879 €

23/06/2020 9001 Square Albert Einstein 23/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Commercial Évry II▲ 62 %3 060 €

Centre Urbain Coquibus▲ 56 %2 948 €

Courcouronnes Centre Sud▲ 52 %2 877 €

Courcouronnes Centre Nord▲ 47 %2 787 €

Grand Bourg▲ 39 %2 642 €

Canal▲ 33 %2 510 €

Bois Guillaume-Bois Sauvage▲ 29 %2 439 €

Aunettes Ouest▲ 28 %2 415 €

Aunettes Est▲ 21 %2 298 €

Bras de Fer-Tourelles▲ 21 %2 286 €

Loges▲ 12 %2 130 €

Centre Urbain Nord▲ 10 %2 090 €

Épinettes Est▲ 8 %2 052 €

Mousseau-Bonhomme en Pierre▲ 4 %1 973 €

Épinettes Ouest▲ 4 %1 964 €

Aguado▲ 3 %1 954 €

Champtier du Coq · ce quartier1 894 €

Épinettes Sud▼ 1 %1 878 €

Champs Élysées▼ 1 %1 875 €

Village▼ 5 %1 790 €

Pyramides Centre▼ 7 %1 752 €

Parc aux Lièvres▼ 10 %1 707 €

Pyramides Sud▼ 11 %1 691 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane141 500 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champtier du Coq (Évry-Courcouronnes) ?

Le prix médian est de 2 150 € par m² en 2025 dans le quartier Champtier du Coq à Évry-Courcouronnes, d'après les ventes DVF (1 894 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 084 €/m².

Les prix montent-ils à Champtier du Coq ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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