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Prix de l'immobilier Saint-Germain, Compiègne

Prix médian de 1 737 €/m² sur 438 ventes · Quartier de Compiègne27 % MOINS CHER QUE COMPIÈGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Compiègne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 771 €▼ 3 %

sur 42 ventes cette année · −48 €/m² vs 2024

1 301 €DISPERSION 20253 075 €

VENTE MÉDIANE

127 k€

appartement 74 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 187 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 13,6 €/m²

Compiègne : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN- - COMPIÈGNE€/M²

2,6k2,2k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 136 ventes 1 708 €

Maison · 51 ventes 2 672 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue du Marechal Koenig65 M² · APPARTEMENT 94 000 €1 446 €/m²

7 Square du 8 Mai58 M² · APPARTEMENT 120 000 €2 069 €/m²

14 Square Jean Baptiste Clement32 M² · APPARTEMENT 61 000 €1 906 €/m²

12 Square Jean Baptiste Clement86 M² · APPARTEMENT 142 000 €1 651 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Germain · 1 500 € à 3 567 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard des Etats Unis3 567 €

Rue Saint Joseph▲ 17 %3 006 €

Rue Evette2 748 €

Rue Charles Demonchy2 672 €

B Rue Evette2 528 €

Rue de la Glaciere2 460 €

Rue de Paris▲ 49 %2 331 €

Rue Saint Fiacre2 217 €

Square de la Mare Gaudry2 152 €

Rue Louis Leborgne▼ 23 %2 064 €

Rue du Marechal Maunoury▲ 4 %1 761 €

Square du 8 Mai▲ 7 %1 754 €

Rue du Marechal Koenig▼ 13 %1 682 €

Rue Saint Germain▲ 12 %1 622 €

Rue du Marechal Fayolle▲ 21 %1 524 €

Square Jean Baptiste Clement▲ 5 %1 500 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 438 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 825 € À 6 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 5 Rue du Marechal Koenig 23/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 94 000 €1 446 €/m² 1 446 €

23/12/2025 7 Square du 8 Mai 23/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

21/11/2025 14 Square Jean Baptiste Clement 21/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 000 €1 906 €/m² 1 906 €

18/11/2025 12 Square Jean Baptiste Clement 18/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 142 000 €1 651 €/m² 1 651 €

23/10/2025 5 Square du 8 Mai 23/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 101 100 €1 424 €/m² 1 424 €

25/09/2025 14 Square Jean Baptiste Clement 25/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 79 000 €1 295 €/m² 1 295 €

25/09/2025 79 Rue Saint Joseph 25/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

16/09/2025 13 Rue Louis Leborgne 16/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

16/09/2025 13 Rue Saint Fiacre 16/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 157 000 €2 122 €/m² 2 122 €

11/09/2025 8 Square du 8 Mai 11/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

09/09/2025 75 Rue Saint Joseph 09/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 295 500 €3 283 €/m² 3 283 €

27/08/2025 45 Rue Saint Germain 27/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €

25/08/2025 72 Rue Saint Joseph 25/08/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 591 000 €3 966 €/m² 3 966 €

12/08/2025 54 B Rue du General Mangin 12/08/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 400 000 €2 532 €/m² 2 532 €

05/08/2025 13 Square du 8 Mai 05/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 000 €1 556 €/m² 1 556 €

01/08/2025 10 Rue du Marechal Maunoury 01/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 000 €1 789 €/m² 1 789 €

31/07/2025 15 Square Jean Baptiste Clement 31/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 158 800 €1 637 €/m² 1 637 €

23/07/2025 10 Rue du Marechal Maunoury 23/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

18/07/2025 5 Rue du Marechal Koenig 18/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 000 €1 523 €/m² 1 523 €

30/06/2025 1 Square Jean Baptiste Clement 30/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

27/06/2025 1 Square Jean Baptiste Clement 27/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 80 000 €825 €/m² 825 €

26/06/2025 8 Rue du Marechal Maunoury 26/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

