CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Compiègne › Saint-Germain › Rue Saint Germain › n° 27 B

27 B Rue Saint Germain, Compiègne

Vendu 87 500 € (2 734 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6020035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 B2 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Saint Germain2 021 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Germain2 633 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Compiègne2 837 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 27 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 157 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AV0386 + AV0326 + AV0389 + AV0323 + AV0385 + AV0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN105 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 734 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 B Rue Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 842 € À 2 734 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 27 B · Maison · 2 p. 04/03/2026 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 87 500 €2 734 €/m² 2 734 €
04/03/2026 n° 27 B · Maison · 2 p. 04/03/2026 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
30/01/2024 n° 27 B · Maison · 2 p. 30/01/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €
05/02/2015 n° 27 B · Maison · 2 p. 05/02/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 267 € 4 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 734 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 B RUE SAINT GERMAIN 38 m² 89 984 € 2 368 €
27 B RUE SAINT GERMAIN 32 m² 87 488 € 2 734 €
27 RUE SAINT GERMAIN 58 m² 149 002 € 2 569 €
16 RUE SAINT GERMAIN 110 m² 325 050 € 2 955 €
22 B RUE SAINT GERMAIN 82 m² 169 986 € 2 073 €
23 B RUE SAINT GERMAIN 85 m² 208 505 € 2 453 €
24 B RUE SAINT GERMAIN 133 m² 315 875 € 2 375 €
21 T RUE SAINT GERMAIN 60 m² 235 980 € 3 933 €
21 T RUE SAINT GERMAIN 60 m² 250 020 € 4 167 €
3 RUE LOUIS LEBORGNE 80 m² 160 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Germain
Fourchette courante2 502 – 3 295 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Germain ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Germain ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-6 %
vs département+27 %
Rendement brut3.9 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune26ᵉ sur 466
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 772 – 2 407 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 B ?

LA RUERue Saint Germain64 ventes depuis 2014 · 2 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain456 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 27 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 B Rue Saint Germain à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 B Rue Saint Germain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, maison de 32 m² à 87 500 €, soit 2 734 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Germain ?

Oui : 2 734 €/m² contre 2 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien