France › Compiègne › Saint-Germain › Square Jean Baptiste Clement › n° 11

11 Square Jean Baptiste Clement, Compiègne

Vendu 94 000 € (1 541 €/m²) en 2024 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 602000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 443 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Square Jean Baptiste Clement1 541 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Germain1 633 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Compiègne1 714 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 719 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS132

Dernière vente : 1 541 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square Jean Baptiste Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 726 € À 2 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 79 000 €1 295 €/m² 1 295 €

03/07/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €

29/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

16/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 99 000 €1 623 €/m² 1 623 €

22/10/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 118 400 €1 377 €/m² 1 377 €

03/10/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 144 700 €1 683 €/m² 1 683 €

02/10/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

25/08/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 25/08/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 115 000 €1 186 €/m² 1 186 €

31/07/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 136 000 €1 581 €/m² 1 581 €

03/07/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 900 €1 421 €/m² 1 421 €

02/07/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 000 €1 310 €/m² 1 310 €

24/02/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 104 000 €1 209 €/m² 1 209 €

02/01/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 02/01/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 124 770 €1 286 €/m² 1 286 €

26/12/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

29/11/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

25/11/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

15/11/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 62 404 €726 €/m² 726 €

30/08/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/08/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

20/08/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 000 €1 180 €/m² 1 180 €

20/08/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

07/08/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

14/06/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 83 000 €965 €/m² 965 €

05/06/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 88 000 €1 443 €/m² 1 443 €

10/05/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 68 300 €794 €/m² 794 €

16/04/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 135 000 €1 570 €/m² 1 570 €

23/01/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

15/01/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

26/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 900 €1 168 €/m² 1 168 €

07/06/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

07/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 117 000 €1 360 €/m² 1 360 €

04/06/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/03/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

02/10/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/10/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 136 000 €1 581 €/m² 1 581 €

14/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 117 000 €1 648 €/m² 1 648 €

01/06/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

08/02/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

23/12/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

29/11/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

12/08/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/02/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/02/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 500 €1 634 €/m² 1 634 €

15/01/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €

12/01/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 567 €1 515 €/m² 1 515 €

03/10/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/10/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 117 500 €1 366 €/m² 1 366 €

04/08/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/08/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 136 000 €1 581 €/m² 1 581 €

30/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €

23/04/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

25/03/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 500 €1 578 €/m² 1 578 €

01/12/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 168 000 €1 953 €/m² 1 953 €

05/08/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Square Jean Baptiste Clement, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %1 514 €/m²Appt 74 m² · vendu 2023 n° 7−13 %1 338 €/m²Appt 71 m² · vendu 2023 n° 9+8 %1 657 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI1 443 €/m²49 ventes · dernière 2024

n° 13+3 %1 581 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−9 %1 408 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2025 n° 17lot atypique4 643 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024

SQUARE JEAN BAPTISTE CLEMENTMÉDIANE DE LA RUE 1 541 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %1 609 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−3 %1 500 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−9 %1 395 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2026 n° 10−2 %1 506 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2026 n° 12+8 %1 657 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−16 %1 295 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Square Jean Baptiste Clement →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 245 € 2 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 541 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CHARLES FAROUX 59 m² 87 025 € 1 475 €

9 RUE CHARLES FAROUX 65 m² 122 005 € 1 877 €

7 RUE CHARLES FAROUX 44 m² 64 988 € 1 477 €

9 RUE CHARLES FAROUX 59 m² 116 525 € 1 975 €

7 RUE CHARLES FAROUX 28 m² 66 808 € 2 386 €

7 RUE CHARLES FAROUX 59 m² 100 005 € 1 695 €

9 RUE CHARLES FAROUX 65 m² 119 990 € 1 846 €

7 RUE CHARLES FAROUX 65 m² 117 975 € 1 815 €

7 RUE CHARLES FAROUX 59 m² 85 019 € 1 441 €

9 RUE CHARLES FAROUX 44 m² 122 012 € 2 773 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 245 € à 2 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Jean-Baptiste Clément

Fourchette courante1 349 – 1 583 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Square Jean-Baptiste Clément ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Germain ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-26 %

Rendement brut9.3 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUESquare Jean Baptiste Clement82 ventes depuis 2014 · 1 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain456 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square Jean Baptiste Clement à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square Jean Baptiste Clement a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 61 m² à 94 000 €, soit 1 541 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Baptiste Clement ?

Oui : 1 541 €/m² contre 1 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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