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Prix de l'immobilier Champs Élysées, Évry-Courcouronnes

Prix médian de 1 875 €/m² sur 324 ventes · Quartier de Évry-Courcouronnes17 % MOINS CHER QUE ÉVRY-COURCOURONNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Évry-Courcouronnes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 126 €▲ 3 %

sur 20 ventes cette année · +67 €/m² vs 2024

1 662 €DISPERSION 20252 663 €

VENTE MÉDIANE

161 k€

appartement 80 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 118 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 15,8 €/m²

Évry-Courcouronnes : 8,8 % brut

Évolution du prix médian

— CHAMPS ÉLYSÉES- - ÉVRY-COURCOURONNES€/M²

2,6k2,3k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 114 ventes 2 123 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue Alexandre Soljenitsyne59 M² · APPARTEMENT 155 000 €2 627 €/m²

16 Rue Alexandre Soljenitsyne67 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 164 €/m²

1 Square Gutenberg103 M² · APPARTEMENT 180 000 €1 748 €/m²

2 Square Gutenberg103 M² · APPARTEMENT 190 000 €1 845 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

118 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Champs Élysées · 1 648 € à 2 235 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Henri Dunant▼ 7 %2 235 €

Rue Alexandre Soljenitsyne▲ 2 %2 212 €

Rue de Sion▲ 22 %2 000 €

B Rue Henri Dunant1 889 €

Square Gutenberg▲ 7 %1 746 €

Square Charles Baudelaire1 690 €

Place de Troisdorf▲ 16 %1 648 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 324 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 918 € À 3 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 1 Rue Alexandre Soljenitsyne 29/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

18/12/2025 16 Rue Alexandre Soljenitsyne 18/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

09/12/2025 1 Square Gutenberg 09/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €

02/12/2025 2 Square Gutenberg 02/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 190 000 €1 845 €/m² 1 845 €

30/10/2025 4 Rue Henri Dunant 30/10/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 189 900 €1 880 €/m² 1 880 €

24/10/2025 11 Rue de Sion 24/10/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 215 000 €1 720 €/m² 1 720 €

07/10/2025 1 Rue Alexandre Soljenitsyne 07/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 000 €2 625 €/m² 2 625 €

22/09/2025 4 Square Gutenberg 22/09/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 175 000 €1 699 €/m² 1 699 €

22/08/2025 18 Rue de Sion 22/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 255 000 €2 361 €/m² 2 361 €

06/08/2025 30 Rue Alexandre Soljenitsyne 06/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/07/2025 14 Place de Troisdorf 29/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/06/2025 2 Square Charles Baudelaire 13/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 162 000 €1 620 €/m² 1 620 €

16/05/2025 18 Rue Alexandre Soljenitsyne 16/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €

25/04/2025 14 Place de Troisdorf 25/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 172 950 €2 109 €/m² 2 109 €

31/03/2025 1 Rue de Sion 31/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

10/02/2025 12 Rue Alexandre Soljenitsyne 10/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

05/02/2025 5 Square Gutenberg 05/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

23/01/2025 1 Rue Alexandre Soljenitsyne 23/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

23/01/2025 14 Place de Troisdorf 23/01/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

21/01/2025 14 Place de Troisdorf 21/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/11/2024 7 Rue de Sion 22/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 000 €2 581 €/m² 2 581 €

22/10/2024 22 Rue Alexandre Soljenitsyne 22/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €

18/10/2024 14 Place de Troisdorf 18/10/2024 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 146 000 €918 €/m² 918 €

11/10/2024 14 Place de Troisdorf 11/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

01/10/2024 14 Rue Alexandre Soljenitsyne 01/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

04/09/2024 28 Rue Alexandre Soljenitsyne 04/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/07/2024 11 Rue de Sion 25/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €

24/06/2024 1 Square Gutenberg 24/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

12/06/2024 8 Rue Henri Dunant 12/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 150 €2 077 €/m² 2 077 €

