CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Compiègne › Saint-Germain › Square Jean Baptiste Clement › n° 9

9 Square Jean Baptiste Clement, Compiègne

Vendu 107 000 € (1 446 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 602006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 657 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Square Jean Baptiste Clement1 541 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Germain1 633 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Compiègne1 714 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 719 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AV0082 + AV0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS132
Dernière vente : 1 446 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square Jean Baptiste Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 257 € À 1 907 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 107 000 €1 446 €/m² 1 446 €
30/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €
28/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 400 €1 735 €/m² 1 735 €
07/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 000 €1 257 €/m² 1 257 €
30/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 000 €1 514 €/m² 1 514 €
29/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 94 000 €1 270 €/m² 1 270 €
10/04/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/04/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 152 500 €1 572 €/m² 1 572 €
19/03/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/03/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €
17/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 122 650 €1 657 €/m² 1 657 €
25/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 441 € 2 773 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CHARLES FAROUX 45 m² 84 015 € 1 867 €
7 RUE CHARLES FAROUX 65 m² 119 990 € 1 846 €
9 RUE CHARLES FAROUX 44 m² 103 488 € 2 352 €
7 RUE CHARLES FAROUX 30 m² 60 000 € 2 000 €
7 RUE CHARLES FAROUX 28 m² 64 988 € 2 321 €
9 RUE CHARLES FAROUX 30 m² 63 990 € 2 133 €
9 RUE CHARLES FAROUX 28 m² 64 008 € 2 286 €
9 RUE CHARLES FAROUX 44 m² 122 012 € 2 773 €
7 RUE CHARLES FAROUX 59 m² 100 005 € 1 695 €
9 RUE CHARLES FAROUX 65 m² 119 990 € 1 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 441 € à 2 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Jean-Baptiste Clément
Fourchette courante1 349 – 1 584 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Square Jean-Baptiste Clément ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Germain ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-26 %
Rendement brut10 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare Jean Baptiste Clement82 ventes depuis 2014 · 1 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain456 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square Jean Baptiste Clement à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square Jean Baptiste Clement a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 74 m² à 107 000 €, soit 1 446 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Baptiste Clement ?

Non : 1 446 €/m² contre 1 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien