France › Compiègne › Saint-Germain › Square du 8 Mai › n° 13

13 Square du 8 Mai, Compiègne

Vendu 112 000 € (1 556 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6020015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 634 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square du 8 Mai1 831 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Germain1 627 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Compiègne1 830 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 556 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square du 8 Mai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 408 € À 2 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 000 €1 556 €/m² 1 556 €

25/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 000 €1 676 €/m² 1 676 €

21/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 000 €1 634 €/m² 1 634 €

05/08/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

26/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

11/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 000 €1 676 €/m² 1 676 €

16/09/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square du 8 Mai, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 704 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 3+0 %1 829 €/m²Appt 41 m² · 21 ventes · 2024 n° 5−5 %1 746 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−6 %1 725 €/m²Appt 58 m² · 18 ventes · 2025 n° 9+4 %1 901 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI1 634 €/m²7 ventes · dernière 2025

SQUARE DU 8 MAIMÉDIANE DE LA RUE 1 831 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %1 529 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022 n° 6+16 %2 116 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−1 %1 813 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−13 %1 601 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 266 € 2 207 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU MARECHAL FAYOLLE 71 m² 121 978 € 1 718 €

3 RUE DU MARECHAL FAYOLLE 58 m² 115 014 € 1 983 €

1 RUE DU MARECHAL FAYOLLE 71 m² 111 967 € 1 577 €

5 RUE DU MARECHAL FAYOLLE 71 m² 118 570 € 1 670 €

5 RUE DU MARECHAL FAYOLLE 58 m² 121 974 € 2 103 €

3 RUE DU MARECHAL FAYOLLE 58 m² 83 578 € 1 441 €

1 SQ DU 8 MAI 75 m² 110 025 € 1 467 €

1 SQ DU 8 MAI 85 m² 170 000 € 2 000 €

1 SQ DU 8 MAI 71 m² 120 984 € 1 704 €

3 SQ DU 8 MAI 71 m² 150 023 € 2 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 266 € à 2 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square du 8 Mai

Ventes sur la voie0

Voir Square du 8 Mai ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Germain ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-21 %

Rendement brut9.5 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare du 8 Mai73 ventes depuis 2014 · 1 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain438 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 1 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square du 8 Mai à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square du 8 Mai a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 72 m² à 112 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Square du 8 Mai ?

Non : 1 556 €/m² contre 1 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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