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France › Compiègne › Saint-Germain › Square Jean Baptiste Clement › n° 12

12 Square Jean Baptiste Clement, Compiègne

Vendu 142 000 € (1 651 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 602007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 651 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Square Jean Baptiste Clement1 541 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Germain1 633 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Compiègne1 714 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 719 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS132
Dernière vente : 1 651 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square Jean Baptiste Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 314 € À 2 035 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 113 000 €1 314 €/m² 1 314 €
31/03/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €
18/11/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 142 000 €1 651 €/m² 1 651 €
18/02/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 132 000 €1 535 €/m² 1 535 €
22/07/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 129 000 €1 500 €/m² 1 500 €
02/05/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 136 000 €1 581 €/m² 1 581 €
22/01/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €
28/12/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 147 000 €1 709 €/m² 1 709 €
16/01/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 143 000 €1 663 €/m² 1 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 245 € 2 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CHARLES FAROUX 45 m² 84 015 € 1 867 €
7 RUE CHARLES FAROUX 65 m² 119 990 € 1 846 €
9 RUE CHARLES FAROUX 44 m² 103 488 € 2 352 €
7 RUE CHARLES FAROUX 30 m² 60 000 € 2 000 €
7 RUE CHARLES FAROUX 28 m² 64 988 € 2 321 €
9 RUE CHARLES FAROUX 30 m² 63 990 € 2 133 €
9 RUE CHARLES FAROUX 28 m² 64 008 € 2 286 €
9 RUE CHARLES FAROUX 44 m² 122 012 € 2 773 €
7 RUE CHARLES FAROUX 59 m² 100 005 € 1 695 €
9 RUE CHARLES FAROUX 65 m² 119 990 € 1 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 245 € à 2 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Jean-Baptiste Clément
Fourchette courante1 349 – 1 583 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Square Jean-Baptiste Clément ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Germain ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-26 %
Rendement brut10.3 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUESquare Jean Baptiste Clement82 ventes depuis 2014 · 1 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain456 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square Jean Baptiste Clement à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square Jean Baptiste Clement a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 86 m² à 142 000 €, soit 1 651 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Baptiste Clement ?

Oui : 1 651 €/m² contre 1 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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