France › Compiègne › Saint-Germain › Square Jean Baptiste Clement › n° 1

1 Square Jean Baptiste Clement, Compiègne

Vendu 100 000 € (1 351 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6020012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 257 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Square Jean Baptiste Clement1 541 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Germain1 633 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Compiègne1 726 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 742 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS132

Dernière vente : 1 351 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Jean Baptiste Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 825 € À 1 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 107 000 €1 446 €/m² 1 446 €

30/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

27/06/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 80 000 €825 €/m² 825 €

28/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 400 €1 735 €/m² 1 735 €

07/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 000 €1 257 €/m² 1 257 €

30/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 000 €1 514 €/m² 1 514 €

29/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 94 000 €1 270 €/m² 1 270 €

17/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 122 650 €1 657 €/m² 1 657 €

25/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square Jean Baptiste Clement, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 257 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 3−2 %1 514 €/m²Appt 74 m² · vendu 2023 n° 7−13 %1 338 €/m²Appt 71 m² · vendu 2023 n° 9+8 %1 657 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−6 %1 443 €/m²Appt 61 m² · 47 ventes · 2024 n° 13+3 %1 581 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−9 %1 408 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2025

SQUARE JEAN BAPTISTE CLEMENTMÉDIANE DE LA RUE 1 541 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %1 609 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−3 %1 500 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−9 %1 395 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2026 n° 10−2 %1 506 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2026 n° 12+8 %1 657 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−16 %1 295 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Square Jean Baptiste Clement →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 2 319 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU MARECHAL KOENIG 47 m² 85 023 € 1 809 €

45 RUE SAINT GERMAIN 80 m² 120 000 € 1 500 €

5 RUE DU MARECHAL KOENIG 80 m² 119 040 € 1 488 €

5 RUE DU MARECHAL KOENIG 65 m² 121 030 € 1 862 €

45 RUE SAINT GERMAIN 47 m² 83 002 € 1 766 €

5 RUE DU MARECHAL KOENIG 65 m² 111 995 € 1 723 €

45 RUE SAINT GERMAIN 47 m² 85 023 € 1 809 €

5 RUE DU MARECHAL KOENIG 80 m² 100 000 € 1 250 €

5 RUE DU MARECHAL KOENIG 47 m² 108 993 € 2 319 €

5 RUE DU MARECHAL KOENIG 80 m² 125 040 € 1 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Jean-Baptiste Clément

Fourchette courante1 349 – 1 584 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Square Jean-Baptiste Clément ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Germain ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-26 %

Rendement brut9.9 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 005 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Jean Baptiste Clement82 ventes depuis 2014 · 1 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain456 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 1 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Jean Baptiste Clement à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Jean Baptiste Clement a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 74 m² à 100 000 €, soit 1 351 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Baptiste Clement ?

Non : 1 351 €/m² contre 1 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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