France › Compiègne › Saint-Germain › Rue de Paris › n° 94

94 Rue de Paris, Compiègne

Vendu 140 000 € (2 090 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6020017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 942 278 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Paris2 515 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Saint-Germain1 627 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Compiègne1 833 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 680 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 090 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 420 € À 2 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2024 n° 94 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

01/07/2022 n° 94 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €

27/06/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €

27/05/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 27/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 500 €2 343 €/m² 2 343 €

11/09/2021 n° 94 · Appartement · 3 p. 11/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

08/09/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €

18/09/2019 n° 94 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

02/11/2018 n° 94 · Appartement · 2 p. 02/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

21/09/2018 n° 94 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

31/08/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €

30/11/2017 n° 94 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/07/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €

08/07/2017 n° 94 · Appartement · 3 p. 08/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

07/07/2017 n° 94 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 000 €2 491 €/m² 2 491 €

11/03/2017 n° 94 · Appartement · 3 p. 11/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 000 €1 420 €/m² 1 420 €

17/04/2015 n° 94 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

18/11/2014 n° 94 · Appartement · 3 p. 18/11/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 136 000 €1 971 €/m² 1 971 €

24/04/2014 n° 94 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 500 €1 802 €/m² 1 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Paris, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89 n° 95 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73+55 %3 907 €/m²Maison 151 m² · vendu 2014 n° 83+1 %2 537 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2024 n° 89−5 %2 390 €/m²Appt 122 m² · 7 ventes · 2020 n° 95 T−12 %2 216 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 107+76 %4 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 119−2 %2 463 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2018

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 515 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 66−5 %2 396 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 68+23 %3 101 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 70+61 %4 060 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2022 n° 74+0 %2 519 €/m²Appt 129 m² · vendu 2017 n° 86 B+46 %3 673 €/m²Appt 196 m² · vendu 2025

n° 94VOUS ÊTES ICI2 278 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 96−11 %2 238 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 424 € 6 786 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 090 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DU 8 MAI 71 m² 135 965 € 1 915 €

7 SQ DU 8 MAI 58 m² 95 004 € 1 638 €

8 SQ DU 8 MAI 71 m² 130 001 € 1 831 €

7 SQ DU 8 MAI 58 m² 86 014 € 1 483 €

6 SQ DU 8 MAI 41 m² 94 997 € 2 317 €

7 SQ DU 8 MAI 58 m² 120 002 € 2 069 €

7 SQ DU 8 MAI 71 m² 128 013 € 1 803 €

8 SQ DU 8 MAI 71 m² 127 516 € 1 796 €

86 B RUE DE PARIS 196 m² 719 908 € 3 673 €

4 SQ DU 8 MAI 30 m² 63 990 € 2 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante2 034 – 3 054 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

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Saint-Germain

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-11 %

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Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-21 %

Rendement brut8.9 %

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Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue de Paris151 ventes depuis 2014 · 2 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain438 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 1 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue de Paris à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 67 m² à 140 000 €, soit 2 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 090 €/m² contre 2 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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