24/06/2025 45 Rue Saint Germain 24/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €

23/06/2025 9 Rue du Marechal Fayolle 23/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €

11/06/2025 54 B Rue du General Mangin 11/06/2025 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 305 000 €1 292 €/m² 1 292 €

23/05/2025 8 Square du 8 Mai 23/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 500 €1 796 €/m² 1 796 €

21/05/2025 4 Rue du Marechal Maunoury 21/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 123 470 €1 739 €/m² 1 739 €

06/05/2025 1 Square du 8 Mai 06/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/04/2025 1 Square du 8 Mai 29/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

28/04/2025 9 Square Jean Baptiste Clement 28/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 400 €1 735 €/m² 1 735 €

25/04/2025 13 Square du 8 Mai 25/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 000 €1 676 €/m² 1 676 €

23/04/2025 7 Rue Saint Germain 23/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €

18/04/2025 5 Rue du Marechal Koenig 18/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

02/04/2025 8 Rue du Marechal Maunoury 02/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

17/03/2025 27 Rue Saint Germain 17/03/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 149 000 €2 569 €/m² 2 569 €

07/03/2025 1 Square Jean Baptiste Clement 07/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 000 €1 257 €/m² 1 257 €

18/02/2025 13 Square Jean Baptiste Clement 18/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 132 000 €1 535 €/m² 1 535 €

11/02/2025 2 Rue du Marechal Maunoury 11/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

25/01/2025 45 Rue Saint Germain 25/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 000 €1 851 €/m² 1 851 €

24/01/2025 65 Rue Saint Joseph 24/01/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 408 000 €3 115 €/m² 3 115 €

23/01/2025 21 Rue Evette 23/01/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 294 000 €2 430 €/m² 2 430 €

21/01/2025 6 Square du 8 Mai 21/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 000 €1 915 €/m² 1 915 €

13/12/2024 5 Rue du Marechal Koenig 13/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 000 €1 788 €/m² 1 788 €

09/12/2024 5 Rue du Marechal Koenig 09/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 000 €2 319 €/m² 2 319 €

05/12/2024 2 Square Jean Baptiste Clement 05/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

05/11/2024 13 Rue de la Glaciere 05/11/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 345 000 €2 924 €/m² 2 924 €

22/10/2024 5 Square du 8 Mai 22/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

22/10/2024 7 Rue du Marechal Fayolle 22/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 000 €2 207 €/m² 2 207 €

21/10/2024 5 Rue du Marechal Koenig 21/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

03/10/2024 5 Rue du Marechal Koenig 03/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 000 €1 488 €/m² 1 488 €

28/09/2024 45 Rue Saint Germain 28/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

06/09/2024 25 Rue Charles Demonchy 06/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 358 000 €3 809 €/m² 3 809 €

04/09/2024 23 B Rue Evette 04/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 209 860 €2 528 €/m² 2 528 €

03/09/2024 7 Square du 8 Mai 03/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

20/08/2024 3 Square du 8 Mai 20/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

06/08/2024 45 Rue Saint Germain 06/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

02/08/2024 54 Rue Saint Joseph 02/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

25/07/2024 9 T Rue de la Glaciere 25/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/07/2024 10 Square Jean Baptiste Clement 22/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 129 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/07/2024 5 Rue du Marechal Koenig 12/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 000 €1 677 €/m² 1 677 €

03/07/2024 11 Square Jean Baptiste Clement 03/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €

25/06/2024 52 T Rue du General Mangin 25/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 265 000 €2 598 €/m² 2 598 €

18/06/2024 45 Rue Saint Germain 18/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

14/06/2024 25 Rue Evette 14/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 380 000 €3 725 €/m² 3 725 €

04/06/2024 7 Square du 8 Mai 04/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 000 €1 483 €/m² 1 483 €

28/05/2024 17 Square Jean Baptiste Clement 28/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 390 000 €4 643 €/m² 4 643 €

28/05/2024 12 Rue Louis Leborgne 28/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €

