France › Compiègne › Saint-Germain › Square du 8 Mai › n° 7

7 Square du 8 Mai, Compiègne

Vendu 120 000 € (2 069 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6020013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 648 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Square du 8 Mai1 831 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Germain1 627 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Compiègne1 800 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 069 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square du 8 Mai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 207 € À 2 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

03/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

04/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 000 €1 483 €/m² 1 483 €

17/08/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €

02/06/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

18/05/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 117 000 €1 648 €/m² 1 648 €

11/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

27/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

17/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 500 €2 350 €/m² 2 350 €

29/11/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

17/07/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 000 €1 563 €/m² 1 563 €

06/02/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 810 €1 462 €/m² 1 462 €

24/01/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/11/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

10/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 000 €1 828 €/m² 1 828 €

29/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 200 €2 224 €/m² 2 224 €

14/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 000 €1 878 €/m² 1 878 €

10/07/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Square du 8 Mai, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 704 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 3+0 %1 829 €/m²Appt 41 m² · 21 ventes · 2024 n° 5−5 %1 746 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 648 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 9+4 %1 901 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023 n° 13−11 %1 634 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025

SQUARE DU 8 MAIMÉDIANE DE LA RUE 1 831 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %1 529 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022 n° 6+16 %2 116 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−1 %1 813 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−13 %1 601 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 424 € 6 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ DU 8 MAI 58 m² 120 002 € 2 069 €

5 SQ DU 8 MAI 71 m² 101 104 € 1 424 €

4 SQ DU 8 MAI 30 m² 63 990 € 2 133 €

4 SQ DU 8 MAI 71 m² 124 534 € 1 754 €

12 SQ DU 8 MAI 58 m² 107 996 € 1 862 €

9 SQ DU 8 MAI 71 m² 134 971 € 1 901 €

13 SQ DU 8 MAI 71 m² 116 014 € 1 634 €

12 SQ DU 8 MAI 58 m² 106 024 € 1 828 €

13 SQ DU 8 MAI 72 m² 112 032 € 1 556 €

9 SQ DU 8 MAI 72 m² 145 008 € 2 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square du 8 Mai

Ventes sur la voie0

Voir Square du 8 Mai ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Germain ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-23 %

Rendement brut8.9 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare du 8 Mai73 ventes depuis 2014 · 1 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain438 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square du 8 Mai à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square du 8 Mai a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 58 m² à 120 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Square du 8 Mai ?

Oui : 2 069 €/m² contre 1 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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