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France › Compiègne › Saint-Germain › Square du 8 Mai › n° 1

1 Square du 8 Mai, Compiègne

Vendu 170 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 602009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 704 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Square du 8 Mai1 829 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Germain1 627 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Compiègne1 854 €/m² 7 295 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square du 8 Mai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 412 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €
12/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 000 €1 704 €/m² 1 704 €
27/01/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €
27/01/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €
22/09/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 138 780 €1 633 €/m² 1 633 €
09/07/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 328 € 3 522 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SQ DU 8 MAI 58 m² 120 002 € 2 069 €
4 SQ DU 8 MAI 30 m² 63 990 € 2 133 €
5 SQ DU 8 MAI 71 m² 101 104 € 1 424 €
4 SQ DU 8 MAI 71 m² 124 534 € 1 754 €
68 B BD DES ETATS UNIS 100 m² 352 200 € 3 522 €
9 SQ DU 8 MAI 72 m² 145 008 € 2 014 €
13 SQ DU 8 MAI 72 m² 112 032 € 1 556 €
13 SQ DU 8 MAI 71 m² 118 996 € 1 676 €
10 SQ DU 8 MAI 58 m² 77 024 € 1 328 €
9 SQ DU 8 MAI 71 m² 134 971 € 1 901 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 3 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square du 8 Mai
Ventes sur la voie0
Voir Square du 8 Mai ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Germain ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département-20 %
Rendement brut9.7 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 55
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 959 – 3 192 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 154 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare du 8 Mai75 ventes depuis 2014 · 1 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain438 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 295 ventes · 1 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square du 8 Mai à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square du 8 Mai a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 85 m² à 170 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Square du 8 Mai ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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