10/06/2024 22 Rue Alexandre Soljenitsyne 10/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/06/2024 24 Rue de Sion 04/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

23/04/2024 1 Square Gutenberg 23/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/03/2024 3 Square Gutenberg 20/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

28/02/2024 1 Rue Alexandre Soljenitsyne 28/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 207 000 €2 688 €/m² 2 688 €

22/02/2024 4 Rue Alexandre Soljenitsyne 22/02/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 160 000 €1 616 €/m² 1 616 €

14/12/2023 4 Square Gutenberg 14/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

08/12/2023 Les Champs Elysees 08/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

01/12/2023 1 Rue Alexandre Soljenitsyne 01/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 010 €3 210 €/m² 3 210 €

19/10/2023 26 Rue Alexandre Soljenitsyne 19/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 71 000 €1 029 €/m² 1 029 €

05/10/2023 11 Rue de Sion 05/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

22/09/2023 16 Rue Alexandre Soljenitsyne 22/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

28/08/2023 14 Place de Troisdorf 28/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 800 €1 909 €/m² 1 909 €

04/08/2023 18 Rue Alexandre Soljenitsyne 04/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 191 650 €2 061 €/m² 2 061 €

25/05/2023 5 Rue de Sion 25/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

22/05/2023 18 Rue Alexandre Soljenitsyne 22/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 178 000 €1 978 €/m² 1 978 €

15/05/2023 6 Rue Henri Dunant 15/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

26/04/2023 10 Rue Alexandre Soljenitsyne 26/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 000 €2 284 €/m² 2 284 €

23/03/2023 14 Rue Henri Dunant 23/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

21/02/2023 4 Rue Henri Dunant 21/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 500 €2 440 €/m² 2 440 €

16/01/2023 8 Square Gutenberg 16/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

12/01/2023 16 Rue Alexandre Soljenitsyne 12/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

20/12/2022 10 Rue Alexandre Soljenitsyne 20/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/11/2022 2 Square Charles Baudelaire 30/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 000 €1 756 €/m² 1 756 €

03/11/2022 11 Rue de Sion 03/11/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 198 000 €2 129 €/m² 2 129 €

26/10/2022 4 Square Gutenberg 26/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

04/10/2022 1 Rue de Sion 04/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 860 €2 398 €/m² 2 398 €

29/09/2022 4 Square Gutenberg 29/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 182 000 €2 116 €/m² 2 116 €

15/09/2022 1 Square Gutenberg 15/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 162 200 €1 908 €/m² 1 908 €

08/09/2022 3 Rue de Sion 08/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

02/09/2022 20 Rue Alexandre Soljenitsyne 02/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 800 €2 446 €/m² 2 446 €

31/08/2022 3 Rue de Sion 31/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €

29/08/2022 11 Rue de Sion 29/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 500 €2 652 €/m² 2 652 €

24/08/2022 4 Rue Henri Dunant 24/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 000 €2 103 €/m² 2 103 €

24/08/2022 14 Place de Troisdorf 24/08/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €

16/08/2022 12 Rue Alexandre Soljenitsyne 16/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 179 000 €1 925 €/m² 1 925 €

19/07/2022 2 Square Charles Baudelaire 19/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

08/07/2022 8 Rue Alexandre Soljenitsyne 08/07/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 215 000 €1 762 €/m² 1 762 €

07/07/2022 26 Rue Alexandre Soljenitsyne 07/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

01/07/2022 6 Rue Henri Dunant 01/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

21/06/2022 2 Square Charles Baudelaire 21/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €

02/06/2022 5 Square Gutenberg 02/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

31/05/2022 14 Place de Troisdorf 31/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

29/03/2022 2 Square Gutenberg 29/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

22/03/2022 3 Square Gutenberg 22/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 900 €2 243 €/m² 2 243 €

21/03/2022 16 Rue Alexandre Soljenitsyne 21/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 163 000 €2 063 €/m² 2 063 €

16/03/2022 8 Square Gutenberg 16/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/03/2022 11 Rue de Sion 02/03/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 199 300 €2 076 €/m² 2 076 €

24/02/2022 1 Square Gutenberg 24/02/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 200 000 €1 942 €/m² 1 942 €

21/02/2022 12 Rue Alexandre Soljenitsyne 21/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

14/02/2022 4 Rue Alexandre Soljenitsyne 14/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

08/02/2022 16 Rue de Sion 08/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

06/01/2022 30 Rue Alexandre Soljenitsyne 06/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

30/12/2021 18 Rue Alexandre Soljenitsyne 30/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

29/12/2021 4 Rue de Sion 29/12/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 284 900 €2 414 €/m² 2 414 €

17/12/2021 2 Square Gutenberg 17/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 154 000 €1 812 €/m² 1 812 €

01/12/2021 30 Rue Alexandre Soljenitsyne 01/12/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 205 200 €1 682 €/m² 1 682 €

10/11/2021 11 Rue de Sion 10/11/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 172 500 €1 835 €/m² 1 835 €

10/11/2021 12 Rue Alexandre Soljenitsyne 10/11/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

09/11/2021 1 Square Charles Baudelaire 09/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 000 €1 930 €/m² 1 930 €

05/11/2021 24 Rue Alexandre Soljenitsyne 05/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 688 €3 022 €/m² 3 022 €

18/10/2021 2 Square Charles Baudelaire 18/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €

13/10/2021 28 Rue Alexandre Soljenitsyne 13/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

05/10/2021 14 Place de Troisdorf 05/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 219 912 €2 339 €/m² 2 339 €

27/09/2021 22 Rue Alexandre Soljenitsyne 27/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €

08/09/2021 8 Rue Henri Dunant 08/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 179 900 €2 277 €/m² 2 277 €

06/09/2021 24 Rue Alexandre Soljenitsyne 06/09/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

19/08/2021 8 Square Gutenberg 19/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 570 €1 993 €/m² 1 993 €

17/08/2021 16 Rue Henri Dunant 17/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €

06/08/2021 5 Rue de Sion 06/08/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 196 370 €2 112 €/m² 2 112 €

19/07/2021 30 Rue Alexandre Soljenitsyne 19/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Commercial Évry II▲ 63 %3 060 €

Centre Urbain Coquibus▲ 57 %2 948 €

Courcouronnes Centre Sud▲ 53 %2 877 €

Courcouronnes Centre Nord▲ 49 %2 787 €

Grand Bourg▲ 41 %2 642 €

Canal▲ 34 %2 510 €

Bois Guillaume-Bois Sauvage▲ 30 %2 439 €

Aunettes Ouest▲ 29 %2 415 €

Aunettes Est▲ 23 %2 298 €

Bras de Fer-Tourelles▲ 22 %2 286 €

Loges▲ 14 %2 130 €

Centre Urbain Nord▲ 11 %2 090 €

Épinettes Est▲ 9 %2 052 €

Mousseau-Bonhomme en Pierre▲ 5 %1 973 €

Épinettes Ouest▲ 5 %1 964 €

Aguado▲ 4 %1 954 €

Champtier du Coq▲ 1 %1 894 €

Épinettes Sud▲ 0 %1 878 €

Champs Élysées · ce quartier1 875 €

Village▼ 5 %1 790 €

Pyramides Centre▼ 7 %1 752 €

Parc aux Lièvres▼ 9 %1 707 €

Pyramides Sud▼ 10 %1 691 €

Voir les 23 quartiers de Évry-Courcouronnes → DE 1 691 € À 3 060 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champs Élysées (Évry-Courcouronnes) ?

Le prix médian est de 2 126 € par m² en 2025 dans le quartier Champs Élysées à Évry-Courcouronnes, d'après les ventes DVF (1 871 €/m² en appartement, 2 361 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 131 €/m².

Les prix montent-ils à Champs Élysées ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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