24/05/2024 45 Rue Saint Germain 24/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/05/2024 21 T Rue Saint Germain 23/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

03/05/2024 5 Rue du Marechal Koenig 03/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

02/05/2024 13 Square Jean Baptiste Clement 02/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 136 000 €1 581 €/m² 1 581 €

15/03/2024 14 Rue Louis Leborgne 15/03/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 216 450 €1 789 €/m² 1 789 €

01/03/2024 125 Rue de Paris 01/03/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 95 000 €6 786 €/m² 6 786 €

15/02/2024 5 Rue du Marechal Koenig 15/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/01/2024 27 B Rue Saint Germain 30/01/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €

27/01/2024 3 Square du 8 Mai 27/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

26/01/2024 19 Rue Charles Demonchy 26/01/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 334 000 €2 672 €/m² 2 672 €

22/01/2024 12 Square Jean Baptiste Clement 22/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

11/01/2024 7 Rue du Marechal Fayolle 11/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 464 €1 809 €/m² 1 809 €

10/01/2024 94 Rue de Paris 10/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

29/12/2023 9 Rue du Marechal Fayolle 29/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 107 600 €1 266 €/m² 1 266 €

29/12/2023 14 Square Jean Baptiste Clement 29/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

28/12/2023 12 Square Jean Baptiste Clement 28/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 147 000 €1 709 €/m² 1 709 €

18/12/2023 6 Square Jean Baptiste Clement 18/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 133 000 €1 547 €/m² 1 547 €

08/12/2023 7 Square Jean Baptiste Clement 08/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

02/12/2023 125 Rue de Paris 02/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

18/11/2023 3 Square du 8 Mai 18/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

16/10/2023 5 Rue du Marechal Koenig 16/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €

18/07/2023 9 Rue du Marechal Fayolle 18/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

26/06/2023 21 T Rue Saint Germain 26/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 236 000 €3 933 €/m² 3 933 €

06/06/2023 5 Rue du Marechal Fayolle 06/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 540 €1 670 €/m² 1 670 €

30/05/2023 3 Square Jean Baptiste Clement 30/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 000 €1 514 €/m² 1 514 €

12/05/2023 1 Square du 8 Mai 12/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 000 €1 704 €/m² 1 704 €

04/04/2023 4 Rue du Marechal Maunoury 04/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

03/04/2023 5 Rue du Marechal Fayolle 03/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €

15/03/2023 9 Square du 8 Mai 15/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 250 €1 884 €/m² 1 884 €

15/03/2023 9 Rue Saint Fiacre 15/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

14/03/2023 5 Rue du Marechal Koenig 14/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

16/01/2023 12 Square Jean Baptiste Clement 16/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 143 000 €1 663 €/m² 1 663 €

23/12/2022 12 Square du 8 Mai 23/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 000 €1 828 €/m² 1 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Sablons▲ 68 %2 922 €

Saint-Lazare-Veneurs▲ 61 %2 800 €

Capucins▲ 61 %2 796 €

Réservoirs▲ 59 %2 769 €

Avenues▲ 55 %2 700 €

Bellicart▲ 49 %2 588 €

Centre Ville-Petit Margny▲ 46 %2 532 €

Royallieu▲ 39 %2 407 €

Acacias▲ 10 %1 909 €

Victoire▲ 8 %1 884 €

Z.I. Nord▲ 3 %1 791 €

Jardins▲ 1 %1 750 €

Saint-Germain · ce quartier1 737 €

Puy du Roi▼ 3 %1 689 €

Clos des Roses▼ 4 %1 665 €

Pompidou▼ 8 %1 603 €

Voir les 16 quartiers de Compiègne → DE 1 603 € À 2 922 €/M²

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Estimation calée sur les 438 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane127 250 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons76 / 24

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain (Compiègne) ?

Le prix médian est de 1 771 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Germain à Compiègne, d'après les ventes DVF (1 627 €/m² en appartement, 2 608 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 831 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Germain ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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