France › Créteil › Cardinaud › Impasse Blanchard › n° 1

1 Impasse Blanchard, Créteil

Vendu 145 000 € (5 800 €/m²) en 2024 · 79 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9400038 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 214 €/m² 79 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Blanchard4 214 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Cardinaud4 353 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Créteil3 547 €/m² 9 832 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 772 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AJ0412 + AJ0411

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 800 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Blanchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 134 € À 5 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

25/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

25/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 248 500 €4 212 €/m² 4 212 €

12/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

26/03/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 000 €5 429 €/m² 5 429 €

15/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 248 600 €4 214 €/m² 4 214 €

22/02/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 196 659 €4 370 €/m² 4 370 €

16/02/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 184 200 €4 978 €/m² 4 978 €

09/02/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

20/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

29/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 311 824 €5 197 €/m² 5 197 €

30/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 216 500 €5 280 €/m² 5 280 €

20/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 000 €4 605 €/m² 4 605 €

07/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 392 000 €5 370 €/m² 5 370 €

06/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 322 414 €4 478 €/m² 4 478 €

30/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 900 €4 278 €/m² 4 278 €

27/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 214 800 €4 882 €/m² 4 882 €

21/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 638 €3 621 €/m² 3 621 €

07/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 308 600 €5 143 €/m² 5 143 €

07/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 234 900 €5 220 €/m² 5 220 €

01/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 200 €4 316 €/m² 4 316 €

20/02/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 454 616 €5 828 €/m² 5 828 €

16/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 300 €4 769 €/m² 4 769 €

06/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 500 €4 440 €/m² 4 440 €

23/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 500 €5 539 €/m² 5 539 €

11/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 193 000 €4 707 €/m² 4 707 €

30/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 179 600 €4 854 €/m² 4 854 €

30/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 233 500 €5 838 €/m² 5 838 €

29/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 034 €5 834 €/m² 5 834 €

29/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 211 400 €5 033 €/m² 5 033 €

29/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 209 880 €4 997 €/m² 4 997 €

23/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 500 €5 593 €/m² 5 593 €

23/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 600 €4 621 €/m² 4 621 €

23/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 223 000 €4 130 €/m² 4 130 €

20/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 261 000 €4 661 €/m² 4 661 €

14/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 262 000 €4 367 €/m² 4 367 €

14/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 273 421 €3 418 €/m² 3 418 €

08/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 558 €4 160 €/m² 4 160 €

07/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 042 €4 074 €/m² 4 074 €

07/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 921 €4 096 €/m² 4 096 €

07/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 196 933 €4 103 €/m² 4 103 €

06/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 988 €4 232 €/m² 4 232 €

01/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 979 €3 819 €/m² 3 819 €

01/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 825 €3 718 €/m² 3 718 €

30/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 231 221 €3 613 €/m² 3 613 €

30/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 800 €4 117 €/m² 4 117 €

30/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 638 €3 621 €/m² 3 621 €

30/11/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 399 142 €3 991 €/m² 3 991 €

29/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 223 308 €3 661 €/m² 3 661 €

29/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 513 €4 804 €/m² 4 804 €

29/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 308 €3 722 €/m² 3 722 €

29/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 189 000 €4 610 €/m² 4 610 €

25/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 000 €4 727 €/m² 4 727 €

25/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 463 €3 585 €/m² 3 585 €

25/11/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/11/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 369 250 €3 807 €/m² 3 807 €

25/11/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

24/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 679 €4 139 €/m² 4 139 €

24/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 946 €3 704 €/m² 3 704 €

24/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 913 €3 589 €/m² 3 589 €

23/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 000 €5 241 €/m² 5 241 €

23/11/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 269 025 €3 685 €/m² 3 685 €

23/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 154 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 216 275 €3 134 €/m² 3 134 €

22/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 254 000 €4 233 €/m² 4 233 €

22/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 671 €3 678 €/m² 3 678 €

22/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 746 €4 273 €/m² 4 273 €

18/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 188 €3 675 €/m² 3 675 €

18/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 175 €4 066 €/m² 4 066 €

18/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 211 000 €3 576 €/m² 3 576 €

18/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 193 417 €4 115 €/m² 4 115 €

17/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 558 €4 160 €/m² 4 160 €

16/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 396 €3 531 €/m² 3 531 €

16/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 825 €3 718 €/m² 3 718 €

16/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

15/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 033 €3 574 €/m² 3 574 €

09/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 550 €3 693 €/m² 3 693 €

09/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 188 €3 675 €/m² 3 675 €

08/11/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 358 700 €3 587 €/m² 3 587 €

08/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 583 €3 572 €/m² 3 572 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 79

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

4 278 € 5 838 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP BLANCHARD 43 m² 240 499 € 5 593 €

1 IMP BLANCHARD 45 m² 196 650 € 4 370 €

1 IMP BLANCHARD 68 m² 290 904 € 4 278 €

1 IMP BLANCHARD 43 m² 198 015 € 4 605 €

1 IMP BLANCHARD 44 m² 214 808 € 4 882 €

1 IMP BLANCHARD 72 m² 322 416 € 4 478 €

1 IMP BLANCHARD 37 m² 179 598 € 4 854 €

1 IMP BLANCHARD 40 m² 233 520 € 5 838 €

1 IMP BLANCHARD 68 m² 310 012 € 4 559 €

1 IMP BLANCHARD 42 m² 211 386 € 5 033 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 278 € à 5 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Blanchard

Fourchette courante3 180 – 4 306 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2024

Voir Impasse Blanchard ↗

Cardinaud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+23 %

Voir Cardinaud ↗

Créteil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut4.3 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Blanchard79 ventes depuis 2014 · 4 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCardinaud288 ventes · 4 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 832 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Blanchard à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Blanchard a-t-il été vendu ?

79 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 25 m² à 145 000 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Blanchard ?

Oui : 5 800 €/m² contre 4 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Impasse Blanchard