France › Compiègne › Rue Evette › n° 21

21 Rue Evette, Compiègne

Vendu 294 000 € (2 430 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1907 · CP 602008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 430 €▼ −8 %

Maison 121 m² vendu, 3 pièces · 23/01/2025

vs la rue : 2 639 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 639 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 2 032 € à 4 086 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 460 €

Compiègne · 6 996 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

1907

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AX0147 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Evette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 430 € À 2 430 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 23/01/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 294 000 €2 430 €/m² 2 430 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 292 € 5 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 430 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE EVETTE 70 m² 186 830 € 2 669 €

23 B RUE EVETTE 83 m² 209 824 € 2 528 €

25 RUE EVETTE 102 m² 379 950 € 3 725 €

3 SQ SAINT JOSEPH 133 m² 435 043 € 3 271 €

5 RUE EVETTE 68 m² 334 968 € 4 926 €

19 RUE CHARLES DEMONCHY 125 m² 334 000 € 2 672 €

25 RUE CHARLES DEMONCHY 94 m² 358 046 € 3 809 €

54 T RUE DU GENERAL MANGIN 51 m² 127 500 € 2 500 €

79 RUE SAINT JOSEPH 81 m² 219 996 € 2 716 €

54 B RUE DU GENERAL MANGIN 236 m² 304 912 € 1 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 5 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Evette ↗5 ventes 2 636 € ▲ +3 %

Victoire ↗45 ventes 2 538 € ▲ +7 %

Compiègne ↗7 554 ventes 3 024 € ▼ −10 %

Oise ↗123 517 ventes 2 233 € ▲ +22 %

Rue Evette

Fourchette courante2 430 – 3 542 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Evette ↗

Victoire

Tendance 3 ans—

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-16 %

Voir Victoire ↗

Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+35 %

Rendement brut4.6 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Bien type : maison de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 254 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Evette à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Evette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, maison de 121 m² à 294 000 €, soit 2 430 €/m².

Est-ce cher pour Rue Evette ?

Non : 2 430 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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