France › Compiègne › Saint-Germain › Square du 8 Mai › n° 3

3 Square du 8 Mai, Compiègne

Vendu 75 000 € (1 829 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 602000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 829 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square du 8 Mai1 831 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Germain1 627 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Compiègne1 852 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 1 829 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square du 8 Mai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 133 € À 2 241 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

27/01/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

18/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

28/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 79 000 €1 927 €/m² 1 927 €

12/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 000 €1 854 €/m² 1 854 €

06/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

02/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 500 €1 866 €/m² 1 866 €

22/09/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 138 780 €1 633 €/m² 1 633 €

22/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €

09/07/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

06/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

01/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

12/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 142 €1 763 €/m² 1 763 €

21/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 300 €2 195 €/m² 2 195 €

02/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

29/11/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

28/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 000 €1 414 €/m² 1 414 €

29/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

27/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 000 €1 310 €/m² 1 310 €

11/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 000 €1 451 €/m² 1 451 €

09/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 112 €2 105 €/m² 2 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Square du 8 Mai, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 704 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 829 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 5−5 %1 746 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−6 %1 725 €/m²Appt 58 m² · 18 ventes · 2025 n° 9+4 %1 901 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023 n° 13−11 %1 634 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025

SQUARE DU 8 MAIMÉDIANE DE LA RUE 1 831 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %1 529 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022 n° 6+16 %2 116 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−1 %1 813 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−13 %1 601 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 424 € 3 522 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 829 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ DU 8 MAI 71 m² 101 104 € 1 424 €

4 SQ DU 8 MAI 30 m² 63 990 € 2 133 €

4 SQ DU 8 MAI 71 m² 124 534 € 1 754 €

5 SQ DU 8 MAI 58 m² 120 002 € 2 069 €

68 B BD DES ETATS UNIS 100 m² 352 200 € 3 522 €

12 SQ DU 8 MAI 58 m² 106 024 € 1 828 €

9 SQ DU 8 MAI 72 m² 145 008 € 2 014 €

12 SQ DU 8 MAI 58 m² 129 978 € 2 241 €

12 SQ DU 8 MAI 58 m² 97 498 € 1 681 €

12 SQ DU 8 MAI 58 m² 107 996 € 1 862 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 3 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square du 8 Mai

Ventes sur la voie0

Voir Square du 8 Mai ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Germain ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-20 %

Rendement brut7.6 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare du 8 Mai73 ventes depuis 2014 · 1 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain438 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 1 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square du 8 Mai à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square du 8 Mai a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 41 m² à 75 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Square du 8 Mai ?

Oui : 1 829 €/m² contre 1 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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